我施工一个办公楼会议室改造工程，竣工总结不会写呀，

机关办公楼改造工程竣工总结报告~

一、工程概况
二、管理方法、项目管理目标情况
三、工程质量控制
四、工程进度控制
五、工程投资控制
六、合同管理和组织协调

工 程 竣 工 总 结

一、工程环境：
xxxx建筑xxxxxx工程位于xxxxx城区内，xxxx大楼西侧，xxxxx人民检察院北侧。
二、工程概况
本工程共分为三幢楼，分别为：检测试验用房、门卫房、车库及食堂三个单体工程。总建筑面积4114㎡，合同金额430.08万元，建筑耐火等级为二级，工程合理使用年限为50年。
○1、检测用房设计室内地坪±0.000相当于黄海高程57.95m，室内外高差0.45m，建筑层数为四层，建筑高度为16.4m；工程为框架结构，底层层高4.2m，二~四层层高均为3.6m。一层有办公室、门厅、配合比实验室、养护室、钢管扣件室、收发室等；二层有会议室、办公室、监督室、档案室、财务室等；三、四层初装修，为预备用房。
○2、门卫设计室内地坪±0.000相当于黄海高程57.65m，室内外高差0.15m，建筑层数为一层，建筑高度为5.8m；工程为砖混结构，层高为4.5m。
○3、车库及食堂设计室内地坪±0.000相当于黄海高程57.65m，室内外高差0.15m，建筑层数为二层，建筑高度为6.9m。工程为砖混结构。底层为3.6m，二层为3.3m。底层为摩托车库、车库、配电间。二层为餐厅、厨房。
整幢大楼实行智能化配置，设有闭路电视、电话、电脑网络、监控系统及红外线报警系统等。
三、建设各方名录
建设单位：xxxxxxx
监督单位：xxxxx
设计单位：xxxx
施工单位：xxxxx
四、工程目标
质量目标：合格，创xxxxxxx金奖(不创杯的就没有）。
安全目标：工程施工中不发生任何安全事故，(并取得 “xxx建筑工程安全文明施工样板工地”的称号)
五、施工工期
本工程xxxxx年xx月xx日开工，xxxx年xxxx月xxxx日一次性通过竣工验收。
二、工程建设立项：
为此，我们认真收集与工程相关的资料，组织专家组进行深入的论证，并于2001年10月28日提出了可行性研究报告书，经浙江省计划发展委员会审核批复（批复文件63号），并经天台县发展计划局同意对工程立项，由我们新城开发建设有限公司负责实施，我们成立相关职能部门，从土地征用、居民搬迁、安置及工程管理进行认真落实。
三、工程建设过程：
我们请xxxxxxxxxx设计所对本工程进行规划设计(注意上下设计有不同），取得县 建设规划局核发的规划许可证（xxxxxxx号），由浙江省xxxxxx设计研究院进行初步设计，按照初步设计的地理位置、户型和面积对土地进行招投标，与各户主签订了代建协议（见附件代建协议标准文本）。施工图由浙江省xxxx设计研究院设计，由绍兴市建业设计咨询中心对施工图审核合格（审图单位又是另一个有资质的设计）。
施工单位、监理单位采取招投标的方式，公平公正地确定中标单位。
整个工程项目目前已经顺利完工，工程质量合格，已经出具竣工阶段质量评估报告，设计单位出具了竣工工程设计报告，消防系统已由消防部门验收合格，气象部门验收系统避雷合格。整个验收过程由xxxxxxx质量监督站实施监督。验收程序符合要求。
四、工程建设总结：
本项目的建设严格按照基本建设程序，遵守国家相关的法律、法规，我公司本着团结奋进、求实、求发展的工作思想，工作人员本着廉洁自律，忠于职责的工作作风，兢兢业业、踏踏实实的工作。终使工作顺利完工，质量合格，安全无重大伤亡事故，投资控制在概算内。本工程的完工对解决居住环境，增加商业氛围，以及增添新城的景观都是成功的。目前，房产证在办理中。招商工作已经有序进行，工程建设达到预期目标。
五、本单位工程简况表
xxxxxxxxx
建筑面积：xxxxx㎡
工程类型：xxxx层框架
占地面积：xxx㎡
工程投资：xx万元
建设单位：xxxxx建设xxxx
监督单位：xxxx质量监督站
设计单位：xxxx设计研究院
勘察单位：xxxxx工程勘察院
监理单位：xxxxx建设监理有限公司
施工单位：xxxxxx建筑工程有限公司
该工程主体完成时间xxxx年xxxx月，并于xxx年xxx月xxx日工程预验收，并认真整改完毕验收中存在的问题。

发个样本给你参考：
丹宁顿小镇B区7#、8#、9#楼
工程竣工验收报告

福建阳光房地产开发有限公司：
由我司承建的丹宁顿小镇B区第一施工段7、8、9#楼别墅于2009年8月1日开工，在各级领导的重视和关怀下，在建设单位、监理单位、设计院、质量安全监督站的大力支持和帮助下，并经过各个配合单位的通力协作及我司领导、项目部全体员工勤奋努力工作，现已完成了施工合同内第一施工段7、8、9#楼我司所承包的项目内容，并按设计施工图纸要求施工完毕（因贵方未提供室外总体设计图纸原因，本施工段合同内室外场地夯填、雨污管网、道路工程、及部分室外台阶目前无法施工）。本施工段7、8、9#楼于2010年1月15日通过我司项目管理中心技术质量管理部组织的内部验收，质量符合合同及国家有关施工质量验收规范规定，各项施工内业资料已收集整理完毕并装订成册，现特向贵方提交本工程竣工报告。
一、 工程概况：
丹宁顿小镇A区二期7、8、9#楼工程，由福建阳光房地产开发有限公司投资建设，设计单位是厦门合道工程设计集团有限公司，监理单位是福建中福工程建设监理有限公司监理，由福建六建建设集团有限公司承建。
1、设计概况
1.1建筑概况：
1.1.1 工程名称：丹宁顿小镇B区二期第一施工段7、8、9#楼
1.1.2 工程地点：位于闽侯上街镇金屿、厚美、上街村
1.1.3 建筑规模：本施工段共计3栋楼，建筑层数为4层住宅，建筑面积共计6719.8㎡。
1.2结构概况：
上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。
1.3建筑给排水及采暖设计概况：
1.3.1 给水系统：各栋由小区市政给水管网供水，入口压力不小于0.25MP；每户进水管径均为De40，设置LXS-25E水表计费。
1.3.2 排水系统：室内污水及废水合流，排至小区污水管网；室内外雨水与污水分流，室内雨水直接排入室外明沟或雨水口，小区雨水经雨水管网汇集后排入市政雨水管。
1.4建筑电气设计概况：
本工程按三级负荷供电，采用电缆穿钢管埋地引入～380/220V电源。室内所有配电线路均采用BV塑料线穿管敷设
本工程按第三类防雷建筑物设置防雷设施，在屋面暗装避雷网，并设置不大于20×20m或24×16m的网格。
本工程低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统，电源PEN线在室外配电总箱处重复接地。
2、质量要求：合同约定质量等级为合格。
在工程施工过程中，我司依据施工图纸，精心组织，科学管理，积极推广应用建筑新技术、新材料、新工艺、新设备，确保实现合同目标。
二、 工程施工情况
1、我司承包的工程范围
本工程由我司承包的主要有七个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给排水及采暖、建筑电气。
施工过程我司认真贯彻执行已通过认证的GB/T19001—2000idtISO9001：2000《质量管理体系标准》，严格按施工图纸、现行国家施工规范、标准及我司施工工艺标准组织施工，经各方努力，工程项目已全面完成，通过我司技术、质量管理部门及监理公司的检查，在工程质量、建筑艺术要求等方面能达到设计与国家有关施工质量验收标准规范要求。
2、分阶段施工及验收时间如下：
单位
工程 地基与基础施工时间 主体结构
施工时间 砌体施
工时间 地基与基础
验收时间 主体结构
验收时间 砌体验
收时间
7、8、9#楼 09.8.1 09.9.3 09.9.25 09.9.5 09.10.5 09.11.17
内外装修于2009年11月开始施工，至今我司已完成合同内的工作内容，业主的分包项目亦于2010年上旬相继完成了各自的分包项目内容。
3、工程材料的使用情况
本工程结构采用的水泥为江西万年青水泥股份有限公司生产的万年青牌P.O42.5R水泥；钢筋采用福建三钢闽光股份有限公司生产的“三钢牌”钢筋；防水涂料采用福州兴泰鑫建材有限公司生产的“泰欣”材料；铝合金门窗采用广东生产的“英德海螺”PUC-U型材，玻璃采用“福州瑞达”玻璃，外墙面砖采用上海磐石石材有限公司生产的上海石器时代牌文化砖；给水管为浙江灵龙管业有限公司灵龙牌PEX管；电线、电缆采用广东雄力生产的“雄利”，牌；触摸延时开关采用“雷士”开关及插座，配电箱采用深圳市日锋电子有限公司“绿锋牌”及福州正泽电器有限公司的“金宇”牌；工程所需用的各种材料、半成品、构件等严把质量进场关，按规定及时做好材料的报验，对国家规范要求复检的材料如水泥、钢筋及连接接头、混凝土及砂浆强度报告、防水材料、电线电缆等认真执行现场见证取样并送至福州市建筑工程检测中心站和本公司检测中心试验室，其结果均符合要求，确保把合格的材料用在工程建设上。
三、 分部分项工程验收情况
1、分部工程质量评定情况
本工程分部划分为：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给排水及采暖、建筑电气共七个分部，各分部按施工项目内容划分若干个分项工程，分项工程的各个检验批经项经部自评，公司技术、质量部门及监理核验，工程质量评定情况如下：
项目 地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑节能 建筑给排水与采暖 建筑电气 质量
7# 分项 5 5 7 4 3 3 14 合格
检验批 24 65 42 11 17 68 56
8# 分项 5 5 7 4 3 3 14 合格
检验批 24 65 42 11 12 68 56
9# 分项 5 5 7 4 3 3 14 合格
检验批 24 65 42 11 12 68 56
2、有关工程检测情况
（1）、混凝土强度评定情况
本工程混凝土强度共C15、C25、C30微膨胀三种，见证取样满足不少于30％的要求，有关数理及非数理统计均符合要求。详细情况如下表所示。
幢号 设计强度等级 送检组数 评定结果 幢号 设计强度等级 送检组数 评定结果
7#楼 C15 3 合格 8#楼 C15 3 合格
C25 20 合格 C25 19 合格
C30微膨胀 1 合格 C30微膨胀 1 合格
9#楼 C15 3 合格
C25 19 合格
C30微膨胀 1 合格
（2）、砂浆强度评定情况
砂浆强度有M5砂浆和1：2.5水泥砂浆两种，其见证取样满足不少于30％的要求，强度均达到设计要求。详细情况如下表所示。
幢号 设计强度等级 送检组数 评定结果 幢号 设计强度等级 送检组数 评定结果
7#楼 M5砂浆 9 合格 8#楼 M5砂浆 9 合格
1：2.5水泥砂浆 9 合格 1：2.5水泥砂浆 9 合格
9#楼 M5砂浆 9 合格
1：2.5水泥砂浆 9 合格
（3）、有关混凝土结构安全性检测
结构实体同条件养护试块情况：本工程对每种强度等级的混凝土均按规范留置结构实体同条件养护试块，均见证送检，所有的强度均达到设计要求，有关数理及非数理统计均符合要求，详细情况如下表所示。
幢号 设计强度等级 送检组数 评定结果 幢号 设计强度等级 送检组数 评定结果
7#楼 C25 8 合格 8#楼 C25 8 合格
9#楼 C25 8 合格
结构实体钢筋保护层厚度实测情况：在结构验收时均对梁板构件进行钢筋保护层厚度检测，各栋号楼抽检5梁5板，检测结果符合设计及有关规范要求。
四、 建筑工程安全和功能检验情况
（1）、沉降观测情况
各单位工程沉降观测：根据设计单位要求布置观测点和按规范要求设置水准点，根据建设单位提供的高程进行观测。具体情况如下表所示：
幢号 开始
时间 结束
时间 观测次数 最大沉降（mm） 最小沉降（mm） 幢号 开始
时间 结束
时间 观测次数 最大沉降（mm） 最小沉降（mm）
7# 09.9.10 10.1.10 8 3 1 8# 09.9.29 09.12.27 8 2 1
9# 09.9.7 10.1.10 8 3 1
以上各单位工程的相邻观测点之间沉降差符合规范要求，属正常沉降。
（2）、屋面经淋水试验、卫生间经蓄水试验均未发生渗漏水现象；屋面、天沟排水通畅不积水；外墙经淋水试验未发现渗漏现象。
（3）、7#楼、8#楼、9#楼：建筑物垂直度各检测5次、标高各检测5次、全高各检测1次检测结果均符合设计及规范要求。
（4）、建筑外窗“三性”检测，检测结果均符合设计及施工规范规定。
（5）、给水系统中的生活饮用水系统工作压力为0.4 MPa，强度试验压力为0.8MPa,压力降在0.05MPa以下；严密性试验压力为0.4 MPa，管道无渗漏现象。排水系统管道的灌水试验在规定时间内液面下降均在0.5cm以下，无渗漏现象；排水系统管道的通水试验：管道通畅，无堵塞、渗漏现象；排水系统管道的通球试验均符合规范要求；地漏安装牢固排水通畅，无积水及渗漏现象。
（6）、电气系统中的绝缘电阻经测量均大于 300MΩ、接地电阻经测量均小于1Ω，均符合设计及规范要求；配电箱安装位置正确，配件齐全；管道敷设、管道与箱盒的连接、管道支架埋设等均符合设计及施工规范要求。配电系统通电试运行正常，照明器具及其控制开关工作正常。
五、 建筑节能分部施工情况:
（1）、工程材料的使用情况
屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热板；外墙自保温砌块采用蒸压加气砌块，强度等级M5.0B06，建筑外门窗采用英德海螺型材有限责任公司生产的“海螺牌”型材，玻璃采用福州瑞福达玻璃有限公司生产的白玻钢化玻璃，配件采用山东“国强”牌五金配件，材料均有合格证及进场复验报告，均符合设计与有关规范要求。
（2）、分部分项工程验收情况
建筑节能分部有3个分项：墙体节能工程，计10个检验批；门窗节能工程，计5个检验批；屋面节能工程，计2个检验批，质量验收均达到合格标准。
六、 工程质量控制与使用功能资料汇总情况
（1）、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称 丹宁顿小镇B区7、8、9#楼 施工单位 福建六建建设集团有限公司
序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见
1 建 筑 与 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 完整
2 工程定位测量、放线记录 6 完整
3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 289 完整
4 施工试验报告及见证检测报告 196 完整
5 隐蔽工程验收记录 86 完整
6 施工记录 56 完整
7 预制构件、预拌混凝土合格证 30 完整
8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 12 完整
9 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 308 完整
1 给 排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 完整
2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 5 完整
3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 2 完整
4 隐蔽工程验收记录 5 完整
5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 4 完整
6 施工记录 3 完整
7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 68 完整
1 建 筑 电 气 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 完整
2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 15 完整
3 接地、绝缘电阻测试记录 2 完整
4 隐蔽工程验收记录 20 完整
5 施工记录 3 完整
6 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 56 完整
（2）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称 丹宁顿小镇B区7#、8#、9#楼 施工单位 福建六建建设集团有限公司
序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果
1 建筑与结构 屋面淋水试验记录 4 完整 合格
2 地下室防水效果检查记录 /
3 有防水要求的地面蓄水试验记录 1 完整 合格
4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 完整 合格
5 抽气（风）道检查记录 1 完整 合格
6 外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 1 完整 合格
7 建筑物沉降观测测量记录 1 完整 合格
8 节能、保温测试记录 /
9 室内环境检测报告 /
1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 1 完整 合格
2 暖气管道、散热器压力试验记录 /
3 卫生器具满水试验记录 /
4 消防管道、燃气管道压力试验记录 /
5 排水干道通球试验记录 3 完整 合格
1 建筑电
气 照明全负荷试验记录 1 完整 合格
2 避雷接地电阻测试记录 1 完整 合格
3 线路、插座、开关接地检验记录 2 完整 合格
（3）单位（子单位）工程观感质量检查记录
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称 丹宁顿小镇B区7#、8#、9#楼 施工单位 福建六建建设集团有限公司
序号 项 目 抽 查 质 量 状 况 质量评价
好 一般 差
1 建筑与结构 室外墙面 √ √ √ √ √
2 变形缝
3 水落管，屋面 √ О √ √ √ √ √ √
4 室内墙面 О √ √ √ √ √
5 室内顶棚 √ √ √ √ √ √
6 室内地面 √ √ О √ √ √
7 楼梯、踏步、护栏 √ √ √ √ √
8 门窗 √ √ √ О √ √ О √ √ √ √
1 给排水与采暖 管道接口、坡度、支架 √ √ √ √ О √ √ √ О √ √
2 卫生器具、支架、阀门
3 检查口、扫除口、地漏 √ √ √ √ √ О √ √ √ √ √
4 散热器、支架
1 建筑电气 配电箱、盘、板、接线盒 √ √ О √ √ √ √ О √ √ √
2 设备器具、开关、插座 √ √ √ √ √ √ √ √ О √ √
3 防雷、接地 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
观感质量综合评价 一 般

综上所述，由我司施工的丹宁顿小镇B区7、8、9#楼工程质量达到合同规定要求，请业主在我司自评的基础上组织有关单位对本工程进行竣工验收。
致
礼！
企业法定代表人：

企业技术负责人：

项目经理：

福建六建建设集团有限公司
年 月 日

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