购房小知识:买房看房需要注意什么
现在买房之前一般都会看房选房,而且还要了解买房知识,这样才能避免入坑,那么买房看房需要注意什么?
1、查看开发商手续
对于购买期房的购房者来说,在买房的时候看不到自己实际购买的房屋,为了保障自己的房屋安全需要查看开发商的手续是否合法,购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证,五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、看地段
对于购房者来说,房屋所处地段的重要性是不言而喻的,一般来说,地段比较好的房子价格也会稍微贵一些,但是房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以购房者在买房的时候,一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。
3、注意采光与通风
购房者在看房的时候要注意房屋的采光和通风情况,因为有些开发商在设计户型的时候会出现一些限制性的因素,这样很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况,而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方,通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光,其实卫生间的阳光与通风最重要,所以,购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。
4、注意户型是否实用
房屋的户型是否实用对于购房者来说非常重要,如果房屋内出现很多无法利用的面积,那么房屋内的使用空间就会有限。所以购房者在选房时,一定要看设计是否实用,最好是选用进深短,开间大的房间。
5、注意物业
关于物业,很多购房者都会忽略这一点,因为购房者在买房选房的时候接触不到物业,而物业管理一般都是在后期对小区维护起着重要的作用,而小区环境管理应该是大家选房时的重点。购房者在选择物业时要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况,有公用电梯的,要考虑电梯的品质和运载能力,节省上下楼时间。
6、注意区域规划对于购买新房的购房者来说,在看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况,还需要注意该地段未来的规划如何,因为现在的新房大多都是建设在城市边缘位置的,周边的配套可能还没建设完成,在了解周边规划时,购房者一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局官方网站。
西安看房买房一定要考察这八大项
楼市回暖,不少购房者开始入市看房买房,而如何才能选到一套自己满意的住房,不是一件容易的事,相信大多数西安购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作,对于房地产市场信息严重不对称,消费者购房专业知识有限,更是难上加难。房子买的好不好,关键在于看。那么如何看房...
买房子要注意什么
这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。 六、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。 看房时必须了解的买房知识 (1)向售房者提出“一个...
置业知识:五大细节判断小区好坏
提到样板间不得不注意的是,一定要去建在售卖楼栋上的样板间,这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。买新房时,这5个方面就基本能够鉴别出一个小区的好坏了。一个好的小区,不是只做表面工程,而是用心把每个细节都做好、做精,让业主住的舒适、顺心。因此在看房过程中,多多了解项目细节之处...
买房须知的18个常识
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。3、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以...
看房时必须了解的买房知识?
1 确定好自身的买房需求:对于消费者来说,购买任何商品都需要确定好自身的消费需求,然后带着这个需求去寻找商品,才能买到自己真正喜欢的商品。像自己需要什么样的房子,总房款、首付款分别是多少?将来小孩上学是不是方便?将来房子是否能有更好的升值空间?小区的配套设施和物业管理是否完善?2 比较各个...
看房买房不知道这绝不行
买房子绝对可以算是现代人最为重视的一件事,不管是买来自己住还是做为投资,在买房之前请算命都已经成为了人们的一个习惯与传统,而在看房的时候,掌握一些基础的看房风水知识,也有助于大家挑选到更加有用的房子。第一种:厅大房小的格局 这样的房子就是藏龙卧水,开屋纳彩的作用,客厅开阔空间博大...
买房看房风水注意事项有哪些
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售楼处看房有哪些注意事项?
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新手买房须知的18个常识 新手买房注意哪些坑
9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。10、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。11、看价格,价格挑选...
你不知道的房产小知识
4、特价房的套路 特价房其实是个销售套路,在售房过程中,地产商会虚构一个价格相对较低的房源进行宣传,以此达到吸引客户去案场的目的,但是真正到了案场之后,他们又会说该房源已经售卖,进而为您推荐价格较高的房源。5、销控表的套路 很多人在购房过程中经常遇到这样一种情况,就是喜欢的楼层或者朝向没...
豆卢壮复方: 1、买房应该注意的事项:评估自己的经济能力;买房常识的学习;出行成本要算精细;注意看公摊面积是否合理;不要轻信广告上的内容.2、法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外.
解放区19764952085: 购房买房注意事项有哪些? ?
豆卢壮复方: 1、购房能力,购买房子之前要先对自己的收入,存款做一下估计,购买房子要想要多大平房的,根据自己的承受能力,是一次全款付清,还是贷款,带多少,月供多少,...
解放区19764952085: 如果买房子都注意什么 ?
豆卢壮复方: 如果买房子注意的有:1.检查楼盘五证,五证有建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售证;2.不要看房屋价格来区分地段的优劣;3.谨慎认识赠送的所谓附加值;4.小心房屋面积误差;5.仔细阅读合同,签订购房合同时,合同上的条款也要一条条理解.根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.
解放区19764952085: 买房程序注意事项指南 ?
豆卢壮复方: 1、看楼首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格.在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部...
解放区19764952085: 买房的这些注意事项都有什么 ?
豆卢壮复方: 买房的注意事项:1、要明确买房的目标.2、要注意买房时的首付.3、筛选自己的买房范围.4、了解购房常识.5、贷款方式要选好.6、五证不全房子不能买.【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实.
解放区19764952085: 买房看房时需要注意哪些 - ?
豆卢壮复方: 注意的事项有:1、看证照(五证是否齐全,不知道五证的话问度娘)2、看日照(楼间距是否够,是否影响采光,影响的话就买高楼层)3、“看”噪音(看是否离路太近,如果距离路太近的话,可能有噪音影响)4、看资质(开发商是否是品牌开发商)5、看配套(尤其是教育配套,最好是社区内部规划有学校的项目)6、看不利因素(高压线、墓地、加油站、垃圾场、污水处理厂、热电厂等等)7、看户型(南北通透、干湿分离、动静分区等等)
解放区19764952085: 新手买房注意事项有哪些呢 ?
豆卢壮复方: 1、要明确买房的目标,根据自己的实际情况选择合适的楼盘.2、要注意买房时的首付:在确定好想要购买的楼盘之后,一定要去了解首付款有多少,根据首付款来合理分...
解放区19764952085: 买房子的注意事项??? - ?
豆卢壮复方: 买房要注意的: 第一,开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使用权证》...
解放区19764952085: 买房的注意事项包含哪些 ?
豆卢壮复方: 一、买房前,应该注意什么1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用2、商品房能否如期建成3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会...
解放区19764952085: 买房须知的18个常识有哪些??
豆卢壮复方: 买房须知的18个常识包括:选择可靠的房产中介公司;了解房屋的类型是期房还是现房;选择位置很重要;看小区的配套设施完不完善;购买二手房要实地考察;签购房合...