房产可抵押给个人吗

有贷款的房产可以抵押给个人吗?如果可以流程怎么走？~

在生活中，大家都有过急需用钱的时候，有时所需数额较大，相信大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题，那么房屋可以抵押给谁呢?可以抵押给个人，或者公司，接受房产抵押不需要资质，不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房产抵押，需要签订抵押合同;然后需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

可以

房产抵押给个人需要（现房抵押）：

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; 

(5)银行借款合同; 

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 

房产证抵押给个人（期房抵押）： 

(1)购房预售合同; 

(2)与银行签订购房借款合同; 

(3)购房预交款收据复印件(验原件); 

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

扩展资料

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料 : 百度百科-房产抵押

房产证可以抵押给个人吗？

房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。

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白云区17395928448： 房产可抵押给个人吗 - ？
仲孙贷仲维： 房产可以做抵押.但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记.拿你们彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本,如果这里有不完善的地方,到房产局他还会告诉你,应当补充的资料.

白云区17395928448： 房产可抵押给个人吗 - ？
仲孙贷仲维： 在生活中,大家都有过急需用钱的时候,有时所需数额较大,相信大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题,那么房屋可以抵押给谁呢?可以抵押给个人,或者公司,接受房产抵押不需要资质,不过按照相关规定,抵押房产必...

白云区17395928448： 民法典中个人之间可以办理房产抵押吗? ？
仲孙贷仲维： 一、词条个人之间是否可以办理房产抵押新房产抵押的适用条件民法典规定,个人之间进行借贷活动时,只要房屋是抵押人合法取得的,就可以办理房屋抵押,办理抵押登...

白云区17395928448： 按揭贷款的房子可以抵押给别人吗 - ？
仲孙贷仲维： 可以,但是跟你本人的收入等个人资质和你所要二次抵押的房产自身情况有关,这其中包括房屋的评估价格、房龄等情况.具体的要求如下第一、该房产为具有增值空间的住房或商业用房.第二、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产.第三、房产抵押登记等工作已经办妥.第四、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成.第五、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好.

白云区17395928448： 个人与个人借款可以拿房子做抵押吗 - ？
仲孙贷仲维： 个人可以拿房产证抵押贷款,但是必须要加上土地证还有个人的一些资料.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式.贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行...

白云区17395928448： 房产抵押给银行之后可否再抵押给个人? ？
仲孙贷仲维： 房产证抵押给银行后不能再次抵押给私人.详细:1:做抵押的物品权证(房权证、土地使用证)应当放在房管部门保管.第二次抵押将没有房屋产权证书.而房管部门也不会办理正式抵押手续.(只有银行同意解除抵押后,房管部门才能办理抵押、过户等交易)2:抵押物品重复抵押无效.个人私下买卖交易手续,而且不能过户,不受法律保护.3:目前有这样的担保公司,先垫钱还清贷款.解除抵押后,再办理房屋交易手续.

白云区17395928448： 夫妻一方可否单独抵押房产 - ？
仲孙贷仲维： 你的房子是婚前还是婚后共同财产?婚前全款,没你的名字就和你没关系,可以单独办理;如果是一个人出按揭,两个人还月供就算没有名字也属于共同产出;或者结婚后买的房用于共同生活生产,没有明确划分下都属于共同财产.一般抵押主要看产权人,还有考虑你的负债能力.

白云区17395928448： 合同的房子可以去房产中心办理抵押登记抵押给个人吗 - ？
仲孙贷仲维： 只要房产合法有效,当然可以办理抵押

白云区17395928448： 个人与个人能做房屋抵押登记吗 - ？
仲孙贷仲维： 答:可以办理. 依据:《担保法》第四十三条:当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效. 当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人.当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门. 《依据》第四十四条:办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: (一)主合同和抵押合同; (二)抵押物的所有权或者使用权证书. 《依据》第四十五条:登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印.

白云区17395928448： 北京房产抵押是否允许抵押权人为个人?请问如果可以的话,如何办理? - ？
仲孙贷仲维： 可以,个人抵押给个人,抵押权人和抵押人双方到房屋所在区县建委,如果是普通商品房,带着双方身份证原件及复印件一份,房产证原件及复印件一份,到建委填写制式的抵押合同就行,网上申报由建委进行.必须本人到场,来不了必须做委托公证,且不能同时公证给同一人.如果是房改房或经济适用房等特殊房产,还要根据各区县的要求协带相关证明及材料,现在各区县的收件标准不一样,就得具体问题具体分析了.