房子建筑面积怎么算
房子建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
计算建筑面积的范围和方法：
1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。
3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.2.的，按结构的外围水平投影面积计算。
6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。
9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
建筑面积范围怎么计算
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
房屋建筑面积是怎么算出来的?
“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...
房屋的建筑面积怎么算建筑工程介绍?
以下中达咨询带来关于房屋的建筑面积怎么算的基本原则，相关内容供以参考。房屋的建筑面积在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭...
房子的建筑面积和套内面积如何算的
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。套内房屋使用面积(GB\/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a...
房屋面积怎样算的?
2、使用面积 房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。3、套内面积 房屋的套内面积包括：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都...
房屋建筑面积怎么算?
墙面面积＝地面使用面积＊3，例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子，墙面乳胶漆的面积大约在200－220之间。卫生间厨房墙砖面积＝地面面积＊4（因为卫生间及厨房墙面通常门窗面积较少）门口米数：标准门通常为2M＊0．8M，所以通常...
买房时房屋建筑面积是怎么计算的?
编辑同志： 我准备最近买一套住宅，去了几趟售楼部，售楼小姐只知道那套房子是多少面积，究竟是不是那么多，怎么计算出来的，她也说不清楚。请你们指点一下，好吗？ 何公何公同志：你来信所说的建筑面积指的是产权面积。房屋面积的测量和计算，是一项专业性很强的工作，我国现行的《房产测量规范》（...
在农村盖房子,建设面积怎么算的?
如何计算建筑面积，建筑物建筑面积按自然楼层外墙结构外围水平面积之和计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1\/2面积。形成建筑空间的斜屋面，结构净高2.10m及以上部分计算全面积；净高1.20m或以上至2.10m或以下的零件应计算1\/2面积；结构净高低于1....
有图纸的情况下,房屋的建筑面积是怎么计算的?
建筑面积，是从墙中线，一砖的话，就是半砖的位置到另外半砖，就是墙皮到墙皮。屋子挨个算，再加上楼道的除以所有住户数的公摊。
房屋建筑面积怎么算?住宅中不计算建筑面积有哪些?
5、突出墙外的门斗、有顶盖和 柱 子的走廊、檐廓和雨篷，如、天津、等城市一带的“ 骑楼 ”，四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50％计算建筑面积；6、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间...
房屋面积是如何计算的?
房子面积分为很多种，每种都有着不同的计算方法，详细怎么计算呢?小编在这儿就给大家讲讲房屋面积是如何计算的?、房子建筑面积、房子公摊面积、房子使用面积怎么计算吧!各位小伙伴一起来看看吧~~~这些验房必备哦~~~房屋面积是如何计算的?一、产权面积计算房子的产权面积指的是产权所有人依法具有房子所有...
侨龚康乐： 1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积.简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸;2.如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台,楼梯间,电梯间等,可以一块一块分割为矩形再计算面积;3.关键的是,如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积.比如一梯两户,分户墙是24CM厚,那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了.再有就是公摊面积,公摊面积就是楼梯间,电梯间,公用走廊等.简单点儿说,如果一梯两户,该层建筑面积是200平方米,户型一完全一样,那么你的房子建筑面积就是100平方米,其中已经包含了公摊面积.
嵩明县19225014875： 怎样计算房子的面积 - ？
侨龚康乐：[答案] 房子的面积一般指建筑面积,实际是从外檐滴水开始测量长宽,相乘就是房子的面积. 并非是实际的室内面积.
嵩明县19225014875： 房屋建筑面积该怎么算,举例说说 - ？
侨龚康乐： 买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积,很多人对房屋建筑面积怎么算以及都包括哪些并不了解,房产证上写的100多平米的房屋,为何到手后入住后感受只要90多甚至只要80多平米呢?今天小编就来说下怎么核算.房屋建筑面积怎...
嵩明县19225014875： 买房时房屋建筑面积是怎么计算的? - ？
侨龚康乐： 编辑同志: 我准备最近买一套住宅,去了几趟售楼部,售楼小姐只知道那套房子是多少面积,究竟是不是那么多,怎么计算出来的,她也说不清楚.请你们指点一下,好吗? 何公何公同志:你来信所说的建筑面积指的是产权面积.房屋面积的...
嵩明县19225014875： 住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是什么? - ？
侨龚康乐：[答案] 我摘抄下来的,希望能够帮助您, (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算.单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积. (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按...
嵩明县19225014875： 房屋的面积是怎么计算的?？
侨龚康乐： 谢谢提问.这个问题在很多资料里都有, 建筑面积计算规定 在房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,在先前《房产测量规范》未做规定或规定不明确的,按下列规定执行: 1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高高度均应在2.20米以...
嵩明县19225014875： 楼房的建筑面积是怎么测量计算的? - ？
侨龚康乐： 空间面积, 去除墙体.柱子等的面积,就是说净面积
嵩明县19225014875： 如何算房子的面积 - ？
侨龚康乐： 结构外围外边线所围的面积即为建筑面积
嵩明县19225014875： 楼房面积怎么计算？
侨龚康乐： 一、计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算.2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积.3、穿过房屋的通道,房屋内...
嵩明县19225014875： 房屋面积计算规则 - ？
侨龚康乐： 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.
