小区车位需要交物业管理费吗
小区车位需要交物业管理费。因为业主虽然购买了停车位，但车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生小区车位的物业管理费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司,这两者并不矛盾，大家也不要觉得有什么不合理的。
小区车位买卖注意事项
1、共用场地变地上车位
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。实际上，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》第7条：“凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。”
2、霸占无约定的地下车位
如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然，相关规定指出，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
3、地下车位(库)重复卖
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位(库)，可这地下车位(库)的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位(库)的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了。再把这样的地下车位(库)卖给业主，就是重复收钱。
4、人防工程偷着卖
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
5、改造车位(库)黑着卖
还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位(库)，这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。
6、租赁期限超过20年
有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。可在租赁期限上超过了20年的时候，并不向消费者声明20年后不受法律保护。而根据规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”，消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。
车位要交物业费吗
车位要交物业费，停车位也是需要管理的，比如车辆的进出需要管理、停车库的卫生、停车位的安全保障、公共区域的保护和维护等，也都需要物业进行管理和服务。小区的停车位可以地简单分为两种：有个人产权证的和租赁停车位的。租赁停车位的租赁费实际上是分两部分：车位租赁费和车位的物业管理费。有个人产权...
在小区有购买的车位,还需要交车位管理费吗?
购买的停车位需要交物业费的。以陕西为例，《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》第三条规定，物业管理区域内交通工具停放服务价格是指物业服务企业在物业管理区域内对指定场地（所）停放的交通工具进行管理、提供服务所收取的费用。交通工具分为自行车、电动自行车、人力三轮车、摩托车（含...
车位管理费可以不交吗
不可以不交。车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理。买车位需要注意哪些问题1、了解车位类型。购买者在购买车位时，要看清楚自己买的是不是有产权的车位，不能轻信开发商...
车位不用要交管理费吗
车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。业主购买车位拥有的只是车位的所有权，而不是买下了几十年的...
购买了地下车位之后还要交物管费吗?为什么?
然需要叫管理费 买车位是买的地皮或者是使用权 在后期使用当中会涉及到 水 电 安全 卫生 消防 通风 等方面的持续维护 这些维护都需要持续的投入 就需要分摊到每个人 没有这笔费用车位管理费是要交的，就像购买了商品房，也要交物业管理费的，原因相同！如果从感情的角度出发，既然没使用就不应该交...
小区停车位规定
法律分析：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车...
物业收取车位管理费合法吗?车位管理费可以不交吗
这意味着，车主需要支付一定的期间费用，以便车辆可以由物业管理公司管理。那么车位管理费是否可以不交呢？如果你在小区购买了停车位，就需要支付服务费。但是，这需要经过大多数业主的同意。物业管理公司需要提供一些服务，例如车位保洁、安全保卫、门禁等，为小区的停车创造一个良好的停车体验，这些都需要花费...
小区内地下车位是否应该交车位的物业管理费?已经交了物业管理费了,又要...
物业管理费中不含车辆管理的费用。地下车库属于物业管理额外的服务，自然需要物业另行投入人力物力资源来进行保障工作。同时，地下车库也需要消防、照明甚至供暖、排水等，也需要支出能源费用。同样这些费用也不在物业管理费用之中。所以停车管理都需要单独收费。地下车库的600元收费应该是一年的收费吧，其实平均...
车位长期空置需要交管理费吗
车位长期性空置一般来说是必须交服务费的，由于车位尽管空置，可是物业管理依然在管理方法，但是，有一些地区拟订了有关泊车的管理条例，用以停放机动车辆的停车位、车位应交纳泊车服务费，空置的完全免费。临时性进到物业管理服务地区泊车的，2小时内完全免费，超出2小时的，需按小时收费；扰乱公共秩序及其...
车位管理费可以不交吗
如果业主委托了托物业服务企业或者其他管理人管理车位，那么，车位管理费必须要交的，业主拥有的是车位所有权，但不包括车位管理和服务，就像买了房还要交物业费一样。法律依据：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
党仇美罗： 是合理的,没有车库的把车子停在小区里面相当于租赁车位,也相当于交租赁费;有车库的,因为房屋在核价的时候没有把车库计入成本,不计入公摊,0.4就是车库的物业管理费
海城区18550004387： 小区里的车库要交物业费吗 - ？
党仇美罗： 车库是可以收物管费的. 如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行. 如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的.
海城区18550004387： 车库需要交物业管理费吗 - ？
党仇美罗： 1.目前没有很明确的规定关于车库物业费收取问题的法律说明.这里首先明确车库是否有产权.一般各地都会出台《物业服务收费管理实施办法》其中一般对收费面积计算都有规定,比如《山东省物业服务收费管理实施办法》第七条“物业服务...
海城区18550004387： 买了车位的业主还需要缴纳物业管理费吗? - ？
党仇美罗： 各地的法律标准是不一样的.建议你去查询你们当地的物业管理法.一般情况下是,车位要交一份物业费,房子也要交一份.
海城区18550004387： 物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗? ？
党仇美罗： 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...
海城区18550004387： 买了车位,还要交车位管理费吗? - ？
党仇美罗： 购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾.购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理.因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费
海城区18550004387： 购买车位还要交管理费吗? ？
党仇美罗： 购买车位需要交管理费 业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯...
海城区18550004387： 买车位还要交小区停车费用吗 - ？
党仇美罗： 买的车位还是需要交小区停车费用. 1、虽然车位是业主自己的,但是车位线,还有车位挡,以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的,所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护. 2、业主的车停在小区停车场,物业公司为了安全起见,都会雇佣保安24小时对小区进行巡检,巡检过程中发现车没锁或者车窗未关,都会提醒业主,另外也有一些不法分子会在夜晚砸破车窗盗取财物,这些都需要物业去管理,所以业主需要额外交纳管理费. 3、有些小区为了安全起见,会有两个出入口,一个是专供行人出入,另外一个是专供汽车出入,实现人车分离,在最大程度上保证安全.而且停车场每天都需要人打扫,这些服务和管理都是物业公司提供的,所以需要额外收费.
海城区18550004387： 买了车位还要交管理费,90%车主竟然不知道! - ？
党仇美罗： 好不容易购买了车位,居然通知说还要交管理费,车主表示很郁闷…… 前两日,网友爆料称:自己在小区买了车位,每月还要交30-50不等的所谓卫生费,路灯费,管理费……觉得十分不合理!小编搜索了一下,居然有那么多人不知道还要交管...
