购买公寓可以落户吗

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可以落户，但是不是所有公寓都能落户。一种是开发商拿的住宅地，但是修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。另外一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城。一般这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的，这种是不能落户的，但可以在这里读书。
公寓落户口新政策有哪些
1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户)。
2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有，申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
3、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。
4、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。
公寓落户注意哪些事情
1、将户口问题写在合同里：即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。
2、查询核实户口问题：建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
3、预留房屋尾款和违约金：购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。


购买公寓是否可以落户，需要视情况而定：
1. 住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。
2. 如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
所以，购买公寓能否落户，需要根据具体情况而定。

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廛河回族区15114542970： 公寓,这样的房子买下来能落户口吗 - ？
辉莉夏桑： 不能落户口.因为只有商品房可以办理户口迁入,公寓楼不属于商品房,所谓的房改房,回迁房,平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了,那才能迁过去.这是国家的政策.无法改变的.私有房产、成套住宅(一般住宅)、住宅...

廛河回族区15114542970： 公寓房能落户口吗? - ？
辉莉夏桑： 你好:落户是政策问题,各地不一样,买公寓能不能落户,有的地区可以,有的地区不可以.具体到底能不能落户,各地规定的不一样,请咨询当地的公安户政部门,已得到权威的解答.

廛河回族区15114542970： 现在买这里的公寓可以落户吗 - ？
辉莉夏桑： 商业公寓不可以落户根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定(试行)》第二章第十二条法条规定:“非住宅用房、违法建造的房屋,不予登记常住户口.”可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类(用途)应分别标注为:私有房产、成套住宅(一般住宅)、住宅用地.酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类(用途)为非住宅用地或商业用地,属于非住宅用房,因此不能办理户口登记.

廛河回族区15114542970： 买公寓能入户吗? - ？
辉莉夏桑： 只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的.根本也就无法迁进去. 所谓的房改房,回迁房,平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了,那才能迁过去.这是国家的政策.无法改变的.

廛河回族区15114542970： 我要落户,买公寓房,可以吗 - ？
辉莉夏桑： 有房产证,但能否入户就要看公寓所建的土地性质,商业用地不可入户,住宅用地可入户,具体问下开发商

廛河回族区15114542970： 买公寓住多少年?公寓能转户口吗,到期能居住? - ？
辉莉夏桑： 商住公寓立项为商业用途,非居住用途,因此可以注册公司等从事商业活动,但不能落户口.只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格,但也并不意味着买房就可以落户口,还需要看当地城市的相关户籍制度.商住楼就是商业用房和商品用房的结合物,从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质.这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题.在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年.交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商住楼则需要交3%.

廛河回族区15114542970： 我单身带一个孩子,买单身公寓可以办户口吗? - ？
辉莉夏桑： 单身带一个孩子,买单身公寓是否可以办户口,需要根据单身公寓的性质来算.单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办.在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中,只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户,而商办性质的单身公寓则不允许落户口.

廛河回族区15114542970： 在杭州购买公寓可以落户么? - ？
辉莉夏桑： 不可以,在杭州购买住宅和公寓都无法落户; 2016年9月27日,杭州市公安局发布文件暂停了购房落户政策,最新的落户政策主要以人才引进政策和积分落户政策为主.

廛河回族区15114542970： 买公寓可不可以落户口 - ？
辉莉夏桑： 这个问题得问发改委.理论上绝对有可能落户,但现实政策中谁都无法预测,一切皆有可能.

廛河回族区15114542970： 苏州现在买公寓可以入户吗？
辉莉夏桑： 商业公寓是不能落户,住宅公寓可以落户,但得有购房资质.苏州现在执行的落户政策是积分制.积分必须满足后,人均面积达到18平米即可落户.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期.在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚.首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限.苏州无购房资质的只能购买40年或50年产权的商业公寓,有购房资质的可购买70年产权的住宅公寓.