中介按揭买二手房流程

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现在随着时代的发展，好多人的消费观念都发生了翻天覆地的变化，其中按揭买房就是最明显的体现。说起来按揭，现在什么都能按揭了，住的房子，开的汽车，用的手机，甚至连穿的衣服都能按揭，今天，就给大家介绍下房子的按揭，当然，新房的按揭大家都有一定的了解，今天给大家说的是中介按揭买二手房流程。
无论是中介，还是本人办理按揭，所需的程序都是一样的。
第1日递交材料，提出申请。买卖的双方要带好自己的材料，到银行领取借贷申请表，填好之后给相关的人员进行审阅。然后工作任何会把贷款的时间和额度做出初步的评估。
第2-7日评估根据约定时间，相关的机构要到卖方的房子处对房子进行评估。等评估好之后，相关的机构要给需要贷款的银行一个评估报告。这段所需的时间一般需要3-5天就可以完成了。
第8-10日银行审批银行的工作人员要对申请人进行审核，条件全部符合之后，银行根据评估的价格对其进行审批，这个过程一般在5天就可以完成。
第11-33日交首付，办理过户在房屋申批通过之后，需要做的事情就是需要交付首付了，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，拿着首付款的证明和银行出具的材料办理过户的手续。领取房产证。然后买房按月想银行付款。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
说的简单点，按揭流程就是银行评估你的房，然后给你钱，买房的朋友按期给银行还钱。其实这种交易方法还是很有利的，有的朋友一时半会拿不出这么多钱，每个月还给银行钱，过得生活也不紧张，对双方都是有好处。当然，这一切都是在我们的承受范围之内的，如果超前消费的太多的话，那可就得不偿失了。最后还不起银行，那么就要被银行把房产收走了，所以说，按揭消费有风险，需要谨慎!
上文中对中介按揭买二手房流程做了详细的介绍，如果你需要在中介公司买卖二手房，需要按揭，那么上面的流程您一定要了解清楚，这样才不会被中介所欺骗，也可以节省时间和不必要的麻烦。

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新乐市13166482401： 二手房按揭流程要怎样走 ？
崔路苯丁： 第一步,委托房产中介找房、实地看房第二步,看到中意的房源后,就房价、购买条件等跟业主磋商第三步,磋商成功就约业主坐下来谈细节,支付定金磋商失败就继续找房、看房第四步,支付定金后就是签约第五步,签约完成后审核资质打网签第六步,全款的资金监管、缴税过户贷款的打出网签后和银行面签,做首付款资金监管第七步,面签后等待银行审批,审批通过即可缴税过户如果贷款申请被拒绝,继续找下一家银行从面签开始.第八步,过完户后做物业交割,装修或入住.当然步骤是八大步就完成了,但这每一步都有可能会遇到各种问题.比如找房子就是一个漫长的过程,从前期的在哪里买,到后期在确定的小区商圈找房子,从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月.

新乐市13166482401： 中介贷款买二手房流程 - ？
崔路苯丁： 一、办理二手房贷款时所需材料:1、身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原...

新乐市13166482401： 二手房通过中介公司交易,按揭买房,流程是如何的? - ？
崔路苯丁： 三方在中介签完合同,第一步去银行递件(买方的身份证,户口,单身证明或者结婚证明,还有收入证明) 第二,去房产交易所递件,也需要上诉的东西.第三过几天来取产权证,交契税等费用,还得去做评估.第四,做公证,然后就等银行放款了,大致这样,,

新乐市13166482401： 通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的 - ？
崔路苯丁： 首先签订合同,付定金,付中介费,然后到银行面签批贷,批贷完毕,付首付,房主拿首付去银行解压房本.然后拿房本、首付首条和房子各种原始单据、双方证件去建委办理缴税并且过户.房本需要过户后10工作日内给你.工作日不包括双休.

新乐市13166482401： 通过中介买二手房流程是怎样的 - ？
崔路苯丁： 全通过二手房中介买房的17步流程. 一、查册:通过房产地址,房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押,违章,查封等情况. 二、交定金:定金,不是订金,定金是签署合同之后,付出的一定数量...

新乐市13166482401： 通过中介买二手房的流程是怎样的?我买的房子有贷款,但是我已经把首付款给了卖家了现在一直不给我过户, - ？
崔路苯丁： 一、通过中介买二手房的贷款流程: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金; 2、提交贷款申请、签署贷款合同; 3、物业评估,第三方担保; 4、银行审批; 5、房屋过户,支付首付款; 6、交税、领取新房产证; 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记; 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款; 9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记. 二、如果卖房的产权在贷款中的,在第4部流程之前还要先进行原银行的提前还款和解除抵押登记.

新乐市13166482401： 通过中介购买二手房的程序是怎样的 - ？
崔路苯丁： 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、...

新乐市13166482401： 中介二手房购房步骤有哪些 ？
崔路苯丁： 1、看房买房人通过房产中介寻找房源,看房屋面积,户型,地段.2、咨询买房人向买房人进行咨询,了解所购二手房屋的整体现状和产权状况,并查看业主的身份证明,房屋所有权证等合法证书.3、签合同双方签订二手商品房买卖合同.4、办理过户交易手续双方向房地产交易管理部门提出过户申请,管理部门审查所有提供的证件后,对符合条件的房屋准许办理过户手续.5、立契房地产管理部门逐级申报,审核批准二手房的整体现状和购买对象后,即可办理立契手续.6、缴纳税费7、双方完成产权变更登记,购房者领取新的房屋产权证.8、银行贷款银行审核购房者的资信状况,并对二手房进行评估,批准贷款额度并放款.9、交房,付尾款

新乐市13166482401： 购买二手房程序 ？
崔路苯丁： 二手房购买与首付房屋购买有所不同,其主要流程如下:1、找房源,现在有很多中介机构或是网络平台做二手房买卖,但需要收取中间费,如若有朋友、熟人手上有房源...

新乐市13166482401： 买二手房中介贷款流程 - ？
崔路苯丁： 贷款流程 ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保.