住宅建筑设计规范的基本规定有哪些？

高层住宅设计的规范是什么？~

我国《住宅设计规范》(GB50096一1999)把7—9层的住宅称为中高层住宅;而把10层以上并设置电梯的住宅称为高层住宅。那么高层住宅的设计规范是什么呢？下面请看最新住宅建筑设计规范，高层住宅设计规范。
住宅建筑设计规范——楼梯和电梯
1、楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。
2、楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。
3、楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。
4、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。
5、楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
6、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
住宅建筑设计规范——走廊和出入口
1、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。
2、高层住宅设计规范，高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。
3、住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
4、住宅的公共出入口处应有识别标志;可按户设置信箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
5、设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
住宅建筑设计规范——地下室和半地下室
1、住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。
2、地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m;当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。
3、地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施;采光井应采取排水措施。
近年来，在我国城市住宅的设计与开发建设中，有一种被称为小高层的住宅异军突起，十分流行，在销售市场上很受广大购房者的青睬。其现象值得认真探索。
以上就是高层住宅规范的相关内容，希望能够对购房者有所帮助。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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　　建筑设计是建筑物在建设和处理之前，应该要有的必要的一个设计规划的过程，通过对于建筑的设计，设计者要按照客户的规定建设任务，并且将施工过程和在过程中所存在的一些关于设计和施工的问题进行考察和研究。
　　


　　而且在进行工作之前，应该要就施工的环境进行设想和考虑，摈弃给将这些问题通过图纸或者是文字表达出来形成一定的设计方案，建筑设计是有一定的规定的，建筑设计规范也是每一个设计者在设计的时候都应该要遵守的规范。建筑设计规范有很大的范围，涉及到的内容和方面也是有很多的。这里就其中的几个方面进行一下简单的介绍。

　　建筑设计规范：远离污染源
　　不管这个建筑是要用商用还是民宅，都是要远离污染源的，远离污染源对于人们的身体健康有非常重要的影响，而且关于建筑分区的功能也要非常的明确，在设计的时候，关于人流和车辆也要有明确的路线和规划，环境的喧闹还是安静都是有影响的，如果是住宅环境的话，安静一点的空间对于人们的生活有很大的影响，所以应该对于安静和喧闹的区域进行隔离。
　　


　　建筑设计规范：出入口设计
　　还有按照格局的分化，应该要设计两个合适的出入口，方便人们的出入，而关于入口的方面要看好表示是不是和交通的主要通道的距离离得过近，在建筑设计规范中有明确的要求要保持一定的安全距离，也就是要有缓冲的过程。
　　


　　建筑设计规范：采光设计
　　如果建筑是在教室或者是文化馆等地方的时候，像是在儿童还有老年人的活动场所和房间的时候，应该采用合理的采光设计，并且房间的朝向还有安全方面都应该要考虑到，和采光进行合理的配合，关于采光位置的朝向，应该是要占据合理的位置和方便的地点，而且一定要有安全发光面的考虑。
　　而且在舞厅和展览厅等地方设计，主要的出入口的宽度也是有要求的，最少不能够小于一米半左右的距离。
　　


　　建筑设计规范在对用户的防火安全，还有污染安全等等都有所规定，在进行设计的时候，一定要考虑到种种方面的条件，从现实条件中进行合理的设计，采取有利的条件，并且在整体的设计中一定要以安全为主。

住宅建筑设计规范的基本规定有哪些？ 3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。 3.0.2 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。 3.0.3 住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。 3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。 3.0.5 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。 3.0.6 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。 3.0.7 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。 3.0.8 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。 3.0.9 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。 3.0.10 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 指标计算 4.0.1 住宅设计应计算下列技术经济指标： ——各功能空间使用面积(m); ——套内使用面积(m/套); ——套型阳台面积(m/套); ——套型总建筑面积(m/套); ——住宅楼总建筑面积(m)。 4.0.2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定： 1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积; 2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和; 3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和;阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算; 4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和; 5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。 4.0.3 套内使用面积计算，应符合下列规定： 1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和; 2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积; 3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积; 4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算;有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算; 5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不应计算使用面积，净高在1.20m～2.10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间应全部计入套内使用面积;坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积; 6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。 4.0.4 套型总建筑面积计算，应符合下列规定： 1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算; 2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值; 3 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。 4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定： 1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计; 2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时，应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分应按1层计算; 3 层高小于2.20m的架空层和设备层不应计入自然层数; 4 高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不应计入地上自然层数 综合上面所说的，住宅建筑的设计规范对于业主来说是特别重要的，而且一个好的设计规范对于人来说也是比较好的，因此，在设计上一定要结合多种原因来考虑实际的情况，而且对于材料也是要按照国这规定的标准来进行选材，这样才算是达标的，合法的。

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