房产证写孩子名字的优势

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一般在买房时，会对房产证名字比较敏感，一般来说是可以写小孩名字的，其优势在于父母离婚时可以保障孩子的利益，当然具体需要了解清楚房产证写孩子名字的优势有什么?
1、离婚时可以保障孩子的利益：
因为离婚后，都可能会再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，处境就可能会比较艰难。因此，与其这样，还不如提前保障孩子的权益，即便父母感情不稳定，也不会影响孩子的物质生活。
2、作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割：
一旦离婚，就必然牵涉到财产分割的事，但是如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那就算离婚，这套房子也不用担心会被分割。
3、节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用：
不管是赠送还是继承，只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下，就需要再走法律程度，费时费力不说，还费钱，需要缴纳各自费用。
4、提前规避因为父母破产，孩子出现住房难的问题：
现在很多有钱人就是这样操作的，为了避免因为自己破产，导致家人生活质量受到影响，都会提前以儿女的名义去买房。当然，如果是在公司已经出现经营问题，在破产前的一年购买的话，就会有转移财产的嫌疑。
房产证可以写未成年子女的名字吗
可以。根据我国法律规定，未成年人与成年人一样具有民事权利能力，未成年人可以做房屋产权人，并登记在不动产薄上。
由于未成年人不具有完全行为能力，所以不能单独签订购房合同，必须有监护人签字，办理房产证时，如果是全款购房可以只写未成年人名字(同时记载监护人名字，但无所有权)，如果是贷款购房，就需要写上监护人为共有人，因为未成人没有还款能力。
同时成年人也可以通过过户或者赠与的方式来将房子登记到未成年人名下，过户比赠与要多缴纳过户费，而关于赠与，未成年人所得房子交易时会以市值来缴纳税费。
登记到了未成年名下，如果监护人想处分房屋，必须证明是为了被监护人利益需要，也就是说监护人不能再随便处置房屋了。

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嘉鱼县13374642035： 房产证上写孩子的名字,有什么好处 急 - ？
庄睿复方： 房产证加子女名字可省去过户税,如果父母破产,不会影响房子,父母离婚,房屋是不会被分割.当然也有缺点:子女无法享受到首套购房优惠政策,人不幸不在了,房产归为另一半.所以告诫大家在加名字时,需谨慎.

嘉鱼县13374642035： 买房能写小孩的名字吗 ？
庄睿复方： 买房能写小孩的名字.用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定.一、房产证写子女名的优点1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女...

嘉鱼县13374642035： 再买房子写孩子名,有什么好处 - ？
庄睿复方： 买房写孩子名字各有利弊,利的是可以减少一些税费的交纳,另外属于孩子的婚前财产,如果孩子一旦离婚,产权受保护.最后如果父母离婚,可以一定程度保障孩子的权益.弊的是购房不能贷款,需一次付清.另外房屋出售手

嘉鱼县13374642035： 房本上写小孩名字有什么好处 - ？
庄睿复方： 好处是属小朋友名下财产,如你欠债不还,不会拍卖小朋友名下财产.坏处是,小朋友如未成年,再想卖给别人就不好操作.

嘉鱼县13374642035： 买房写孩子名字的好处 - ？
庄睿复方： 单纯从给孩子买房来看,只有好处,没什么弊端.但是从孩子的成长开看,有弊端,如果是女孩子还好.如果是男孩子,就会给他一种安定的感觉,或许在事业的拼搏方面就显得不那么的扎实和积极,缺乏该有的竞争力以及养成依赖心理.一旦老人百年后,坐吃山空吗?我的建议是,父母留一套老房子给孩子,自己买一套新的住着,告诉孩子,你也有房子,起点不算低,如果你有本事就去买自己的新房子,没本事你也饿不死~看你自己~

嘉鱼县13374642035： 在房产证上加上孩子的名字会应该如何 ？
庄睿复方： 父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到18周岁是不能办理的.好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的.如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二.如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的.目前国内未征遗产税,但以后很难说.

嘉鱼县13374642035： 房产证写子女名真的好吗 - ？
庄睿复方： 您好 这个看子女的年龄 如果不满18周岁 写孩子名字 也是算父母名下 日后考虑买卖还是父母可以操作的 如果满了18周岁 就算孩子的名下了 房屋的买卖孩子可以自己做主了 如果事业很稳定了 建议您写孩子名字吧 如果还在创业状态 就最好写自己的 反正还在创业 还在不断赚钱 以后孩子想买 有钱难道还不好操作吗 个人建议 您自己斟酌 祝您好运

嘉鱼县13374642035： 听朋友说把房子登记在孩子名下有很多好处,具体有哪些好处呢?那么又有什么弊端? - ？
庄睿复方： 好处肯定是有:1.把房产登记在孩子名下,可以减少税费. 2.登记在孩子名下,等孩子长大了,房子就可以作为婚前财产,不用担心孩子以后结婚再离婚时房子要分割. 3.孩子名下有资产,可以证明孩子财力,对孩子以后工作或者创业都有帮助...

嘉鱼县13374642035： 房产证上写子女名合适吗 - ？
庄睿复方： 答:房产证写子女的名字有利有弊,以下分析请参考: 把房产登证上写子女的名字好处有: 1.可以减少税费;2.房子可以作为子女的婚前财产;3.能为子女提供经济保障. 把房产证上写子女的名字也存在一定的风险: 1.父母不能随意处置房产,即便是以后子女不履行赡养义务,父母也不能收回房子;2.子女想要再买房子的,需遵守二套房政策;3.如果父母夫妻关系破裂不能分割登记在子女名下房产;4.该房产有可能会被子女的配偶继承.

嘉鱼县13374642035： 房产证写未成年孩子的名字有哪些好处和风险? - ？
庄睿复方： 房产证上加未成年子女名字的好处和风险: 好处: 1、可以节省一部分过户的费用; 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续; 3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用. 风险:1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗; ...