2023年农村宅基地管理新规，详细内容解读
农村宅基地管理迎来重大变革，新出台的政策旨在优化资源配置，保障村民权益，以下是关键要点的深入解读：
法规导向，强化居住与资源</
新规定以法律法规为基础，旨在提升农村居住条件，强调资源节约，确保村民的权益得到坚实保障。政策明确，申请宅基地需符合特定条件，分配遵循公平原则，并要求进行不动产登记，允许互换、转让或赠与，但转让后不可再次申请。
界限分明，宅基地收回与补偿</
规定了宅基地收回的法定情况，如公共设施建设需要或农户消亡，特别强调合法性和补偿问题，确保退出宅基地的农户权益得到妥善处理。
集体建设用地与政府职责</
集体建设用地的定义清晰，县级政府需负责对农村土地需求的调查和用地保障工作，确保土地资源的有效利用。
退出与再利用</
退出宅基地后，土地将优先用于村民住宅和公共设施建设，多余的部分可转为经营性建设用地，体现可持续发展原则。
合法流转，期限与程序</
宅基地使用权流转需依法进行，城镇居民不得购买农村宅基地，使用权流转期限限制在二十年内，禁止借租名义进行交易。国务院农业农村部门总揽全国改革管理，地方各级政府负责各自区域的具体执行。
权利明确，闲置与低效利用</
“一户一宅”政策确保每个家庭拥有一处宅基地，面积不超过省级标准，新建房屋遵循节约用地原则。闲置宅基地将得到有效管理，提供法律保障。
特殊情况处理</
对于非法占耕地、违反生态红线或城镇居民非法购置的宅基地，其权益将受到限制，子女继承权也会受到影响。未建房的宅基地，城镇子女不能继承，已建房的情况则遵循宅基地与房屋整体继承。
全国统一与地方灵活性</
尽管涉及法律法规及地方规章，但全国层面的统一规范是改革的核心，确保各地执行的一致性和公正性。
总的来说，新的农村宅基地管理规定旨在提供一个公平、透明的环境，促进资源合理分配，保障农民的居住权益和土地利用效率。
土地利用现状分类
122设施农用地123田坎建设用地05商服用地051批发零售用地052住宿餐饮用地053商务金融用地054其他商服用地06工矿仓储用地061工业用地062采矿用地063仓储用地07住宅用地071城镇住宅用地072农村宅基地08公共管理与公共服务用地081机关团体用地082新闻出版用地083科教用地三大类土地利用现状分类一级类二级类类别编码类别名称类别编码...
土地的级别是怎么分类的? 详细解答 谢谢
072 农村宅基地 指农村用于生活居住的宅基地。 08 公共管理与公共服务用地 指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。 081 机关团体用地 指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。 082 新闻出版用地 指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。 083...
土地的级别是怎么分类的? 详细解答 谢谢
072 农村宅基地 指农村用于生活居住的宅基地。 08 公共管理与公共服务用地 指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。 081 机关团体用地 指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。 082 新闻出版用地 指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。 083...
荤虾养血： 1、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.2、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.3、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
独山县18334345814： 农村宅基地出新规是什么 ？
荤虾养血： 农村宅基地新政策有:1、开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;2、深化农村土地承包经营制度改革;3、健全耕地保护和补偿制度.坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”,防止犯颠覆性错误.
独山县18334345814： 宅基地面积超出罚款多少 ？
荤虾养血： 一、宅基地面积超出罚款多少根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明...
独山县18334345814： 请问国家对农村宅基地的规定有哪些? - ？
荤虾养血： 摘 要:《土地管理法》第62条规定:“农村村民1户只能拥有1处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.
独山县18334345814： 请问新《土地管理法》关于村民宅基地有何规定? - ？
荤虾养血： 【土地估价师考讯】 答:新《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准.宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地,可在原宅基地改建,或退出原宅基地再申请新宅基地...
独山县18334345814： 国家关于农村宅基地有哪些法律规定?国家关于农村宅基地有哪些法律规 ？
荤虾养血： 1、宅基地只能在本村集体内流转.根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体.宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以...
独山县18334345814： 物权法关于农村宅基地有什么法律规定 - ？
荤虾养血： 第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭.对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地. 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.
独山县18334345814： 国家对农村宅基地有什么规定 - ？
荤虾养血： 也是读者来信中十分关心的问题.本期特请国土资源部法律中心的吴永高同志就《土地管理法》和国土资源部新近出台的《关于加强农村宅基地管理的意见》中涉及农村宅基地的问题进行政策解答.希望对您能有所帮助农村宅基地及住房关系农民切身利益
