房租不到期的退房技巧

房租不到期的退房技巧是什么？~

退房技巧如下：
1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。
2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是其他的一个情况，一定要跟房东再谈一下，看有没有可以回旋的余地。
3、收拾好房间。在正式退租以前，一定要把房间整理干净，这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好，才可以退房，如果没有要求的话，自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出来。退房最好要把合同找出来，有根有据，这样谈起来也比较有底气。当然，我们应该多站在房东的角度来想一下，如果我们是房东，我们应该怎么办?换位思考，让房东也能理解我们的难处。
5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜，和房东谈好一切事项是最好的。在我们没有退房的这段时间，房东如果带有房客来看房的话，一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话，应该也会比较好说话的吧。

具体租赁房屋注意事项
1、注意核对房主身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。
选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是其他的一个情况，一定要跟房东再谈一下，看有没有可以回旋的余地。收拾好房间。在正式退租以前，一定要把房间整理干净，这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好，才可以退房，如果没有要求的话，自己也可以把它收拾好。把合同找出来。退房最好要把合同找出来，有根有据，这样谈起来也比较有底气。当然，我们应该多站在房东的角度来想一下，如果我们是房东，我们应该怎么办。换位思考，让房东也能理解我们的难处。

1.可以进行转租：在征得房东同意的前提下，可以对未到期的房屋进行转租，房屋转租之后，租客就可以把未到期的房屋的押金以及租金进行退还了。
2.可以直接找房东退房：如果租房客本人只是想提前退房，并不会要求退租金或者是将房子自行转租，直接找房东协商退房即可。

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高港区19258494235： 租房合同未到期怎么退房 - ？
剧封益菲： 租房合同没到期想退房如何处理: 第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的. 第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的. 第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的.

高港区19258494235： 租房合约期还没满,怎样跟房东提出退房 - ？
剧封益菲： 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东...

高港区19258494235： 租房不和了时间没到房租怎么退 - ？
剧封益菲： 你和前房东签了一年合约,合约里有规定自由退房,剩余交的钱可退可不退吗?有不退(霸王条件)一条了,按约执行.有退一条前房东(贪财耍赖)不退,前房东输理心虚,可先与他讲明是非和道理,他坚持坚决不退,可报警或到地方派出所请求处理.事情不大,相信前房东不是傻子.

高港区19258494235： 租房合约没有到期但是想退房,应该怎么办?需要做哪些准备呢?求救!! - ？
剧封益菲： 当时签合约的时候,有没有注明在哪些情况下可以退款的,如果没有,那基本没戏,如果房东比较好讲话的,那还有点希望,最好能找个承租者来接手这个房子,这样大家的利益都不会受到损害!

高港区19258494235： 租房合同未到期就想退房,应如何处理才能把损失降到最低? - ？
剧封益菲： 第一;找房东好好谈谈,如果房东通情达理的话,他会答应你的. 第二,把房子租给别人,如果地段好的话,还可以赚点;地段不好的话,就便宜点租出去,这样也可以减少自己的损失.

高港区19258494235： 租房签了合同想退房怎么办 - ？
剧封益菲： 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租. 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金.如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失.

高港区19258494235： 租期未满想提前退房? - ？
剧封益菲： 可能要看具体情况,如果决定提前退租,首先要提前30天通知房东解除租赁合同,所退还的房租金额以退租日起计算余额.如果未提前30日通知房东解除合同的,房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿.无论是房租还是押金,在退还时都没有利息,租客不得主张利息收益.在退房时,如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据,以备诉讼时维护自己的权益. 总结:房租不是押金,房东不得无故扣除.如果在租房时要提前退租,可以和房东协商退还剩余租金.如果房东不给退房租,要注意收集证据,通过合法的诉讼途径解决纠纷,切忌采用报复手段.

高港区19258494235： 想退房 但租房没满期 怎么办 - ？
剧封益菲： 有时间就继续找,如果没有时间,或算一下找的时间的租金和押金差不多的话就干脆不要押金了.毕竟你违约了.而且如果你转租未经房东书面同意,出租后出了问题,也是你的责任,划不着的.

高港区19258494235： 租房子的时候租不够指定时间怎样才能退房租？
剧封益菲： 没什么好办法.只能跟房东商量咯. 找一个合适的理由,说明退房不是你的主观意思,而是迫不得已. 只要你们相处交往情况不是很坏的话,一般也会退给你的.毕竟钱也不多.. 以前我租房签的是一年,但我只住了3个月,后来由于换工作,我将情况和房东说了,房东直接就退押金给我了. 关键还是在于你们协商的..

高港区19258494235： 房租合同没到期我想退租怎么办? - ？
剧封益菲： 唯一的办法就是和房东好好协商,可以退押金,如果商量不通,那没什么办法,押金不要了.房子也别交出去,就可以走了.