房屋维修基金缴纳标准
可以使用房屋维修基金的具体情况如下：
1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；
2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；
3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；
4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变；
5、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染；
6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；
7、公共区域门窗或者窗纱破损的；
8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
房屋维修基金使用流程：
1、需要先用物业公司或者是相关的业主提出使用的建议；
2、所提出的使用建议要先在公告栏进行公告，并且由占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过之后才能够进行实施；
3、由相关业主组织实施之后，凭借着相关的资料向房地产主管部门申请列支；
4、经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；
5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
综上所述，房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
二手房维修基金谁来出
二手房维修基金谁来出 手房维修基金一般是由原屋主出，原屋主缴纳维修基金后，房屋在之后的转让过程中会跟着产权走，新户主不需要重新缴纳。房屋维修基金交给房产局，也有房产开发商或物业管理公司代收的。房屋维修基金交多少 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当...
动用维修基金需要多少业主同意房屋公共维修基金和物业费的区别_百度...
动用维修基金需要多少业主同意根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。房屋公共维修基金和物业费的区别1、费用的使用所有权不同房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的，...
收房时需要缴纳的费用
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。一、收房时需要缴纳的费用1、契税目前国家规定契税...
什么是住宅公共维修基金?
公共维修基金又名“住宅专项维修资金”，可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备，保障住宅安全。它相当于给住宅做了一个“大病医保”。一、什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外...
交房的时候维修金大概多少钱?
你好，购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。维修基金使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、...
房屋维修基金交多少
\\r\\n2、房屋维修基金这个是在我们交房前就需要缴纳的，首期房屋专项维修资金，那么这个时候业主也是可以直接把这个存入房屋专项维修资金专户，同时也是可以把这个委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业一般来说就是要在收到房屋维修基金之日起30日内，然后把这个资金存入到屋专项...
维修基金早交晚交区别 现在维修基金不强制交了真的吗
2.基金交晚的后果：购房者需要交纳一定的滞纳金。至于缴纳多少数额的滞纳金，是需要相关的机构按照购房者晚交的天数予以确定的。不同地区所执行的标准都会有所不同。如果购房者晚交了维修基金的话，会导致购房者的房产证在办理的时间上也会相应地延长，到后期购房者就需要自行去房管局办理房产证，因为...
交房时的维修金是什么
交房时的维修基金主要就是只住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护养护事项而缴纳的一定标准钱款。并授予业主委员会统一管理和使用的基金维修基金，由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金...
购买集资房需要交房屋维修基金吗?怎么交
买房 不只是需要准备房款，还有很多其他费用也需要缴纳，买房后需要缴纳一定的 房屋维修基金 ， 集资房 的 产权 一般都是由个人和单位共同拥有的，是属于不完全产权类型，那么购买集资房需要 交房 屋维修基金吗？购买集资房怎么交房屋维修基金？购买集资房需要交房屋维修基金吗？1、按照建设部和财政部联合...
维修基金使用的条件和范围是哪些?
维修基金的使用范围 1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围：1)屋面防水层破损，顶层房间渗漏的;2)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;3)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;4)建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜...
薄航盐酸： 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金.开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积. 注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询.
南市区17890589695： 房屋维修基金缴纳标准是多少? - ？
薄航盐酸： 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定. 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定.
南市区17890589695： 目前房屋维修基金缴费标准是多少 - ？
薄航盐酸： 按照国家标准,商品房销售时,购房者需要按照购房款 2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金,并需缴纳3%~5% 的契税,在商户交付前缴纳完成就可以了哦
南市区17890589695： 住房维修基金收费标准 - ？
薄航盐酸： 相关法规 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定. 缴纳比率 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代...
南市区17890589695： 国家规定房屋维修基金收费标准是多少钱一平 - ？
薄航盐酸： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法. 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金.更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元...
南市区17890589695： 维修基金缴纳标准是多少 - ？
薄航盐酸： 2014年的政策,主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳:1、契税首次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
南市区17890589695： 买房时房屋维修基金交多少钱 - ？
薄航盐酸： 根据维修基金管理办法维修基金按照当地建筑成本的5-8%约120元左右(其中开发商承担60%,购房者承担40%),三四线城市房价较低的也可按合同价的2%缴纳维修基金.
南市区17890589695： 房屋维修基金怎么交?交多少? - ？
薄航盐酸： 什么是房屋维修基金 房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与...
南市区17890589695： 购房时维修基金会收取多少? ？
薄航盐酸： 2015新房契税征收标准和维修基金 主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳: 1、契税首次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
南市区17890589695： 房屋大修基金的收费标准? - ？
薄航盐酸： 楼主说的应该是 维修基金费. 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金. 2,维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的.新建商品房...
