新买房，房款一次付清，房产证到手，本人第一套房。想转手，合法程序是什么，需要注意什么？谢谢
付钱时要跟开发商要正式的税控发票；
房产证、土地证（土地分割单也行，自己去办个手续就能换成土地证了。）都齐了才行。
当然记得跟开发商拿房间的钥匙哦。
呵呵。
有问题直接问我吧，
我就是做房地产的。
这要看你买房时与开发商签订的购房合同中是如何约定的，如果过了开发商承诺的日期，你可以按照约定要求开发商进行赔偿~~~
希望对你有帮助！
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注意事项应该是房款收取的时机。早了买房不敢。晚了卖方不敢。应该在公证书上签名和摁手印与交房款结合在一起（个人经验）。再有就是上税要比你买的时候高5-7倍（国家控制2次交易时间少于5年的房屋买卖交易）。
有房产证与购房发票即可继续进行买卖，需要注意的是谁来交税，只要你再买卖即要再交税，税费包括：营业税，个人所得税，交易税。
你的房子面积多大。要卖多少钱。跟中介说下。顺便跟中介说句。我这个价钱。《实收》 什么费用都不用给。 其他的没什么。就等收钱。
去房产局过户就可以了，没用什么5年内不能交易的说法，只是商品房5年内转手国家会收取营业税的，以前好像是5%，不知道现在是多少了。
全款买房注意事项有哪些
购房者在签购房合同时，一定要确保合同中没有空白的地方，否则容易被买房子增加一些项目，导致被骗，后期出现各种纠纷，不利于维权。编辑小结：以上就是关于全款买房注意事项有哪些的介绍，全款买房需要将房款一次性付清，风险还是非常大的，所以在买房过程中一定要多注意了，特别是在签署购房合同时一定要看...
全款买房是一次把房款付清吗
办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦;2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等;3、一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务...
购房一次性付款流程是什么
注：比如说像一些港澳台及外籍人士那么他们就可以选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，它的收费标准：房价如果是在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、这个时候就需要去付清楼款证明就可以了。5、办理商品房交付手续...
全款买房是要一次性付清房款吗
全款买房不是一次性付清。购房付款方式可分为一次性付款、分期付款以及其他付款方式，一次性付清方式通常分为三次付款，全款购房流程相对简单，在签订协议前需要交付一定金额的订房定金，具体金额可与卖方进行协商。之后签订房屋买卖合同，在签完合同后需要缴纳房屋全款的一半金额，其中包含之前所交的定金金额...
全款买房是一次性付清吗
等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。一次性付款买房的利弊好处：1、支出总额少。虽然第一次付的钱多，但从买房的总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的...
买房常见的付款方式有哪些2024
2、分期付款 一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。3、银行按揭贷款 即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付...
买房是一次性付清好呢,还是通过房贷慢慢付清好
一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付; 若房屋证件未办理齐全,变动数比较大; 如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。 我们通过以上关于买房是一次性付清好呢,还是通过房贷慢慢付清好内容介绍后,相信大家会对买房是一次性付清好呢,还是通过房贷慢慢付清好有...
买房一次性付款需要注意些什么问题?
一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。今天小编为大家整理了一次性付款的利弊等相关问题。一次性付款购房的利弊及需要注意的事项 一、一次性付款的定义 一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费）等等。这是过去最为常见的付款方式...
买房贷款还是一次性付清好
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一次性付款买房流程有哪些?一次性买房各项手续
4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明所需资料:身份证明、交款收据原件。5.置办商品房屋的交付手续6.置办并领取房产证7.办理入住手续，住进房屋二、一次性付款的注意事项：1.在购房合同当中需要明确规定，如果交房不及时，就要无条件的将合同解除，并退回全部定金和已交付的房款；2.在合同...
归昏复方： 一、一次性付款买房房产证按照规定时间领取.1、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证.另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、...
隆阳区17268999071： 一次性付款的话正常两三个工作日就可以房产证钥匙拿到手吗? - ？
归昏复方： 一次性付款是很快就可以拿到房产钥匙的,但是房产证肯定要过一段时间才可以拿到.因为办理房产证非常的麻烦.
隆阳区17268999071： 买房一次性付清 房产证什么时候可以拿到房产 - ？
归昏复方： 最快是十五个工作日. 网签的三个工作日后可以到房管局申请递交过户资料,过户资料成功递交的七个工作日后可领税单交税,交税并把税单送回审查通过三个工作日后,可申请领新房产证. 加起来约十五个工作日.
隆阳区17268999071： 要买个新房,一次性付全款,房产证什么时候可以拿到? - ？
归昏复方： 一手房你买房的时候,没说什么时候交房吗?合同上都有交房时间的,一般情况是交房后的90天内就可以拿到产证,但是你要经常催才可以,办加急的1个月左右..
隆阳区17268999071： 请问一次性付清房款,什么时候才能拿到房产证? - ？
归昏复方： 规定是,收房子之后90天内,凭购房合同和买房子不动产统一销售发飘,你的身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门,咨询缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,申请办理房产证,手续齐全,7--15个工作日可以领取房产证,你先看一下你手续是否齐全,是不是收房子了,若是,就去缴纳税费.
隆阳区17268999071： 房货一次还清就可以马上拿房产证吗 - ？
归昏复方： 当你的银行账户的欠款房贷一次性还完,银行会把房屋它权证书给你,你到房产交易中心(房间所)解压,过几天就可以拿到你的房产证了,但要看你的贷款银行具体是那间银行,如果是商贷估计时间还更久一点.希望对你有所帮助
隆阳区17268999071： 一次性付清房款后,多久可以拿到房产证和土地使用证 - ？
归昏复方： 现在都是两证和一,成一个证,叫房屋所有权证.一般是入住后的2年内拿到
隆阳区17268999071： 买房的时候说的是按揭到最后开发商给办房产证要一次性付清是合法的吗? - ？
归昏复方： 从你的描述来看,买房的时候说的是按揭,到最后开发商给办房产证,要一次性付清.这点情况下完全可以找开发商,因为之前打算按揭的,但最后必须要求一次性付款.
隆阳区17268999071： 购期房一次性付款,什么时间可以拿到房产证,如何保证购房者的利益. - ？
归昏复方： 房产证的领取时限是90个工作日,当然也要看幸不幸运了,如果好的话可能几天就拿到了. 如果是合同的话大约30天时间,合同备案只是说这套房子被你买了,开发商不能再卖给别人了.(与一次性付款或分期没关系) 现在你只能拿到收据,到拿房产证时会有一张发票(避免票据重复) 一次性付款当时也拿不到合同,要到房管局备案才合法,开发商可以当时给你就怕你不要,如果你那了,第二天就可以卖给别人了,没经过房管局国家不承认.
隆阳区17268999071： 各位好,我想问,贷款买房的问题,如果一次性还清贷款之后是不是很快就可以拿到房产证? - ？
归昏复方： 这个是不一定的 这要看你们的房子开发商办没办下来房产证 贷款买房还清贷款后 银行给你一个证明 一定要留好 如果有房产证 直接拿到解除抵押就行 如果没有房产证 等通知 开发商会通知你办的 但是多长时间 就看开发商的了
