新手买房和装修不做这几件事,会多花十几万
对于一个新手来说,在买房时为缺乏经验,在购房和装修过程中容易出现各种问题。那么,新手买房应该做好哪些准备呢?买房又有哪些注意事项呢?不知道下面这些,小心多花十几万。
一、明确目标提前规划
1、问题分析
买房时应该看重楼盘本身还是周围环境?应该先收房还是先联系装修公司?买房一定要明确目标、提前规划。
2、购房指南
买房前要想好在哪里买,确定好大概的地理位置后,再去细分小地端。所以,买房前一定要仔细权衡,多家对比,选择合适自己的那一个。
3、装修课堂
交房前就要尝试联系装修公司,预约量房、设计、报价等服务,做好心中有数,同时与家人商议好装修风格等,临阵不乱。
二、有多少钱才能买房
1、问题分析
很多人误以为买房时凑够首付就行了,但其实签订合同时还要支付各种税费杂费,仅仅凑够首付款是不能直接买房的。
2、购房指南
除首付款外,收房时还要交纳房屋专项维修资金、契税、物业费、印花税等费用,大大小小的支出加在一起也是一笔不小的费用,一定要避免在这些“小阴沟”里面翻船。
3、装修课堂
你以为买完房就完事了?买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,需要一笔不小的费用,仅装修费用,100平的房子半包也要5-6万。因此在购房时至少应保留一部分的存款。
三、选好贷款年限
1、问题分析
在选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,导致还款压力大、每月可支配的支出过少,给生活带来不便。
2、购房指南
家庭月收入的1/3是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,还款年限选择15到20年较为适中。
3、装修课堂
装修要预留足够的时间,一般装修顺利的话50-60天可以完工,提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。
四、签合同注意事项
1、问题分析
买房一定要谨慎,签合同不可马虎大意,买房合同签订时有很多需要注意的事项,大家一定要小心。
2、购房指南
中介不能直接与购房者签订合同,购房合同应与开发商签订,一式四份(住建委、开放商、银行、自己各执一份),注意查看对方证件原件及批准日期。
3、装修课堂
装修合同不仅要明确规定付款时间,也要明确规定验收时间、写明项目细分。另外违约责任要划清,出现工程延期等需要支付违约金,违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过千分之三。
装修也要预留足够的时间,一般装修顺利的话50-60天可以完工,提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。为人们关注的话题。但是,大部分的购房者属于初次购房对相关的知识不是很了解,很容易被忽悠。希望小编对购房的注意事项的介绍,能对大家有所帮助。
新手买房和装修不做这几件事,会多花十几万
3、装修课堂交房前就要尝试联系装修公司,预约量房、设计、报价等服务,做好心中有数,同时与家人商议好装修风格等,临阵不乱。二、有多少钱才能买房1、问题分析很多人误以为买房时凑够首付就行了,但其实签订合同时还要支付各种税费杂费,仅仅凑够首付款是不能直接买房的。2、购房指南除首付款外,收房时...
小心破财害命!买房后不要急着装修先做这5件事
1.换锁买房后,把家具搬进新家前一定要记得先换锁。并不是我们不信任卖家,而是我们应该提防曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。2.换警报器的电池确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,但这件事不容忽视,趁着房子还空着时...
买房子和装修哪个费事?
当然是装修费事了,如果你买的是毛坯房你装修就得投入并掌控时间、金钱、质量、服务、材料、人工、风险等等,如果怕麻烦可以考虑精修房!
越来越多人新房到手后不做装修,直接毛坯房入住,你怎么看?
另外,我们不装修房子,但也需要把房子的水电设计好,不然生活会很不方便,要注意防水涂层,这样以后生活才不会那么糟糕。其实毛坯房可以给人一种简单大气的感觉,其实并不是所有的地方都需要豪华的设计来装修房子,我们不需要任何加工,也可以让装修更加美观。
买房后不要着急装修 先做这8件事吧
1.换锁 把家具搬进新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。2.换警报器的电池 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。最好...
如果你手里的钱,只够买车或者装修房子的,你说我到底选哪一个呢?给点...
那么后面等到你赚到了钱,也就自然可以买得起房子了。这个的话都是因果来的了,毕竟你手里面这十万块钱你说你要买个房子其实是买不了的。可能就买两个平方这样子。不过有网友说,先买房,再买车我买房时只有6万块钱,牙根都没想过买房,也没关注过房价,有一天在网上闲逛,看到市区房价才4500一平...
关于买房和装修的14条风水禁忌
杨艺装饰 石头空间装修 1、入门先见厨厕,退运之宅 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。1这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。2、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,1不规则屋只可用来做...
要是买房,装修时坚决不要做哪几个设计?
要是买房,装修时坚决不要做哪几个设计?第一次装修心得不够,大部分设计方案全是选用设计师的提议!最后搬入不久就发觉,有一些设计方案确实无关紧要,乃至彻底能用平合同款更换,功效都不差。若再买房装修,坚定不移不容易把10个设计方案搬入家中!不但烧钱,还没啥应用性!瓷砖波导线看起来丰富了...
买新房后不要着急装修,先做好这5件事,少做哪一件都会让你后悔
1、 换锁 把家具搬进新家前要先换锁,这样做更加能保障新家的安全度,毕竟在交接房子前总有不少人会有过旧钥匙,或者可能有心怀不轨的人复制过钥匙。2、 堵缝 专家表示,每栋房子都有需要堵缝的地方,虽然现在看起来不重要,但是裂缝很快就会导致漏水,形成更多漏水问题,所以趁房子空着时堵缝比较...
买新房,是买带装修的划算还是不带装修的划算?
买新房,是买带装修的划算还是不带装修的划算?在买二手房的时候,其实装修和不装修,价格区别并不大。所以,这也是为什么那么多投资客,房子买了也不装修,也不出租,留着转手的原因。既然价格差别不大,那怎么选呢?一、首先看你买房的用途。如果你是为了投资,买来也是为了卖的。那无所谓装不装。
紫凭爱西: 第一,第一是要分析当前的房价.看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房.第二,看大的宏观...
右江区13123017162: 从买房到装修怎样才能省钱? - ?
紫凭爱西: 你花了多少冤枉钱,来装修你的家. 想要省钱,先要学会花钱. 怎么花钱,背后显现的是一个人的能力和品味,在有限的预算里,如何取舍,除了日常生活,装修房子也是这样.装修的过程,就是大把大把洒钱的过程,各种项目的预算还会...
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紫凭爱西: 一、房子装修要注意以下三个事项:1、提前做好预算:装修费用有一大部分都是材料费及人工的费用.材料主要包括电线,水管,木材,水泥,沙子,这些材料都要做到预算工作,只有预算需要花多少钱,最后才不会超出总的预算资金;2、注...
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紫凭爱西: 1、要明确买房的目标,根据自己的实际情况选择合适的楼盘.2、要注意买房时的首付:在确定好想要购买的楼盘之后,一定要去了解首付款有多少,根据首付款来合理分配自己的收入与开支,为房子的首付做好充足的准备.3、筛选自己的买房范围:购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择,看交通以及生活是否便利.其实无论是购买二手房还是购买新房都有它们各自的优缺点,二手房相对来说配套设施都比较成熟,而且价格也要相对低一些;而新房会居住得更加舒适,未来的投资回报率也会高一些.
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紫凭爱西: 先看家具家电,根据家具家电的位置,再确定水电暖的位置 确定是简装还是精装,是半包还是全包,是找装修公司还是游击队 货比三家,相互印证,规避装修陷阱 装修方案不要太复杂,越简单,越容易实现.有自己的注意,不要被装修公司忽悠,总是改变原定方案 注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调 按功能区,设计每个区域的布置,做到紧凑,同时又留下足够的活动空间,不要太挤 隐形工程尤其要重视质量,不要怕花钱
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紫凭爱西: 第一,评估自己的经济能力 很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费.虽然金额不多,然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款.除首付款外,收房...