辽宁省政府对农村征地有什么补偿

辽宁省农村征地补偿标准~

辽宁省农村征地补偿标准：
征收耕地的补偿费，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

补充：
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

从辽宁省国土资源厅获悉，经省政府同意，省国土资源厅下发了《关于实施征地区片综合地价的通知》，从2016年1月起在全省实行新的征地区片综合地价，以维护被征地农民的合法权益，保障经济发展用地。

征地区片综合地价，是依照地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。

《通知》明确，征地区片综合地价不包括被征土地上附着物和青苗的补偿，补偿标准由各设区的市政府按照有关规定制定。征地区片综合地价原则上根据当地经济社会发展情况每3年调整一次。据悉，去年9月，全省开展了征地区片地价调整工作，原则上各县(市、区)区片上调幅度最低15%，不低于3万元/亩。目前，各设区的市政府已于去年12月底前完成调整工作，并已报省国土资源厅备案。

《通知》还明确，建设用地、未利用地的系数分别按照1.0、0.8调整，在实施征地中不得降低补偿标准;对以家庭承包方式承包的土地征收，其征地补偿费应80%归被征地农户，20%归集体经济组织;对集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地征收，其征地补偿费应全部归集体经济组织，由集体经济组织依法分配或使用;对收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置应按照有关规定执行;对大中型水利水电工程建设用地的补偿和移民安置应按照国家有关规定执行;对建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地或国有农用地和未利用地，每年应按征地区片综合地价的15%给予补偿。



辽宁省国土资源厅关于实施征地区片综合地价的通知

辽国土资发〔2015〕339号

各市人民政府，绥中、昌图县人民政府：

为做好土地征收工作，保障建设用地需要，维护被征地农民的合法权益，根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》(辽政发〔2015〕21号)和《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)精神，各市(县)批准公布了新的征地区片综合地价。经省政府同意，现就实施新的征地区片综合地价有关问题通知如下：

一、本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。建设用地、未利用地以此为基础按以下系数调整：建设用地1.0;未利用地0.8。在实施征地中不得降低补偿标准。

二、被征土地上有附着物和

　　辽宁省人民政府批转省交通厅等部门
　　关于全省高速公路建设征地动迁
　　补偿实施方案的通知
　　各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构：�
　　省政府同意省交通厅、省国土资源厅、省林业厅《关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案》，现转发给你们，请遵照执行。
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　　二○○五年三月一日

　　关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案
　　��
　　为落实振兴辽宁老工业基地的战略部署，做好高速公路建设项目征地动迁工作，为工程建设创造一个良好的外部环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》和《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规及有关规定，结合我省实际，制定全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案。��
　　一、征地动迁补偿实施原则��
　　1．高速公路是国家基础性、公益性、先导性产业，在执行国家有关政策性规定基础上，对高速公路建设实行政策倾斜。�
　　2．明确责任，强化管理。省交通厅全面负责高速公路建设工作，省国土资源厅负责征地工作的组织实施，沿线各市政府负责动迁工作的组织实施，林业等有关部门按照职责积极做好配合工作。省交通厅与省国土资源厅签订征地补偿投资协议，与工程沿线各市政府签订动迁补偿投资协议。

　　3．省国土资源厅负责建设项目用地（包括铁路、军事、林地等）的预审、报批、征地实施、占补平衡造地、施工期间服务、补充扩大征地、办理土地使用证以及涉及征地的协调服务工作。征地补偿费要严格执行实施本方案所定标准，并足额及时补偿到位，不得截留、挤占和挪用。�
　　4．各市政府负责地上地下附着物的动迁、地方协调等项工作。根据本地区的实际情况制定具体实施办法，在动迁投资范围内可细化补偿标准，合理调剂使用资金。�
　　5．凡由市、县政府及有关部门收取的费用原则上减免。涉及国有资产的电力、电信、铁路、水利、管道及军用设施等构造物的动迁，按成本价给予适当补偿。�
　　6．因工程需要扩大征地以及动迁增加的费用，在相应补偿投资协议的不可预见费中列支。增加的补偿项目由建设单位与国土资源部门和各市核定。�
　　7．各级国土资源部门和各市政府应依法征地、动迁，合理保护被征地和动迁群众的利益，承担因征地、动迁所涉及的法律、经济、群众上访等责任。要加强对高速公路建设重大意义的宣传工作，采取有力措施，防止发生阻碍工程施工现象。�
　　8．严肃财经纪律，加强征地、动迁专项资金管理，加强廉政建设和监督。��
　　二、征收土地补偿、税费标准及征地工作程序��
　　（一）征收土地补偿标准�
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。�
　　1．征收耕地补偿标准�
　　旱田平均每亩补偿1.3万元。�
　　水田平均每亩补偿2万元。�
　　菜田平均每亩补偿3万元。�
　　2．征收基本农田补偿标准�
　　旱田平均每亩补偿1.76万元。�
　　水田平均每亩补偿2.64万元。�
　　菜田平均每亩补偿4.4万元。�
　　3．征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。�
　　4．征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。�
　　5．征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。�
　　（二）其他税费�
　　1．耕地占用税，按每平方米2元计算。�
　　2．商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。�
　　3．征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。�
　　4．耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。�
　　（三）征地工作程序�
　　1．告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。�
　　2．确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。�
　　3．组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。�
　　4．签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。�
　　5．公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。�
　　6．支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。��
　　三、房屋地上物补偿标准��
　　1．房屋补偿标准�
　　楼房(二层以上)每平方米补偿650元。�
　　捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。�
　　砖瓦房每平方米补偿400元。�
　　平(草)房每平方米补偿300元。�
　　2．其他地上(下)附着物补偿标准�
　　仓房每平方米补偿120元。�
　　室外水泥地坪每平方米补偿25元。�
　　沼气池每个补偿400元。�
　　厕所每平方米补偿50—100元。�
　　猪鸡舍每平方米补偿50—100元。�
　　塑料大棚每平方米补偿25—30元。�
　　菜窖每平方米补偿50—130元。�
　　砖石墙每延长米补偿50元。�
　　格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。�
　　大门楼每个补偿400元。�
　　饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。�
　　农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。�
　　排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。�
　　排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。�
　　电话移机补助费每户200元。�
　　有线电视迁移补助费每户300元。�
　　坟每座补偿300元。�
　　3．异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。

　　四、征占林木补偿标准��
　　按《中华人民共和国森林法实施条例》和《辽宁省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》的有关规定补偿。�
　　1．林木补偿标准�
　　（1）杨、柳、榆、槐树林木补偿费�
　　1—3年平均每亩补偿1200元；�
　　4—13年平均每亩补偿1800—3600元；�
　　14—20年平均每亩补偿3000—1800元；�
　　21年以上平均每亩补偿1200元。�
　　（2）柞树林木补偿费�
　　1—3年平均每亩补偿1200元；�
　　4—20年平均每亩补偿1800—3000元；�
　　21—50年平均每亩补偿4400—6000元；�
　　51年以上平均每亩补偿2400元。�
　　（3）红松林木补偿费�
　　1—3年平均每亩补偿1200元；�
　　4—20年平均每亩补偿2000—3100元；�
　　21—40年平均每亩补偿4600—6200元；�
　　41—70年平均每亩补偿16800元；�
　　71年以上平均每亩补偿9600元。�
　　（4）落叶松林木补偿费�
　　1—3年平均每亩补偿1200元；�
　　4—20年平均每亩补偿1800—3000元；�
　　21—50年平均每亩补偿6000—2500元；�
　　51年以上平均每亩补偿1100元。�
　　2．村民房前屋后林木补偿标准�
　　一般林木（杨柳榆槐等）�
　　幼龄林（1—10年生）平均每株补偿5—20元；�
　　中龄林（11—20年生）平均每株补偿22—50元；�
　　成熟林（21年以上）平均每株补偿11元。�
　　3．森林植被恢复费�
　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元；�
　　未成林每亩2667元；�
　　防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元；�
　　疏林地、灌木林地每亩2000元；�
　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。�
　　4．林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。��
　　五、果树补偿标准��
　　1．苹果树�
　　培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元；�
　　初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元；�
　　盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元；�
　　衰果期26年以上平均每株补偿600元。�
　　2．梨树�
　　培育期（1-5年）平均每株补偿5-45元；�
　　初果期（6-8年）平均每株补偿45-144元；�
　　盛果期（9-25年）平均每株补偿144-1200元；�
　　衰果期26年以上平均每株补偿600元。�
　　3．桃树�
　　培育期（1-3年）平均每株补偿5-45元；�
　　初果期（4-8年）平均每株补偿45-144元；�
　　盛果期（9-20年）平均每株补偿144-360元；�
　　衰果期21年以上平均每株补偿180元。�
　　4．葡萄树�
　　培育期（1-2年）平均每株补偿5-10元；�
　　初果期（3-5年）平均每株补偿10-90元；�
　　盛果期（6-11年）平均每株补偿90-180元；�
　　衰果期12年以上平均每株补偿80元。�
　　5．枣树�
　　培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；�
　　初果期（4-8年）平均每株补偿10-80元；�
　　盛果期（9-30年）平均每株补偿80-650元；�
　　衰果期31年以上平均每株补偿320元。�
　　6．板栗�
　　培育期（1-4年）平均每株补偿5-10元；�
　　初果期（5-7年）平均每株补偿10-180元；�
　　盛果期（8-35年）平均每株补偿180-900元；�
　　衰果期36年以上平均每株补偿450元。�
　　7．杂果树�
　　培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；�
　　初果期（4-10年）平均每株补偿10-30元；�
　　盛果期（11-25年）平均每株补偿30-80元；�
　　衰果期26年以上平均每株补偿40元。��
　　六、电力设施动迁补偿标准��
　　1．低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。�
　　2．高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。

　　3．高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。�
　　4．高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。��
　　七、邮电通讯设施动迁补偿标准��
　　1．电话线路�
　　木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元；�
　　砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。�
　　2．架空光（电）缆�
　　木杆平均每根500元；�
　　砼杆平均每根1000元；�
　　光（电）缆每米50-150元。�
　　3．地下电缆�
　　电缆、光缆每米100-200元。��
　　八、农田灌溉水利设施动迁补偿标准��
　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。�
　　1．农村小型水库�
　　水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿9000元；�
　　水库水面（灌溉）每亩补偿6000元；�
　　水库荒滩每亩补偿100元。�
　　2．农田灌溉水利设施�
　　小型闸门（砼结构）每个补偿5000-10000元；�
　　排灌干渠堤坝每延长米补偿10元。��
　　九、厂矿企事业单位动迁补偿标准��
　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。��
　　十、施工运输道路补偿标准��
　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。�
　　乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿10-15万元。�
　　乡村道路（砂石路面）每公里补偿5万元。�
　　乡村道路（土路面）每公里补偿2万元。��
　　十一、乡村道路和田间作业道补偿标准��
　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。�
　　村道路连接线（砂石路面）每公里补偿6万元（含征地费用、简易构造物）。�
　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿4万元。��
　　十二、征地及动迁不可预见费��
　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿；工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。��
　　十三、各市动迁办公室管理费��
　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。�
　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。��
　　十四、其他��
　　自2005年起，凡新开工的高速公路建设项目均按照本实施方案执行，如与省其他有关规定不符，以本实施方案为准。��

　　省交通厅
　　省国土资源厅�
　　省林业厅
　　二○○五年三月一日

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嘉黎县19716864546： 辽宁省最新征地补偿标准是什么? ？
邓呼甲钴： (一)征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元.水田平均每亩补偿9万元.菜田平均每亩补偿15万元.(二)征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元.水田平均每亩补偿9.9万元.菜田平均每亩补偿15.6万元.(三)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元.(四)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元.(五)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元.

嘉黎县19716864546： 辽宁省土地征收补偿标准是什么 ？
邓呼甲钴： 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成.1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿.2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用.3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用.4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.

嘉黎县19716864546： 辽宁省动迁征地补偿标准是如何 ？
邓呼甲钴： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.

嘉黎县19716864546： 辽宁丹东振安区的征地补偿标准是多少 ？
邓呼甲钴： 辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,自2024年1月1日起执行.专业拆迁律师就将辽宁省丹东市振安区最...

嘉黎县19716864546： 农村拆迁征地补偿标准是怎样的 ？
邓呼甲钴： 拆迁征地补偿:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准.3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费.原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2024年3月26日《土地管理法》中删除.

嘉黎县19716864546： 辽宁拆迁补偿标准有哪些?赔偿标准是什么? ？
邓呼甲钴： 一、辽宁拆迁补偿标准是什么,可以赔偿多少一、补偿范围 虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹 ...

嘉黎县19716864546： 辽宁省土地征用按什么标准赔偿合理据说每亩地600元我听说我家乡辽 ？
邓呼甲钴： 国家征用土地一般按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准进行补偿,根据各地征用前三年平均农业产值的不同,每亩补偿大概在1.5万元至3万元之间....

嘉黎县19716864546： 农村土地征收补偿的标准是啥 ？
邓呼甲钴： 1、按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素.

嘉黎县19716864546： 农村土地征收赔偿标准 - ？
邓呼甲钴： 国家征收的农村土地会依法对征收对象进行征收补偿.补偿费用主要分为三个部分,详细如下:一)地上附着物和青苗补偿费1、分配对象.农村土地被依法征收、征用的,其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者.(1)所有者是个人...

嘉黎县19716864546： 辽宁省征用农村土地的地面附着物补偿标准是多?辽宁省征用农村土地的 ？
邓呼甲钴： 每亩就是5000元哦