买二手房：选老小区还是新小区?

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现在各大城市的房价越来越贵，要想在一个城市买房，是一件需要奋斗好几年的事。当然了，新房买不起，可否看看二手房。一些购房者在刚刚开始工作时是没有能力买新房的，而二手房就成为了他们考虑的对象，那么买二手房子选老小区还是新小区?
一、价格
无论是买新房还是二手的，我们买房还是会很在意房价的。多数时候都会根据自己的支付能力来决定选择房子总价。谁都想买物美价廉的物品，买房也是。一般情况下，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是非常核心的地段。新小区的房屋质量、物业肯定比老小区更好，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光去看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。
二、配套设施
我们是要在这个房子里居住很多年的，所以配套非常重要，如周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁等这些配套通通都要考虑。相比之下，老小区在这方面占有明显的优势，出门几分钟，所有配套基本上都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住在老小区的一个很重要的原因。而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，配套需要等十年或者八年才能逐步完善。
三、环境
新老小区的环境对比，如今的新小区，环境优美，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场，儿童娱乐场所，有的小区好些的还有水域，而老小区相比之下有点Low了，有的小区别说休闲区域了，直接临街，物业也是只有在收水电费的时候出现，有个凉亭摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不得不说两者相差甚远。
四、物业
物业主要负责小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。其实，这一点对于上班族来说影响不小。一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右。同时，老小区还要注意没有电梯的情况，这种对于老人可能就很不合适，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。而新小区在这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕，质量也会更好。

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巩义市13452715052： 现在买房子买老房子好还是新房子好些 - ？
计斩佳和： 买二手房还是买新房子,这主要取决你的经济能力了和个人喜好了,二手房有很多优点:如总价格相对便宜,过户等买房手续较简便,小区环境和生活配套设施齐全成熟,室内可不用装修就直接入住,但也有许多缺点,如,房子的楼层可能不好,房子采光不好,房子取景不好或者房子的结构不尽合理等等,总会有些小毛病,这就看你的接受能力了;新房子的总价格相对高些,而且周围的小区环境还比较陌生,买房,办证等手续相对繁杂些,室内还要新装修需花钱,但新房子可能给人的感觉好些,迎合人们求新的心理.所以,总的来说,要你从经济和个人喜好两方面来考虑哦.

巩义市13452715052： 很想买房,到底是选择成熟老小区还是新房好 - ？
计斩佳和： 你是年轻人还是老人? 买房一般都会买新房,新房增值,有电梯,户型好,年纪大. 新房,一般是新风系统,加地暖,精装交付,三开间朝南,就是主卧次卧,客厅都朝南. 老小区,配套设施完善,生活方便,适合居住.

巩义市13452715052： 首付一样 买二手房选老小区还是新小区? - ？
计斩佳和： 究竟是地段好,出行方便,价格又有吸引力的老旧小区好,还是地段偏远的新小区二手房好?很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼,这就要看市中心的老旧二手房到底值不值得购买.老旧二手房的优势:1、地段没得挑.老旧小区...

巩义市13452715052： 以下两种房子,价格一样,地段差不多,应该选哪种? - ？
计斩佳和： 建议新小区. 买房不只是他本身的价值,存在很多附加价值,比如说新小区人口素质高,大部分是高端人才,你和你的家人小孩在这样的环境下,肯定是受益的.

巩义市13452715052： 买房是买郊区新房还是买市区老二手房 详细 - ？
计斩佳和： 二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看 新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;二手房小区内...

巩义市13452715052： 买房请问买老小区房子还是70年产权新公寓房? - ？
计斩佳和： 首先,房屋所有权不不存在产权期限,只要当事人对房屋具有所有权,该房屋即永久属于该当事人的; 其次,你这里说的50年产权和70年产权,是指房屋所占土地的土地使用权年限,即土地使用权年限50年和70年; 再次,根据《物权法》第149条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.也就是说,不管你买的是50年土地使用权的房子还是70年土地使用权的房子,土地使用权到期后都自动续期,对于房屋所有权无影响; 最后,住宅建设用地土地使用权到期后,自动续期,是有偿续期还是无偿续期,现有法律并未作出明确的规定,因此需要等待日后立法的完善.

巩义市13452715052： 想买一二手房,是20多年的老小区好,还是新小区好 - ？
计斩佳和： 我觉得还是新房子20年左右的房子有点老了 设计或者各方面都已经过时了

巩义市13452715052： 你们觉得现在买二手房是买即将拆迁的老小区好还是新 - ？
计斩佳和： 如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话.有两中办法选择:一种是选择回迁.这个选择是在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子.二种是选择现金结算.就是说;现在花了50万买了一套二手房 贷款20万.3年后拆迁,拆迁时房子的市值价是70万,3年内一共还款了6万还欠银行14万.那么拿到手得钱应该是;70万减去银行的14万贷款等于56万.

巩义市13452715052： 小白买房,二手房与新房怎么选择 - ？
计斩佳和： 一、二手房 优点:1、房子周边的配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施,如:超市,医院,公交车等等,日常生活很方便,配套设施健全,基本都成熟了.2、即买即住 二手房房主都已经取得了产权证,只等买主选好了房子,签订房...

巩义市13452715052： 新房和市区旧房,我们应该如何去选择 - ？
计斩佳和： 看你个人是个什么情况以及城市喽.买房子最在意的无非就是交通,地段,周边,学区房,价格几个点. 次之的就是小区环境,户型,采光等等 然而是否是新房其实关系不大.因为旧房只要花钱装修一下完全可以装修的和新房一样. 个人建议如果有能力的话还是买市区旧房,因为相对交通什么的会方便一点,而且市区内的升值空间也会比较大