民法典 空置房屋交多少物业费
作者&投稿：高姬 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费；
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费；
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任；
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
物业的职责和义务如下：
1、履行物业管理合同，依法经营；
2、接受业委会和住宅小区居民的监督；
3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
章柿巴曲： 按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费.业主是交纳服务费的义务人.物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取.业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案.法律依据:《物业管理条例》第四十二条
仓山区17166708073： 空房物业费怎么收取 ？
章柿巴曲： 一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定.有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费,会一次性收半年的费用,并且在水电上进行控制.
仓山区17166708073： 空置房物业费收取标准2020 ？
章柿巴曲： 1、物业费按照法定产权面积计收根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收.已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明...
仓山区17166708073： 空置房物业费 ？
章柿巴曲： 空置房物业费一般为小区总费用的70%,具体看物业的公示.根据《物业服务收费管理办法》.第六条.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价...
仓山区17166708073： 空置房的物业费怎么算?？
章柿巴曲： 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%...
仓山区17166708073： 空置房物业费标准要如何界定 ？
章柿巴曲： 2018年收取空置房物业费标准纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳.经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70交纳.
仓山区17166708073： 江西省空置房物业费收取标准2021 ？
章柿巴曲： 2021年民法典空置房物业费收费标准根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务...
仓山区17166708073： 空置房物业费收取标准是多少 - ？
章柿巴曲： 第一年按百分之百收取.空置一年以上的,按照70%收取.
仓山区17166708073： 无人居住,物业该收取多少物业费 - ？
章柿巴曲： 一般情况下,无人居住的房屋和小区其他业主一样交纳相同的物业费.首先要以业主和物业公司签订的合同内是否有约定空置房交纳物业费的数额.另外各个地区有某些特别的规定,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费.具体空置房需要交纳多少额度的物业费需要以当地的政策规定为主.
