购房后该如何退房？退房将损失多少钱？
几经周折买好房后，又可能会出现很多不满意的问题，根据合同法的所规定，依法成立的购房合同，这对于当事人具有法律约束力，当事人应按合同所约定履行自己的义务，不可以擅自变更或者解除合同，否则就应当承担相应的违约责任。那么购房后如何退房？购房后退房损失多少钱？
购房后如何退房？
1、买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、入住阶段：在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。
4、返还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
购房后退房损失多少钱？
购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。购买房屋之后要退房的话可能不是很划算，如果你付了定金或者全款之后，对方可以要求你支付高房屋全款20%的违约金。
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
签订购房合同后房子还能退吗,该怎么退房?
签订购房合同后房子还可以退，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。退房流程：先找开发商协商，协商不成诉讼；有关律师建议业主，如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开...
购房者想退房需要什么手续?什么条件才可以退房?
1.订金阶段：当购房者已经交了订金，但是还没有正式签约买卖合同的条件下，那购房者可以直接要回订金。2.如果买卖双方已经到房地产主管机关做了预售登记。但是房屋还没进行交付使用，如果一方想退房。首先要和另一方进行沟通，双方达成一致，进行违约金的约定后可以进行退房。3.如果买卖双方中一方违约，且...
买房后压力很大想退房该怎么办
首先，如确有必要退房，需先达成商品房退房协议。若买卖双方能够达成共识，便可签订退房协议，进而正式办理退房手续；其次，对于支付过定金而未支付全额款项且未签订购房合同的情况下，若希望退房，可直接向开发商表明退房诉求，并要求其归还所支付的定金；再者，若您已支付定金，但尚未签署购房合同，同样可以...
新房收房后还能不能退房呢?
新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
购房后如何退房流程
1、购房合同已签订，房管局备案，但房屋尚未交付，房产证尚未办理。此时，购房者若想退房，可先与开发商协商。2、若双方能够一致协商退房，可签订退房协议。协议内容应包括退房确认、违约责任划分、双方责任和义务等详细说明。3、若双方无法一致协商，且购房者坚持退房，可书面通知开发商解除合同。通知对方后...
网签购房合同后如何退房
网签退房流程分为两种情况，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。1、延期交付房屋：到了开发商与购房人...
购房网签后可以退房吗?
1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付...
已经备案的房子能够退吗,该如何退房?
2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。有些地方的房管局还会要求开发商先将原来那套房子的房款退给，才能撤销备案，如果是那样的话，就还要出具开发商退款给的支票复印件以及该张支票已经支取兑现的银行对帐单(银行需盖章)，开发商如果退现金给，就要...
新房退房流程是怎样的?这些手续要搞清楚
应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。三、入住阶段1、在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，...
买了房子又想退怎么办一份退房攻略送给你
合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。三、入住阶段买房人在房屋竣工后已办理了入住手续，但产权证还没有办理下来，...
南贤洁维： 购买房屋之后要退房的话可能不是很划算,如果你付了定金或者全款之后,对方可以要求你支付最高房屋全款20%的违约金.
永福县19840669305： 新房付了首付想退房应该如何处理 ？
南贤洁维： 向退房可以与开发商协商,看能否达成退房的合意.协商不成的,按照合同约定解除合同退房,并承担违约责任.若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形,可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产.【法律依据】根据《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
永福县19840669305： 购房者可以退房的情形都有哪些 ？
南贤洁维： 购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.二、合同无效.合同...
永福县19840669305： 商品房退房违约金怎么算 ？
南贤洁维： 合同逾期可要求退房并交违约金.签订购房合同后,开发商没有按合同承诺期限交房,经购房者催告后,在3个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息.
永福县19840669305： 购买的期房如果想要退房应当如何 ？
南贤洁维： 购买的期房如果想要退房应当向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,...
永福县19840669305： 退房违约金怎么算的 ？
南贤洁维： 退房违约金的计算应先按照合同的约定.一般合同会约定违约金的数额或者损失的计算方法.如果购房合同中对此没有约定或者约定不明确,则赔偿因违约造成的实际损失...
永福县19840669305： 买房退款流程是什么 ？
南贤洁维： 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等可...
永福县19840669305： 商品房退房的条件是什么 ？
南贤洁维： 1、延期交付房屋.这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据《商品房买卖合...
永福县19840669305： 退房流程是怎样的? - ？
南贤洁维： 需要注意3大点 和开发商达成退房协议之后,你需要向开发商发出书面的退房通知,开发商在提出退房申请后,需要在15天内退还给你已经支付的全部房款.如果在15天之内,开发商没有将房款退还给你,从第16天开始,开发商每天需要向你支...
永福县19840669305： 购买商品房想退房怎么处理 - ？
南贤洁维： 1、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房. 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条...
