北京二手房网签流程是什么？

北京二手房网签流程是什么?~

一、 二手房网签的具体程序是什么？
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二、不通过中介如何网签？
根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在网上进行，不能在网下进行了呢？答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。
但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行？
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭购房资格的审查。那么网签的具体流程是什么？需要准备的材料又有哪些呢？

北京二手房网签流程：

1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3步：合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4步：合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

本市户籍居民家庭提交的材料如下：

1、家庭成员身份证

2、婚姻证明

3、户籍证明的原件和复印件

4、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

非本市户籍居民家庭提交的材料如下：

1、家庭成员身份证明

2、婚姻证明的原件和复印件

3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

4、 有效暂住证

5、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

二手房网签优势：

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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网签时在资格审核之后完成才能做的，如果是在中介公司介绍找的房子就在中介公司里都有专门权证部门做的，而且后面的那些问题打电话介绍房主的那个房产顾问就可以。网签过程是要签合同的。

二手房网签一般步骤是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

北京二手房网签一般步骤是:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

北京二手房网签一般步骤是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。希望对你有帮助。

网络签约，建委备案
有不懂的可以百度知道找我

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丹巴县18862453050： 北京二手房网签流程是什么? ？
亓贤益心： 1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容. 2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交. 3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明. 4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续. 本市户籍居民家庭提交的材料如下: 1、家庭成员身份证 2、婚姻证明 3、户籍证明的原件和复印件 4、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 此外,驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件.

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亓贤益心： 二手房网签流程:1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续;2、录入、校验房屋信息;3、办理交易资金监管手续;4、协商合同的相关条款内容;5、签字确认.【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十四条,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

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亓贤益心： 外地人在北京买房条件:提供本人连续五年在北京的完税证明或者五年以上的社保证明.北京泽元信德,专业办理北京地区二手房过户网签.社保没满五年的也可以办.流程:网签--缴税--过户--领证.每个区的领证时间也是有所不同的.有需要房屋过户的可以咨询.

丹巴县18862453050： 北京二手房不通过中介如何网签? ？
亓贤益心： 个人不想通过中介机构直接区网签,须持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约.一般情况下,应该双方夫妻到场,并确认待购或待售二手房未交由中介出售,否则就只能通过中介来网签. 事实上,二手房网上签约是为了使业主资质经更加可信,盘源信息更加可靠,同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明,缩短交易的时间.从这点出发,通过网签来进行交易,还是具备很大优势的.当然了,作为新生事物,刚开始都会有一段适应期.在此过程中,广大业主或者购房者如果遇到有关于网签的问题,可以直接咨询当地房管局或者建设委员会,若有必要,还可以直接通过可靠中介公司进行操作.总之,只要能够令双方当事人愉快满意的交易的方法,就是最终目的.

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