小区的物管，为何不允许阳台的地漏排洗衣服的水？

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听很多朋友留言说一个问题，他们在自己家的阳台上装了地漏，然后安装了洗衣机，可是物业不让他们往洗衣机安装的地漏里排洗衣服的水。于是有朋友就问了，物业为什么不允许阳台的地漏排洗衣服的水？不知道大家对这个问题是怎么看的？

阳台在设计师的时候，有安装洗衣机的位置并安装地漏

如果我们购买的房子，在买房的时候就说明了阳台设计有放置洗衣机的位置，并且给安装好地漏的话，那么我们是不需用考虑的，无论他是采取的雨污分流，还是雨污合流，都给我们没有关系。这时我们是完全可以向这个地漏里排洗衣服的水的，谁也管不了。这是因为房屋在设计的时候就设计了这项功能。它是允许把洗衣机放在阳台来进行使用的。所以也此时再去阻止我们在阳台洗衣服，放水的话，那是完全没有道理的。

阳台没有设计放洗衣机的位置和安装地漏

如果我们购买的房子，在阳台是没有设计洗衣机的位置，以及安装地漏的。买房时洗衣机位置是设计在卫生间内的或者是其它地方，此时我们就要分成不同的情况来进行来看待这个问题了，大致可以分成两种情况。第一种情况就是阳台的雨水管是接到室外的雨水管网上，或者是直接排到小区绿地上的。这是要求雨水管只能排出的是雨水，是不允许污水进行排放的。因为排放污水，一是违反了雨污分流的规定，另外就是直接排放到绿地上，会使种植的花草苗木等死去，所以此时物业肯定是不允许你往洗衣机地漏里排放洗衣服的水的。第二种情况就是我们阳台上有两根管，一根是专门排雨水的，另外一个人是专门排污水的。当然了，这种情况一般都是很少见的，很少有开发商单独在阳台设置一根排污水的管道。如果有这个污水管道，我们是可以把地漏接到这根污水管道厂来进行使用的。

因为一般的房屋在交房的时候，卫生间是已经做了一些防水的，后期自己再做防水效果就会更好，而阳台一般不会做防水，他们害怕自己防水做不好，会导致渗漏引起楼下的问题，也害怕管道堵塞会比较麻烦，引起其他人的投诉。

因为小区阳台的地漏连接的是雨水管，漏下去的水要重复利用。而洗衣服的水是污水，含有的化学制剂比较多，排下去会造成土地污染。

因为洗衣服的水不好洗，衣服的水会对管子有腐蚀的作用，会损坏管子。

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乌鲁木齐县18274227503： 物管不允许业主在阳台上挖污水管 - ？
独虽施乐： 洗衣机主要还是安放在卫生间的比较多吧,有的房子设计时可能会在阳台部位留下放洗衣机的空间,但那样的阳台一般都是设计成封闭式的,开放式阳台留下的地漏管肯定是只做雨水管使用直接排到雨水管井里,生活污水有另外生活污水管道不能混排的

乌鲁木齐县18274227503： 如果装修时物业不让往阳台上扯水管怎么办 - ？
独虽施乐： 如果阳台上没有专用的下水管道 一般来说物业这个要求是合理的 因为有了上水肯定有下水 如果你往雨水管道里排放生活用水 会对小区的绿化植物和环境美观造成影响的 这些都属于公共设施非个人的 如果有专用的下水管道你可以在阳台上整体作防水确保不漏水然后在物业写下保证书如果漏水所造成的一切后果由你承担这样就行了

乌鲁木齐县18274227503： 国家规定室内阳台可以不装排水装置吗? - ？
独虽施乐： 你好!我是上帝之城,非常高兴回答你的问题: 室内阳台这个称法就存在一定的不规范,在国家和地方规范中都不存在所谓:室内阳台、花园阳台、绿化阳台、生活阳台等. 根据国家《住宅设计规范》(GB 50096—2011)第2.0.11 条的阳台解...

乌鲁木齐县18274227503： 我想把小阳台改成洗衣房,但物业说小阳台上不能放电器,因为燃气管和供暖炉在小阳台上,请问物业说的有理吗?？
独虽施乐：物业是对的,而且主要还是因为现在很多新的小区实行污水和雨水分离系统,而阳台下水属于雨水收集系统,所以都不建议业主在阳台上排放生活污水,这样不利于环保.我这是在百安居给我家装修的时候了解到的.不过如果你家是老小区,一般是没有这种问题的.

乌鲁木齐县18274227503： 想利用阳台做洗衣间,阳台上的地漏是否可以作为下水管使用?？
独虽施乐： 不建议这么做,阳台的地漏是与楼房的雨漏管相连,是用来排放雨水的,把洗衣机放在阳台,利用雨漏管做下水管,把洗衣机的水排放到楼下公共区域,这种做法会影响到公共利益.

乌鲁木齐县18274227503： 全封闭阳台就是没有地漏吗?阳台上的下水管是怎么规定的? - ？
独虽施乐： 全封闭的阳台(就是内阳台),是没有落水管的,但有一根雨水管经过内阳台,从屋顶直通到地面的,中间不接到内阳台的. 阳台因为全封闭了,没有雨水进来就不需要地漏的.

乌鲁木齐县18274227503： 开发商在阳台留有下水管与地漏位置要安装地漏吗 - ？
独虽施乐： 阳台上建议是安装上,清洗阳台的时候方便排水, 不装地漏,下大雨时候(万一家里没人的情况),飘进阳台的雨水无法排出,特别是想把洗衣机放在阳台上的就一定要装,可以看看六防地漏

乌鲁木齐县18274227503： 封闭的阳台可以不设地漏吗?请给出相关规定条款...？
独虽施乐： 封闭式阳台 严格来讲,不允许排放污水的.但是地漏基本上都应该有的.关键是 连接的管线,分为雨水管 和污水管.如果放洗衣机,需要连接污水管.*****我建议你多看看论坛的精华,问题迎刃而解.*****

乌鲁木齐县18274227503： 一楼住户不允许空调滴水到他外面合理吗? - ？
独虽施乐： 楼上住户使用空调,其冷凝水的排放,除了进入专用下水管,那么就只能直接排放滴落到地面.直接排放到地面的,有时会因为水管出水口方向或者风向问题,冷凝水直接排放到楼下住户的墙面上.出现这样的情况,楼下住户当然有意见,反对楼上住户外排空调冷凝水就是合情合理的. 对于楼上冷凝水滴落在一楼外的地面,严格说并没有影响一楼的什么,一楼反对理由和依据都是不充分的.但如地面是一楼的小院落,反对冷凝水滴落到地面就是可以理解的. 解决这个问题,楼上可以把冷凝水引入阳台的地漏.若阳台无法排放,可以用软管把冷凝水导入自家卫生间地漏,这样就可以避免邻里纠纷.

乌鲁木齐县18274227503： 我家新装修房子,排雨下水管在阳台,我想把厨房挪阳台用雨水管做厨房下水可不可以,有谁能限制,有什么... - ？
独虽施乐： 雨排水管是不能作为下水道使用的,1) 排水口在外面,2)到下面满地赃物,3)冬季冻结,4)下大雨倒灌.房屋管理的部门也不允许.