人才公寓和普通住宅的区别
1、从价格上面来看,这两种房子的价格就不一样,如果是同一个地段的公寓,那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些,所以可以结合一下个人的经济情况来选择。
2、从采光的效果来看,普通住宅的采光效果会更好一些,而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些,居住起来也会更加的舒适。
3、从是否可以落户的角度来看,如果购买的是普通住宅,那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓,那么基本上都是不可以落户的。
4、从产权的角度来看,普通住宅的产权一般是70年大产权的房子,但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。
什么是人才公寓?
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓可以买卖吗?
人才公寓是有特殊性的,是由政府开发,企业购买,然后引进青年人才居住的,目的并非注重盈利,而是以另一种方式去“招贤纳士”,以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。人才公寓打破了“常见小区——组团——院落”传统小区模式,以“小区——中央多层区块——内街休闲广场——住宅单元”的渐进式小区新模式。
从政策上来说:租住由政府提供的人才公寓满5年后,可以申请按入住时的市场价格购买,但购买后五年内不得出售。
取得住房产权后,有住房房产证,契税证,土地证,无抵押,无贷款,以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻证明及住房三证,可以到所属房管部门申请办理房产证过户手续。
人才公寓规定的使用年限与普通住宅相比短很多,通常普通住宅的使用年限是七十年,但公寓的使用年限通常只能达到四十年或者五十年,所以如果购买了公寓,就要考虑一下产权到期后的问题。
需要提醒一下的是,人才公寓从目前市场上来看,大部分都是老旧的小区,但基本上都满足二手房满五年免个税的条件。
公寓住宅和普通住宅有什么区别
买公寓和普通住宅的区别 1、规定的使用年限不同 公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。2、养房费用...
公寓与住宅房的区别在哪里_百度问一问
2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 另外,除了在产权方面公寓和住宅有区别,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、...
公寓住宅和普通住宅有什么区别
公寓住宅和普通住宅饿区别:产权年限的不同、土地性质不同、水电收费标准不一样、舒适度不同。1、产权年限的不同 普通住宅的产权年限和公寓住宅的不同,普通住宅的产权年限一般在七十年左右,而公寓住宅的产权年限一般只有五十年左右。2、土地性质不同 普通住宅和公寓住宅的土地性质是不同的,普通住宅的...
普通住宅和公寓有什么区别?
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公寓和普通住宅有什么区别
公寓和普通住宅的区别如下:1、产权年限不同。对于公寓和住宅来说,它们之间比较明显的一个区别就是房产的年限了,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般普通住宅的使用权限为70年,而公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同。水电是大家肯定...
公寓住宅和普通住宅有什么区别
公寓住宅和普通住宅的区别主要体现在以下几个方面:1、性质不同。公寓住宅通常是商业性质的,而普通住宅则是居住性质的。2、产权年限不同。公寓住宅的土地使用权年限通常为40年或50年,而普通住宅的土地使用权年限一般为70年。3、首付比例和贷款年限不同。公寓住宅的首付比例通常较高,贷款年限较短,且...
住宅公寓和普通住宅的区别
一、住宅公寓和普通住宅的区别是什么1、住宅公寓和普通住宅的区别具体如下:(1)功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性,普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋;(2)居住人群不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套...
公寓和住宅的区别是什么
2.采光可能会差一些 公寓的采光会比住宅的更差,因为目前没有任何关于公寓采光的相关法律,所以在设计上面开发商并不会很注重这些,所以公寓的采光一般都没有住宅的好。3.落户 这个说的还是和商业用途有关,公寓和住宅来对比落户是公寓的一个弊端,很多人就是为了孩子上学才买房的,如果是住宅房就可以...
公寓住宅和普通住宅有什么区别
正常情况下,大多数家庭都是购买普通住宅居住,不过也有一些单身人士或者是新婚小夫妻会选择购买公寓住房进行居住,那么公寓住宅和普通住宅有什么区别呢?下面就让小编来为大家详细介绍一下吧。一、公寓住宅和普通住宅有什么区别 公寓住宅和普通住宅是两种不同的住宅形式,它们在很多方面都有所不同。以下是...
普通住宅和公寓有什么区别?
1 在价格上,同地段公寓价格低于普通住宅 2 在采光上,住宅的采光也要优于公寓,因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定 3 普通住宅可以落户,孩子可以就近上学,公寓一般情况不能落户 4 住宅产权一般为70年,而公寓一般为40年。
谈泉岩沙: 公寓房和普通住宅房的区别如下: 1、 土地使用年限,公寓房的使用年限是50年,普通住宅房的使用年限是70年. 2、 住宅房是咱们平时的居住住所,可以落户,而公寓房不能落户. 3、 公寓房的水电费是按商用的计算方法来收费,而普通住宅房就是按国家的标准进行收费,公寓房的水电费用高一些. 4、 首付,公寓房购买的时候都是百分之五十的首付,不限购,贷款也只能贷十年,普通住宅房第一套首付百分之三十,首套房还可以享受优惠政策,但是限购. 5、 公寓和普通住宅房的价格也有所差距,公寓都是以小户型为主的,而且公寓的平米单价要比住宅房的高,住宅房的户型和面积都是可以选择的.
灯塔市13834497075: 公寓和住宅的区别是什么 - ?
谈泉岩沙: 其一,建筑面积百分比不受限制; 在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的. 其二,公寓的日照条件比住宅差; 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居...
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谈泉岩沙: 1、规定的使用年限不同 公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居...
灯塔市13834497075: 公寓和住宅有什么区别? - ?
谈泉岩沙: 1. 公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年,而且面积较小,只有30-60平方米,但是都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点.而且销售价格一般高于区域的整体水平. 2. 在公寓与住宅的区别上,公寓普遍都是在市...
灯塔市13834497075: 公寓楼与普通住宅楼有哪些区别? - ?
谈泉岩沙: 公寓楼和普通住宅楼的区别是公寓楼包含商用性质,而普通住宅楼只是住宅楼.公寓楼与普通住宅楼区别:1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同,住宅的产权一般为70年,而公寓的产权相对就短很多,和普通商铺一样,大多数都只有40年...
灯塔市13834497075: 公寓和住宅的区别有哪些? - ?
谈泉岩沙: 公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵.主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水.普通住宅小区却无此标准.而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用.这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因.
灯塔市13834497075: 公寓和住宅的区别,买房不弄懂,吃大亏 - ?
谈泉岩沙: 公寓水电费贵啊,住宅便宜水电费便宜.公寓一般40年产权.住宅70年产权.公寓总价低,适合单身白领.住宅面积大,有老婆孩子一般选择住宅.另外如果是买房做投资的话,那就另说了.
灯塔市13834497075: 普通住宅和公寓有什么区别? - ?
谈泉岩沙: 公寓楼和普通住宅楼的区别之一是公寓楼包含商用性质,而普通住宅楼只是住宅楼. 其它方面的区别: 1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓. ①普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年; ...
灯塔市13834497075: 公寓和住宅的区别是什么,如何进行选择? - ?
谈泉岩沙: 公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓.其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地.住宅是...
灯塔市13834497075: 住宅和公寓的区别是什么? - ?
谈泉岩沙: 第一:费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知.中国各个城市可能略有不同.第二...