店铺转让流程有哪些？店铺的租赁需要哪些手续

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我们不能不承认的是现在市场上有很多因为经营的不善纷纷倒闭的一些店铺，但是自古就有铁打的营盘流水的兵，店铺也是如此，在经营不善或者店铺搬迁的时候都会涉及到一个新的问题就是店铺的转让，那么店铺转让流程有哪些？如果在进行租赁，店铺的租赁需要哪些手续下面由小编给您详细的介绍一下：
店铺转让流程有哪些？
1．确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3．双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4．合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。
5．转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
店铺的租赁需要哪些手续
一般分为三个简单的大步骤：向工商局申请成立个体工商户、店面租赁找到合适的位置，注意你的租赁合同条款、开门营业。

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莱芜市18028586665： 店铺转让需要哪些手续 - ？
方毅眩晕： 1、首先签定转让协议(合同). 2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续). 3、营业执照(到工商局办理变更手续). 4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理). 5、房屋租赁协议(约甲方、房东共同签订). 6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据.然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据. 7、授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同. 8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款,有没有外欠. 9*、交纳在转让过程中产生的税金. * 在交接的过程中,最好找一个中间人.

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方毅眩晕： 在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明.那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都...

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方毅眩晕： 门面转让的手续要看你是以什么形式转让了 1 租赁形式 只需要双方签订了意向合同 谈妥租金和一些其他义务责任等等 就可以了 2 门面整体让渡 需要双方到有光部门过户 登记 公正 之后签订意向书 一手交钱一手交房

莱芜市18028586665： 店铺转让需要哪些程序呢,需要注意什么? - ？
方毅眩晕： 合同的签署,要保证房东、转让人同时在场,保证自己的利益,防止自己后续的利益受损.要注意商铺的营业执照等证件是否随店铺一起转让,之前的税款是否缴纳清楚,有没有违反国家的规定,要到工商部门了解清楚.商铺的水电、物业、房租等转让前是否结清,否则后面会有很多麻烦.要仔细估算转让费与转让商品的价值是否平衡 还有更详细的信息你可以到“乐铺”咨询商铺转让的法律服务中心.

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方毅眩晕： 转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用. 转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本. 店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去. 转让费数额可以不...

莱芜市18028586665： 接手转让店铺需要注意哪些 ？
方毅眩晕： 接手转让店铺需要注意以下相关问题:一、确定转手者是房东还是租赁者.如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查.二、检查是否曾经存在违法违纪记录.亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款.三、是否与前员工有经济纠纷.四、确定合同的法律主体及合同类别.五、签订合同,务必请权利人到场.【法律依据】《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.