国有证房子能按揭吗
有房产证怎么办理贷款
有房产证办理贷款的流程：1、提出贷款申请；2、评估；3、签订合同。贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有的话需要立即开通。4、按照相关部门的要求办理抵押登记；5、完成之后银行会将贷款打入专门账户，而贷款人需每月按期向银行还款，直至还清为止。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。
房产证贷款怎么贷
一、用房产证贷款怎么贷
1、先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、再做房地产抵押评估。
3、签订贷款合同。
4、经银行审批。
5、房产证 土地使用权证抵押。
6、凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
二、房产证抵押贷款额度确定：
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢?是不是只要有房产证就可以申请房产证呢?今天小编就来跟大家分享一下具体要求，希望给大家实际的帮助。
有房产证怎么贷款
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
扩展资料：
根据《贷款通则》：
第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。
第二十二条贷款人的权利
根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。
一、要求借款人提供与借款有关的资料；
二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；
三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；
四、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；
五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；
六、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。
第二十三条贷款人的义务：
一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。
二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。
三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。
四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。
有房产证,但没有土地使用证,可以贷款吗
一、有房产证,但没有土地使用证,可以贷款吗 可以,具体向当地银行咨询。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款...
自己的房子能贷款吗现在
买私人房子可以贷款吗 可以但需要满足两点条件:1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款;2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证。
房子没过户有公证书可以贷款吗
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按揭房产证可以贷款吗
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买房子有五证就一定是大产权吗
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有房子可以申请贷款吗
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一定要有房产证才能办理按揭贷款吗?
住房按揭贷款必须要有房产证。楼盘封顶才能按揭是国家建设部的规定。按揭买房是以你将要买的这个房子也作为抵押，对于银行来说楼盘封了顶才算是可以抵押的房子。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
拿现有的房产证,可以贷款买新房吗?
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贷款的房子,还没还清贷款,但有房产证,可以再次进行贷款吗?
是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个...
房子已经过户了还能申请办理按揭贷款吗
购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金...
薄终再克： 一、想买有房产证的房子,但是国有土地证可以贷款吗1、国有土地是可以抵押的,可以贷款.但必须持国有土地使用证到国土资源局办理土地使用证的抵押登记.有效抵...
梅里斯达斡尔族区13770677881： 国有房屋能抵押贷款吗 - ？
薄终再克： 国有土地上盖的,要么是违章建筑,要么是经过审批交纳出让金后取得合法使用权的大产权房,能办土地证和房产证.如果你不是违规建房,并取得了产权证,可以做抵押贷款,不然就留办不了贷款.
梅里斯达斡尔族区13770677881： 国有房产证能银行贷款吗 - ？
薄终再克： 能
梅里斯达斡尔族区13770677881： 国有房产证的能银行贷款吗？
薄终再克： 国有房产证的能银行贷款
梅里斯达斡尔族区13770677881： 是不是所有的国有房产证都可以在银行抵压贷款 - ？
薄终再克： 并不是所有的国有房产证都可以在银行抵押贷款,还要符合以下要求:1、要具有完全所有权;2、产权不存在争议和纠纷.
梅里斯达斡尔族区13770677881： 公房有房产证能抵押贷款吗 - ？
薄终再克： 一、银行抵押贷款可用哪些抵押? 1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十. 1. 2
梅里斯达斡尔族区13770677881： 国有土地,有房产证可以贷款不? - ？
薄终再克： 可以贷款.但必须持国有土地使用证到国土资源局办理土地使用证的抵押登记.
梅里斯达斡尔族区13770677881： 国有土地使用证是否能向银行申请贷款?? - ？
薄终再克： 国有土地证是可以抵押贷款的,但是涉及到国有土地使用权抵押,首先应该注意以下几个法律问题:1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押. 国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地.上述企业对这类无偿划拨的...
梅里斯达斡尔族区13770677881： 国有划拨房产证能银行贷款吗 - ？
薄终再克： 国有划拨土地一般都是经济适用房,不属于商品房,因为没交土地出让金,所以价格比同地段的商品房便宜.而且,每个地区都对经济适用房限定了购买人群.并且经济适用房的按揭贷款政策也同商品房不一样,要求首付五成.贷款利率没有区别,最大可以下浮30%.
梅里斯达斡尔族区13770677881： 国有直管公房住房凭证可以贷款吗?我持有的是国有直管公房住房凭证, ？
薄终再克： 这种性质的房子,好像不能在银行贷款的, 银行一般只接受开发商开发的有房产证和土地证的房子做抵押
