大城小院怎么成烂尾楼了？购买到烂尾楼如何解决？

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买房子这件事情虽然现在时有发生，可是对一些新手来说，房屋交易还是很有难度的，选择房屋这件事情就不怎么轻松，因为现在各种情况产生都会有可能，有些时候处理不到位，连烂尾楼都会购买到，大城小院现在就面临着这样一种情况，那么问题来了，大城小院怎么成烂尾楼了？购买到烂尾楼如何解决？
大城小院怎么成烂尾楼了？
1、资金跟不上
局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马，被迫停工。
2、市场定位不准
资金投入决策时对产品的定位和市场风险认识不足，市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使开发商要改弦易辙，停工求变。
3、施工质量低劣
因施工质量低劣，存在严重的质量问题，只好爆破拆除，被迫停工。
4、债权债务等纠纷
债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。
购买到烂尾楼如何解决？
1、澄清产权归属
如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等相关资料，到房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。房管部门经核实后，应当予以办理。在搞清楚产权归属后，购房者应尽量与其他业主一起，获得法律支持。
2、联合交涉维权
（1）澄清产权归属问题后，购房者应该尽可能的与其他业主一同，取得法律支持。
（2）如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾可能，给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的损失便可降低。
（3）若决定要申诉开发商，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司胜诉得到补偿，而有的业主由于一直等待开发商竣工没有及时申诉，最后可能得不到补偿。
（4）若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。
3、信任政府
关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人；违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
了解了大城小院怎么成烂尾楼了？购买到烂尾楼如何解决的问题情况，烂尾楼出现原因非常多，但是具体是为什么，这肯定要仔细研究才能知道，在烂尾楼这样的交易购买里面危险重重，第一时间若能避免肯定是避免开的好，如果不行，就得要寻求一些合适的解决方法，文中也是介绍到了可以供大家使用的方法，多看看就行。

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石台县15353499306： 买到了烂尾楼该怎么办? - ？
董绍散风： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...

石台县15353499306： 开发商破产房子烂尾了业主怎么办 ？
董绍散风： 购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的,对购房者而言,可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款只能申报债权.《企业破产法》第四十五条:人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限.债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月.

石台县15353499306： 如果买房成烂尾楼怎么办 - ？
董绍散风： 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.

石台县15353499306： 买的房子烂尾了怎么办 - ？
董绍散风： 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的

石台县15353499306： 买到烂尾楼怎么办 买房小心买到烂尾楼 - ？
董绍散风： 市场越是“火爆”,广大购房者越应该谨慎从事,千万要当心在急切之下,会一不留神买到了“烂尾房”.要详细地了解必须要知道烂尾楼的定义是什么,买到烂尾楼后怎么办呢,通过什么途径来维护自己的合法权益,小编这就为您一一解答....

石台县15353499306： 泰禾大城小院怎么样?好不好?值不值得买? - ？
董绍散风： 楼盘名称:郑州泰禾大城小院 城市:郑州 楼盘位置:上街区五云路与登封路交汇处向西800米 开发商:郑州中盟文化旅游开发有限公司 产权年限:70年 建筑类型:板楼,低层,多层,小高层,高层, 公交线路:交通要道:中原西路,310国道 ...

石台县15353499306： 买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼 ? - ？
董绍散风： 本身就是买房就是要慎重,毕竟这个是大数目.为了避免买到烂尾楼,我有以下几个建议给大家,不全的大家可以再补充下;一、买房最好买现房,即买即住,就不用担心开发商烂尾的问题了;二、选择大开发商有实力的,资金雄厚就不怕开发...

石台县15353499306： 购买了烂尾楼,如果停止交房贷会怎样? - ？
董绍散风： 1,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 2, 购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款.借款人申请个人住房贷款时必须提供担保. 3,商品房的质量是跟开发商的关系,房贷是你跟银行的关系,你个人不能因为所购房屋质量不好就停止还房贷,这个是两码事,如果你停止还房贷,银行会对你个人的征信有不良还款记录的.连续3个月不交房贷的,银行有权将其房屋拍卖,且把你个人拉到银行的黑名单里!

石台县15353499306： 房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗 ？
董绍散风： 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 本站整理了一些与如果开发商跑路贷款还用还吗,买房遇到烂尾楼怎么办相关的法律...

石台县15353499306： 烂尾楼怎么办 - ？
董绍散风： 你好! 买房子时只要具备下面前三个条件,一般就不会成烂尾楼.尤其是商品房预售许可证制度,就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售,从法律上保障购房人的利益. 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法...