政协委员建议全面实行商品房现房销售，如果实施对房地产市场会有哪些影响？
政协委员建议是因为商品房的现房限售政策，意思就是说不能搞以前的预售制度了，想要卖房子那就必须得有房子，不能是这个房子现在还没建呢。刚把地盘下来就对外销售，这叫销售，期房以前是有的，现在这个政策如果真的能推行的话，那就不能有了。
为什么说不让搞七房的销售，这里面涉及到很久之前的一个空手套白狼的政策也不算政策吧，就是一种房地产的运营模式，简单说一下就是现在我手里只有一个亿，我要建一个小区，大家觉得这些钱能见得了吗？肯定不够啊。但是这一个月我拿出其中的9000万把这片地买下来了，剩下的1000万我去宣传对外宣传，我未来三年未来5年这一片空低就会变成小区，现在买一平米只要6000块钱，等我建完之后，一平米要9000块钱。
这样宣传有什么好处呢？就是跟大家收取定金，因为正常人都知道房子还没建出来呢，不可能全款给我，但他可以给我一部分钱，6000块钱一平米按100平米算，一套房子60万，他先给我个首付的钱，30%就算20万那1000户呢就多少钱了。这1000加在一起，我就有了启动资金去找那些建筑队伍，建筑公司也给他们首先的一部分钱建着建着，我没有钱了没有关系啊，像这些劳务公司建筑公司往里面垫啊。跟他们说我这小区在这呢，我都投进去一个多亿了，我还能跑吗？等房子卖出去多给你结算5%钱的问题解决了。
等这个小区真正建成了，最后销售出去可能有5个亿去了建筑商的那两个亿，自己净赚两个亿，如果全靠我自己的资金肯定是不行的，非要现房的话。那我一个亿肯定建不起这个小区啊，现在可以了，但这里面存在很大的问题，就是这个建筑公司他垫不起那么多钱了，怎么办？他不做了，我发现建筑的成本太高，销售的情况不好，收不回来资金我跑路了怎么办？三年5年的时间充满太多的变故了。
谁能保证到时候我一定能交房呢，那些买房子的人他已经把钱交到我手里一部分了，这些钱就存在很高的风险扰乱了房地产市场。影响了购房者正常的权益，所以不允许搞那么多期房销售，房子建完了再去卖，一手交钱一手交房，风险就会下降很多。
如何看待“推动十二年义务教育”?
最近两会有一些全国人大代表和政协委员建议将普通高中纳入义务教育阶段，建立十二年制义务教育体系，成为社会的热点，就连中国新闻周刊也出了社评“十二年义务教育，是时候了？”你支持吗？2021年7月24日，《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》正式发布，并发出通知要求各地区各部门...
农经站上半年工作总结
并用农业局文件形式对政协提案进行了答复，在答复中提出了解决撂荒的一些措施。政协委员对答复很满意。七、加快农村财务会计委托代理步法，全面实行村社会计电算化。江府办函〔2009〕117号文件的要求，去年我站利用灾后重建资金近200万，为全县所有乡镇配备了电脑、软件及办公相关的设备。按2011年农经工作...
中华全国总工会《关于推进工会改革和建设若干问题的意见(试行)红头文 ...
基层工会要按照《工会法》、《中国工会章程》和全国总工会《工会基层组织选举工作暂行条例》和《关于基层工会会员代表大会代表实行常任制的若干暂行规定》,完善民主选举制度,建立会员代表大会代表常任制。基层工会委员会及其主席、副主席须经民主选举产生,中小企事业单位的工会主席、副主席,应由会员(代表)大会直接民主...
义务教育要延长到12年吗?
教育部对上述建议提案的答复中，均有“条件不成熟”的表述。在对政协十三届全国委员会第一次会议第3938号(教育类360号)提案的答复中还提到，从体制机制来看，我国高中阶段教育尚未全面普及，投入保障机制还不完善，学校发展很不均衡，在这种情况下将高中阶段教育纳入义务教育体系，强制学生入学，可能引发一...
大力加强行风建设的决定
各科室和直属单位要紧密结合先进性教育活动,组织干部职工深入开展一次“两年回顾教育”活动,对照共产党员先进性标准,对照质监法律法规,对照行风建设各项规定,对近两年的质监工作和队伍思想、作风、纪律情况进行一次全面的回顾和检查,同时采取多种形式广泛征求人大代表、政协委员、行政相对人和人民群众的意见和建议,真正找准...
有关城乡重度残疾人缴纳新型社会养老保险的提案
城乡居民基本养老保险制度,是2014年2月7日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,听取关于2013年全国人大代表建议和全国政协委员提案办理工作汇报,决定合并新型农村社会养老保险和城镇居民社会养老保险。2014年2月26日,国务院正式公布了《建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》,计划到“十二五”末,在全国范围内,合并...
2022两会中有哪些提案让你觉得最接地气?
每年的这个时候的两会都是非常让人关注的，因为两会的提案很多都是跟老百姓生活息息相关的，我认为最接地气的天有春节假期延长、加重对买卖妇女儿童犯罪分子的量刑标准、免费医疗，最后一个就是个人所得税起征点提高，富人多交税。第一个就是休假的问题。春节假期不够休这肯定是很多人的痛点！但是其实...
2020年国家会实行并普及12年义务教育吗?
十二年义务教育，是指将高中教育纳入到义务教育范围之内从而推行十二年义务教育，中国特区、民族地区、浙江、广东、河北多地都尝试了高中免费教育，取得很好反响。但主要还集中在民族地区、沿海等发达地区，没有大范围普及。2017年3月，全国两会期间，代表热议十二年义务教育。有政协委员提议要在全国普及十二...
疫情持续冲击车市 中汽协建议推迟施行国六标准
近日，有消息称，由于新冠肺炎疫情给中国车市造成了不小的冲击，中国汽车工业协会提交了推迟全国范围内实施国六排放标准的建议。中汽协表示，轻型车实行国六原本就存在一定难度，再加之疫情的影响，因此，建议推迟今年7月1日全国国六标准的施行，以此给予汽车产业适当的过渡期，同时。利用财税优惠措施鼓励消费...
如何加强政治协商民主监督参政议政
中国共产党与各民主党派实行广泛的政治合作,照顾同盟者的政治利益和物质利益,团结他们共同前进。各民主党派在自觉接受中国共产党领导的同时,又保持独立平等的...拓宽调研路子,增强调研实效,才能观察社会、发现和研究新问题,提出意见和建议,才能为中共党委和政府的科学决策提供可靠的依据,为经济发展和社会全面进步注入强大...
素曹休斯： 网友提问:预售商品房的所有权在什么条件下发生转移呢?如果购房者交纳了一定预付款,与开发商签订预售合同并到房产管理部门登记备案,但商品房还没有完工交付使用,这能说明购房者已取得房屋的所有权了吗?请详细说明,谢谢. 王良...
赛罕区19374488354： 商品房预售限制条件有哪些? - ？
素曹休斯： 规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为,保护购房者利益的必然要求.商品房预售是—种特殊的买卖行为,主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物,因此在法律上也有相应的特殊规则规范.房地产公司将正在建造中的房屋销售...
赛罕区19374488354： 商品房现售是什么意思 - ？
素曹休斯： 一、什么是商品房现售 根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》的规定,商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为. 二、商品房现售应具备什么条件 依据《城市房地产管理法...
赛罕区19374488354： 商品房现售应具备什么条件 - ？
素曹休斯： 依据《城市房地产管理法》,特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定,商品房现售一般应具备以下几项条件:(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书.主...
赛罕区19374488354： 国家政权是国家的权力.以下属于行使国家政权的是() - ？
素曹休斯：[选项] A. 中国共产党的十八届六中全会聚焦“全面从严治党” B. 全国政协委员讨论政府工作报告并提出相关修改建议 C. 上海万航居委会开展民主自治建设、调解民间纠纷等 D. 十二届全国人大四次会议审议并通过十三五规划纲要
赛罕区19374488354： 什么叫社区管理体制?社区居委会的体制 ？
素曹休斯： 社区居委会应属于社会团体,其体制可看成一种契约约束机制,其活动和管理比较宽松,没有法定程序、义务,规则、道德、形成约束.其活动和管理可通过大家的讨论、商议决定.
