个人出租房租引起纠纷怎么办好

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对于在外地工作的朋友们来说，要解决住房问题，租房是最经济划算的方法。在租房时大家也会遇到各种问题，特别是租客与房东间的矛盾纠纷也是比较常见的，下面为大家来介绍个人出租房租引起纠纷怎么办好?
引起房屋租金纠纷的原因有很多，在解决纠纷时主要看是由于哪方违约而引起的，就要由哪方来承担主要的责任：
1、房东应向租客承担的违约责任是：向租客双倍返还租赁定金;赔偿租客的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补租客因解除合同所受的损失时，房东还应另行向租客支付损失赔偿。
2、房东起诉仅要求租客偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定租客应付之滞纳金。
3、租客应向房东承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由房东没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补房东因解除合同所受的损失时，租客还应向房东另行支付损失赔偿金。
为了有效避免租赁纠纷同，大家不论是租房还是出租，一定要注意以下几方面的事项：
1、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
2、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
3、和房客互留一份有效证件的复印件，以免出现纠纷时找不到对方的人。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、质量、租赁期限、租金及支付期限等。
以上是关于个人出租房租引起纠纷的解决办法，以及个人房屋租赁的注意事项，当前我国的租赁市场需求旺盛，而租赁双方的矛盾纠纷也不断增加，为了更好的维护自己的权益，在租房时要多多了解这方面的知识，才能在关键时刻保护自己合法利益不受侵害。

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文水县18844205805： 房屋租赁纠纷怎么处理? - ？
詹绍护肝： 1、合同当事人协商解决.通常该种解决途径利于当事人敞开心扉,在协商过程中,将纠纷所涉及的所有请求随时提出,同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生.2、可以要求第三方中介方出面调解解决.以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序,即在调解过程中,可以随时通知当事人,调解场合、调解次数、调解方式都不受限.3、到租赁房屋所在地法院起诉解决.诉讼是是以国家强制力作为后盾的争议解决方式.法院在案件审理中,严格按照相关实体、程序法规定居中裁判,当事人很难左右案件进程.但同时,法院居中裁判结果具有强制力,对于调节无效的房屋租赁纠纷而言,诉讼也不失为一种好的争议解决方式.

文水县18844205805： 遇到房屋出租合同纠纷该怎么办? - ？
詹绍护肝： 承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回.但在合同履行期间,往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物,这就存在对装饰物现价值的确认问题.遇到这类房屋出租合同纠纷首先应由租赁双方对装修物进行协调,这样既解决了问题,同时也节省减少损失;如果协商不成,则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估.一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧,房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧.还有就是你的合同没到期的话,按照合同内容规定,房东是要赔偿你规定的损失金额的.

文水县18844205805： 租房合同纠纷怎么办 - ？
詹绍护肝： 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法: 如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人.承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租...

文水县18844205805： 租房合同纠纷如何处理的 - ？
詹绍护肝： 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法: 如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人.承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限. 同时,承租人也应按期腾房.如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租.当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租. 2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决 协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决.

文水县18844205805： 租房发生纠纷后如何处理 - ？
詹绍护肝： 需要看属于何种纠纷,一般建议先协商,协商不成了,通过向法院起诉解决. 当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时,租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付.若房东拒收租金或者要求租客搬离,租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿.

文水县18844205805： 房屋租赁纠纷常见的处理方式有哪些 - ？
詹绍护肝： 这是房地产租赁中最为常见的纠纷.出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法,(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面.(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金...

文水县18844205805： 租房纠纷问题该如何处理? - ？
詹绍护肝： 这个如果要说是纠纷的话就属于民事纠纷,先跟房东协商一下,如果不行就找派出所吧.

文水县18844205805： 租房纠纷怎么解决,处理它得途径有哪些,该怎 - ？
詹绍护肝： 您好,租房纠纷怎么解决的处理途径包括:(1)调解.它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动.(2)仲裁.仲裁是一种准司法活动.《仲裁法》第2条内容规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等.3)诉讼.有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼.通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁.如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答.

文水县18844205805： 租房纠纷应该怎么处理 - ？
詹绍护肝： 房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同.房屋租赁合同中应当包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金...

文水县18844205805： 租房发生纠纷找谁投诉 ？
詹绍护肝： 一、租房纠纷投诉渠道1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决.2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合...