房产证可以加名字吗 房产证加名字的流程是什么
房子是很有吸引力的，有的朋友买房是为了可以在这个城市有一个立足之地，有的朋友是为了 结婚买房 ，也有的朋友是为了投资而 购房 ，不管是什么目的，购房的流程以及相关政策都要遵守，看到这里，准备结婚的朋友可能会问房产证可以加名字吗？ 房产证加名 字的流程是什么？下面就由我给大家解答一下。
房产证可以加名字吗
房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”，有以下两种情况。
一、无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去 房屋交易 中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
二、有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了种情况里说的少量工本费外，如果是 公积金贷款 ，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋ 商业贷款 ），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产证加名字的流程是什么
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的 房地产 交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、 新房 产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
以上就是房产证可以加名字吗？房产证加名字的流程是什么的相关内容介绍了，房产证是允许加名字的，在添加名字之前，大家先确认房子是否还在还贷，不同的情况加名字的流程是不同的，现在网络查询、电话咨询都很方便，大家先了解清楚再去办理。
边钧来益： 在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记.房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制.对于想在房产证上,添加配偶名字的这种情况,又是如何办理.还得细分为两种情况:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记.
上海市19696606538： 房产证加名字 - ？
边钧来益： 房产证加名分三种情况:1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作.
上海市19696606538： 夫妻房产证加名字 - ？
边钧来益： 夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定:其一、结婚后买房的情况: 不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产.夫妻离婚,双方可以均分房屋.其二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况: 房产证一般是一方...
上海市19696606538： 买房时写了一个人名字,房产证还没办,请问再加一个名字行吗?怎么办理呢? - ？
边钧来益： 如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下.正常情况下,取得房产证前,是不能加名的.即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意).当然,在加名前,双方可以通过书面的方式,约定房屋所有权的归属(例如:约定房屋所有权一人一半,或者房屋所有权共同所有).该约定是有效的.待具备加名条件后,双方共同到房产登记部门办理加名手续即可.
上海市19696606538： 没有结婚证可以在房产证上加名字吗 - ？
边钧来益： 可以.房产证加名,婚前、婚后不一样.第一种:婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内.第二种:婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费.
上海市19696606538： 我可以在房产证上加名吗? - ？
边钧来益： 可以.房屋有无贷款办理更名手续方式不一样.如果无贷款,那带上带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,你们两人直接去房屋所在地区的房地产交易中心即可办理,费用大约100元左右.
上海市19696606538： 婚前房产证可以另外加名字吗,没有房贷什么的了 - ？
边钧来益： 一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,...
上海市19696606538： 房产证下来之后是不是就不能加名字了 - ？
边钧来益： 房产证下来之后,是完全可再加名字的... 因为国家没有规定办理房产证后就不能加名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字. 所以在办理好房产证上,不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字. 加名只是有几种的:赠与加名、夫妻加名、投资房产共有人房产加名等.
上海市19696606538： 婚后可以在房产证上加上老婆的名字吗 - ？
边钧来益： 可以办理,需要住房贷款还清,无抵押. 有房产证,契税证明,出让性质土地证. 由房产证登记人,共有人,加名字一方,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门申请办理加名字手续.
上海市19696606538： 房产证上可以添加名字吗? - ？
边钧来益： 可以添加共有人,就是大小本,要花80工本费用
