复式楼为什么没人买？复式楼和商品房的区别有哪些
很多人们购买房屋的时候会避开复式楼，觉得富士楼的价格相对比较高，而且装修空间比较大，对于小户家庭来讲，选择复式楼是属于空间的浪费，在购买之前建议大家要了解一下相关的购房知识和技巧，那么复式楼为什么没人买？复式楼和商品房的区别有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
复式楼为什么没人买？
关于这个问题，涉及到的原因有很多，主要包括采光、空间、装修价格、安全性等等方面，以下是复式楼为什么没人买的详细内容介绍。
1、采光被限制
复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。
2、浪费空间
房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间，会被浪费很多。
3、装修价格高
因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高。最好不要买一间复式房，完全是浪费空间。因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。
4、安全性
楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
复式楼和商品房的区别有哪些？
1、复式楼和商品房的区别在于空间面积上，一般的房屋占地面积和使用面积几乎是相等的，但是复式楼的占地面积和使用面积是不同的，其中的原因是复式楼中间有一个楼梯，因此不具备两层完整的空间。
2、复式楼的夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为排空)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而商品房的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
为什么有人不喜欢复式楼
复式楼利弊—复式楼的缺点 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，...
为什么不建议买顶楼复式
同时顶楼复式在采光上没有南北通透的设计，楼层越高，居住感越差。2、安全问题。老人、孕妇或者小孩子在上下楼的时候，可能会发生摔倒的情况，所以顶楼复式降低了生活的安全性能。如果家里有老人、孕妇或者小孩，需要在购买时谨慎考虑，防止上下楼梯时发生安全问题，造成不可逆转的后果。顶楼复式楼的优缺点...
为什么有人说千万不要买复式楼房
3、装修费用高 复式住宅，因为上下两层，不管是装修设计，还是实际的装修工程量，都会大大高于相同面积的平层住宅。还要增加上下楼的楼梯，和楼梯间的装修，多花很多“冤枉”钱。4、二手房市场不佳 在二手房市场上，复式住宅最难卖，一般买二手房，都是为了解决居住的实际问题，很多人并不喜欢这些花里...
买了下沉式复式楼后悔啊
光线不好是下沉式复式户型非常明显的一个弊端，因为下沉式复式的空间大多数都是在地下，相比较于地上的户型来说，采光肯定是没那么好的，所以很多人都表示后悔买了下沉式复式楼。下沉复式楼的优缺点有哪些?下沉复式楼的优点：1、下沉式复式结构是比较牢固的，相对于普通的复式户型而言，它具有一定的稳...
为什么前几年备受年轻人喜欢的“复式房”,现在却没动静了?
假如想投资办公楼，就需要买商业服务特性好的，租赁收益率强的，假如买回来住，除非是被限购政策，都也不要投资公寓。Loft公寓式住宅一般都是工业用电1.15元每度，3.5元一立方米，物业管理费5-7块每平方米上下；房子的产权年限40年。Loft公寓楼下手必须慎重，专家们给的提议：若Loft价格并没有附近...
为什么不要买复式房子?
因为现在小房子多，而总会有人喜欢大房子，所以很多人会选择买复式房。而复式房面积确实很大，看上去也很漂亮很大气，但是有人说最好别去买复式楼，这是为什么呢？住过的人表示：这几点难以忍受！
为什么不要买复式房子为什么复式楼房便宜
4、上下不方便复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。上述文章即是小编给大家分析的关于为什么不要买复式...
复式楼为什么比平层便宜 复式楼好还是平层楼好
复式楼是现在最多家庭都会选择购买的房子，因为复式楼的面积比较大，可以活动的空间也比较大，所以深受广大朋友的喜好。不过目前大平层也十分受欢迎，导致很多人很在纠结到底是买复式楼还是买大平层。那么，复式楼好还是平层楼好？复式楼为什么比平层便宜？下面就由小编为大家来解答。复式楼为什么比平层...
板式房是什么意思?
问题四：纯板式房是什么 板式目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式。板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼；点式楼是围绕一个中心点，在一层内分布多户独立住房的户型，通俗的说，板式是长度比宽度大很多的建筑。比如塔楼 问题五：点式房和板式房有...
为什么复式不能久住
复式楼为什么没人买 复式楼在市场上并没有商品房那样受人欢迎，很多人都不理解这是为什么，今天小编就给大家来说一说复式楼为什么没人买？不用多说，价格是大多数人选择放弃复式房的原因。房价对我们选择住房的影响其实还是挺大的，毕竟自身的经济实力摆在这里，即使我们再喜欢复式房，但手里头拿不出钱...
濮韵消渴： 复式楼一般多要达到五米的的高度.复式楼售价在普通公寓和别墅之间,价格、面积也都在两者之间.假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000,那么复式楼售价就约在8000,别墅要在10000以上.同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右.
庐阳区14753695026： 复式楼和普通住宅楼的价格有什么区别?哪个好住. - ？
濮韵消渴： 一般复式楼比同小区的普通住宅贵一点,因为复式属于大户型,房间尺寸、布局、视野都比普通住宅好一些,而且,大户型都是卖给富人的,富人不在乎贵一点,呵呵.
庐阳区14753695026： 顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏 - ？
濮韵消渴： 顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活.但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题,一些买房人在选楼层的时候,会避开顶楼.很多开发商为了让顶楼易于销售,将顶楼设计为复式楼的形式.由于只有顶楼为...
庐阳区14753695026： 复式楼和普通楼房那个好 - ？
濮韵消渴： 六楼是顶楼吗,我想是假复式吧,因为你复式楼平均价1100左右,普通房平均价1700左右,同一个小区不可能价格相差这么多,除非某一套房真的很差.所谓假复式就是本来他只有一层,但是因为在顶楼层高相对较高,开发商把他隔成两层了.不过我个人是比较喜欢复式的(不管真假复式),只要你装修的好的话会非常的高雅漂亮.是普通房不能比的.
庐阳区14753695026： 复式的房子好还是单层的房子好呢 为什么复式的反而便宜呢 - ？
濮韵消渴： 这个看个人喜欢啊,复式房分区会比较明显,一般第一层是客厅餐厅加一个或者两个房间,作为客房或者说是公共区域,第二层设为主人独立的私密空间,主人房,书房等.私密性比较好.单层的就比较简单了.价格方面,一般复式房的可拓展面积都很大,多的可以达到1:1,也就是通常所说的赠送面积,买一层送一层,就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧,平面的一般只有10%左右的赠送,正常是复式会比平层贵才是合理的.不过房子的定价参考因素很多,开发商知名度,附带学位,楼层,朝向,户型设计等等.
庐阳区14753695026： 复式房的价格 - ？
濮韵消渴： 1、既然是同一小区,大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当,这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别,主要是房型和面积可能要优于普通商品房. 2、现在基本上都是框架结构的房屋,而复式楼(不是错层结构)不过就是二层楼...
庐阳区14753695026： 复式楼好住吗?住复式楼的人请进来回答 - ？
濮韵消渴： 复式房子普遍面积大.装修成本是第一问题.房屋清洁需要依靠钟点工,完全自己打扫相当辛苦.没有老人的话.楼曾高一点也没问题.复式的房子适合人群比较小.有老人,孩子,行动不方便的人都不适合居住.属于买进容易卖出难的房子.你要考虑这房子是否短期内会卖出等等因素.偶是名房屋经济人,看多很多住复式房子的客户,从居住的舒适性来看,确实非常有优势.主要是需要经济实力的支持.
庐阳区14753695026： 复式楼和普通楼有什么区别,谁晓得复式楼的定 - ？
濮韵消渴： 复式楼房相对于普通房子的优点: 1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%. 2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价. 3、上部夹层采用推拉窗及墙...
庐阳区14753695026： 为什么房子复式楼没有一层的销售的好吗 - ？
濮韵消渴： 这种房子在报建时是按单层报建的,不过由于层高较高,一般都有4.5米左右,开发商就将其建成带夹层的房子,就是所谓的假复式,使用上是没有问题的(只要开发商在设计时已考虑了承重),不过在房子抵押、拆迁补偿等情况下不不能按复式面积计算啦,只能按单层面积计算!
庐阳区14753695026： 买复式楼花了2层的钱,房产证只有一层半,这样是不是很吃亏? - ？
濮韵消渴： 那必须吃亏.看看购房合同上的具体条款,和开发商交涉一下,如果不是你一个人的话,和其他业主联合起来力量更大些.
