可以同时办两套房的房贷吗
可以同时办两套房的房贷，但是公积金贷款只能用于其中的一套，如果同时办理两套房的房贷的话要先能够达成两次购房，即要满足购房条件，最后在办理房贷的时候要注意，第二套房的利率和首付比例会要比第一套的多一些，如果两套面积有差异的话可以先办大面积的那套房子的房贷。
贷款买房首套房和二套房有何区别
1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。
购买二套房要注意哪些问题
1、贷款方式
现在全款购买房子的人已经非常少了，大多数购房者都会选择贷款的方式购买房子，贷款购买房子又分为三种方式，对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、选择可靠的开发商
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，开发商是房屋质量的保障，所以选房时也要针对开发商仔细挑选。特别是购买带装修房，对于带装修房而言，还需要特别注意装修的问题。合同中对于装修材料经常会提到某品牌“同等档次”的要求，遇到这种情况，争取列明装修材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定。
3、定位很关键
不同的时间段购买房子需求也不一样，决定购房前要从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
一套房二套房认定标准
3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一...
二次房贷的定义是什么 ?二次房贷的利率怎么算?请专业人士告知
华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2%，即第二套房利率如为基准利率的1.1倍，第三套房利率至少则...
成都如何购买二套房
接下来，购买者需选择合适的房源并签订购房合同。在此过程中，建议购买者充分了解房源信息，包括房屋位置、面积、价格、开发商资质等，以确保所购房屋质量可靠、价格合理。同时，购买者还需注意合同条款的细节，确保自身权益得到充分保障。在签订购房合同后，购买者需按照约定支付首付款项，并办理贷款手续。在...
首套房和二套房贷款有什么区别 认定标准又是什么
3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一...
如何认定第一套房与第二套房
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是...
二套房过户费用怎么计算?
第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元\/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元\/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...
请问一下,第二套房贷款如何办理
华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低,从第三套贷款购房(有两套房正处于还贷中)起,每增加一套贷款购房,其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%,同时利率也会相应上调,其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2%,即第二套房利率如为基准利率的1.1倍,第三套房利率至少则为基准利率×1.1×...
我爸爸算是二次买房,我没有买过房子,如果房产证上同时写我们两个的...
如果你和你的父亲一起买一栋房子，算是二次买房。可是以你个人的名义买房，是第一次 。
购房套数认定依据是什么
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北京公积金贷款首套房认定流程
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算...
苑裕小儿： 可以同时按揭两套房,需要贷款申请人提供有力的还贷能力证明文件.贷款人还贷能力没有问题,就可以申请按揭两套房产.第二套房产缴纳首付金额较大.按揭贷款办理流程如下:1. 购房者如想获得房屋按揭服务,在选择房产时应着重了解这...
濠江区13762713683： 能同时背两套房贷吗? - ？
苑裕小儿： 可以的,根据你们当地政策,如果限购,只能买两套,二套首付得六成,就是还款压力要大很多,根据自己经济实力来决定吧.
濠江区13762713683： 夫妻二人能否同时按揭两套住房? - ？
苑裕小儿： 当然可以,我本人就是这个情况,异地同时供两套房产. 不过,买新房的话还是写一个人名字比较方便,反正都是你们的共同财产.
濠江区13762713683： 可否同时在俩家银行做俩个房贷?哪位网友知道请指点!!谢谢! - ？
苑裕小儿： 不可以.因为无论你在哪一家银行做了房贷,该银行都要在国家个人征信系统中作查询信用记录并作贷款登记,甚至是夫妻双方的登记.当你在另一家银行再次贷款的时候这家银行为了防范贷款风险,都要在国家个人征信系统中查询你的信用记录.银行不会给有贷款的你再次发放贷款.
濠江区13762713683： 一个人是否可以办理两个住房按揭贷款?? - ？
苑裕小儿： 可以,但这样你就属于二套房贷了,首付要去到七成了.另外,银行还会看你是否有足够的还款能力,才会批你的贷款.
濠江区13762713683： 能同时按揭两套房子吗?怎么操作 - ？
苑裕小儿： 这个是可以的,你是用第一套的房子去做贷款,然后按揭第二套房,这个是可以的
濠江区13762713683： 一个人可以同时用商贷贷两套商品房吗 - ？
苑裕小儿： 您好,一个人可以同时用商贷贷两套商品房,不过为了防止风险,第一套房屋可享受70%的房屋贷款,而第二房屋只能享受60%的商业贷款.望采纳
濠江区13762713683： 一个人可以同时按揭两套住房么?首付和利息有区别么?？
苑裕小儿： 如果原来家庭(夫妻及未成年子女)没房子;可以,先办的是第一套,首付30%,利率为基准利率;后办的是第二套,首付60%,利率基准利率上浮10%. 如果原来家庭(夫妻及未成年子女)有一套房子,那就只能再办一套按揭,是第二套,首付60%,利率基准利率上浮10%. 如果原来家庭(夫妻及未成年子女)有2套或2套以上房子,再买房一套也办不了按揭.
濠江区13762713683： 一个人可以办两个房子的按揭吗? - ？
苑裕小儿： 只是额度不一样,利率后一个要高.额度也高.第一个可以享受优惠利率.只要你的收入证明开的出来,能够保证两个房子正常的还贷可以
濠江区13762713683： 一套房能不能同时在2家银行办房贷 - ？
苑裕小儿： 不可以的.银行会检查详细资料的.
