如何计算房产税房产税规定有哪些

~
由于现在买房的人越来越多，而且房产的情况已经跟以前相比有了很大的变动，特别是税费，因为房产税的因素不断的在增加，让很多人不知道要如何去缴纳相关的税费，因为税费征收的情况是比较复杂的，接下来我们跟大家分享一下如何计算房产税？另外也来说说房产税规定有哪些？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。
如何计算房产税
1、从价计征房产税。
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。
2、从租计征房产税。
从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。
3、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，该房产年度应缴纳的房产税税额为（）元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税＝600000（1－30％）1．2％＝5040（元）。
4、居民房产税、农村房产税、土地使用税计算
例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为（）元？
解析：开餐馆的房产应纳房产税＝20（1－20％）1．2％＝0．192（万元）；房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；出租房屋应纳房产税＝11212％＝1．44（万元）；三项合计，应纳房产税＝0．192＋1．44＝1．632（万元）。
5、房产税纳税义务人
房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。
房产税规定有哪些
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

---

托克逊县15911552340： 怎样计算房产税 ？
能栋利福： 1.从价计征的房产税,以“房产余值”为计税依据.2.房产税依据房产原值一次减除“10%至30%”后的余值计算缴纳.3.依照“房产余值”从价计征,税率为“1.2%”;从租计征房产税,以“房屋出租取得的租金收入”为计税依据,依照房产租金收入计征,税率为“12%”;个人出租的居民住房,用于居住的暂减“按4%”的税率征收房产税.

托克逊县15911552340： 房产税按照什么费用计算 ？
能栋利福： 1.根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值*(1-30%)*1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入*适用税率(12%)2.以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12.3.《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

托克逊县15911552340： 房产税怎么算? - ？
能栋利福： (一)房产税的计税依据 房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据. 1 .从价计征.从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 2 .从租计征.从租计征的房产税,是以...

托克逊县15911552340： 房产税如何计算 - ？
能栋利福： 房产税计算方法: 2 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 3 (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为: 4 年应纳税额=房产账面原值*(1-30%)*1.2% 5 (二)按租金收入计算,其计算公式为: 6 年应纳税额=年...

托克逊县15911552340： 房产税的计算方法是什么 房产税的纳税时间 - ？
能栋利福：[答案] (一)从价计征\x0d按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地...

托克逊县15911552340： 房产税怎么计算,详细方法 - ？
能栋利福： 请参考《房产税条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至%30后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

托克逊县15911552340： 房产税是怎么计算 - ？
能栋利福： 房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 1 从价计征房产税. 1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%. 2 从租计征房产税. 1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据. 2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%. 3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.

托克逊县15911552340： 房产税的计算方法是怎样的 - ？
能栋利福： 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入. (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据. 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%...

托克逊县15911552340： 求房产税的计算公式及免税政策? - ？
能栋利福： 一,房产税采用比例税率.税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征). 计算公式为: 从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-...

托克逊县15911552340： 房产税如何计算 产税计算方法具体内容 - ？
能栋利福： 很多购房者都不清楚新房产税计算方法是什么,这是在购房中必须要了解的知识,下面小编为您来做一个详细的解答.最新房产税计算方法如下:一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;...