合同纠纷解决途径有哪些？房产买卖纠纷发生的原因有哪些？

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签订合同是一个交易中比较重要的流程，一旦合同签订就会代表这个交易生效了，签订过合同的人应该都知道，合同的内容往往比较多，如果大家在签订的时候没有仔细看合同的内容就有可能会出现什么问题，买房的时候就容易遇到合同纠纷，那合同纠纷解决途径有哪些？房产买卖纠纷发生的原因有哪些？
合同纠纷解决途径有哪些？
1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。
2、求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
3、向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
5、通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。
房产买卖纠纷发生的原因有哪些？
一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。
二、委托合同签订不规范。
三、逃避居间义务，房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。
四、二手房买卖合同的内容不完整，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。
五、二手房买卖合同补充协议的效力不确定，在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用，但是二手房中介人员很难保持中立的状态，而且是否愿意作证也存在疑问。

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大方县13096243821： 房屋买卖纠纷合同怎么解决 ？
亥蕊海甘： 房屋买卖纠纷合同纠纷的解决方式有:1、协商;2、向消费者协会或当地人民调解委员会寻求调解;3、仲裁或诉讼.仲裁要有明确的仲裁条款,一裁终局,对双方有约束力.诉讼则要先确定管辖法院.合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖.

大方县13096243821： 房子买卖纠纷处理途径有哪些 ？
亥蕊海甘： 房子买卖纠纷处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼.双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房子买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼.法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定.

大方县13096243821： 房屋合同纠纷解决有哪几种方法 ？
亥蕊海甘： 房屋合同纠纷解决的方法有:1、协商,当事人自行协商解决合同纠纷;2、调解,双方当事人自愿在第三者的主持下,进行和解;3、仲裁,第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议;4、进行起诉处理.【法律依据】《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明;与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.

大方县13096243821： 房屋买卖合同纠纷要怎么处理的 ？
亥蕊海甘： 1、处理房屋买卖合同纠纷的方法是:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理.双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼.2、法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.

大方县13096243821： 房屋买卖合同纠纷是怎样处理 ？
亥蕊海甘： 房屋买卖合同纠纷的处理如下:1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

大方县13096243821： 房屋买卖合同纠纷具体如何解决 ？
亥蕊海甘： 1、房屋买卖纠纷合同纠纷房屋买卖纠纷合同纠纷的解决方式有:协商;向消费者协会或当地人民调解委员会寻求调解;仲裁或诉讼.仲裁要有明确的仲裁条款,一裁终局,对双方有约束力.诉讼则要先确定管辖法院.合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖.2、法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外.

大方县13096243821： 在房屋买卖时,出现了合同纠纷怎么解决 ？
亥蕊海甘： 一、房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决.其中合同纠纷的调解,指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下,在查明了事实及分清是非的基...

大方县13096243821： 二手房合同纠纷的解决方式有什么 ？
亥蕊海甘： 解决二手房买卖纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼.1.和解解决纠纷是二手房买卖纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指二手房买卖的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式.但和解所达成的协议不具有强制执行力.2.二手房买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解.3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉.或者,二手房买卖的交易双方还可以在二手房买卖合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖.需要注意的是,双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了.另外,向人民法院起诉时,需要注意三年诉讼时效,超出此期限,则失去胜诉权.

大方县13096243821： 房屋买卖合同发生纠纷应该如何处理 ？
亥蕊海甘： 一、和解.和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式.二、调解.调解是由争议各方选择信任的第三方居...

大方县13096243821： 房屋买卖合同纠纷应该怎么解决 ？
亥蕊海甘： 1、房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼.3、法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.4、法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外.