房屋租赁是怎么交房产税的？
企业出租房屋怎么缴纳房产税？
我国的房产税分为从价计征和从租计征两种方式，即房屋自用未出租的，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按1.2%税率计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入按12%税率计算缴纳。注意，房产税的税率1.2%和12%均为年税率。
房屋租赁房产税的计算：按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
个人出租房产要缴纳房产税吗？
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([1986]财税地字8号)规定：
十二、关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税?
个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
十三、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税?
根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。
十四、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税?
根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。”
二、根据《财政部印发
关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定
的通知》(财综字[1992]106号)规定：个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按标准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税。
三、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)有关规定，对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
房产税征税范围
房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。“城市”是指经国务院批准设立的市;“建制镇”是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的建制镇;“工矿区”是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。对农林牧渔业用地和农民居住房屋和土地，不征税房产税和土地使用税。
公司租办公室交房产税是每年都交吗
需要每年都交。根据 中华人民共和国房产税暂行条例（国发〔1986〕90号）第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第五条 下列房产...
出租房子的时候,都有哪些问题需要提前说清楚呢?
一、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看...
广州出租屋备案要交多少税
5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收；个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：...
租房时要看房东的房产证吗
不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。2、除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
没有屋主身份证可以交租赁税吗?
没有屋主身份证，可以缴纳租赁税的。承租人租赁自然人房屋，需要缴纳的只有印花税，其它税种应当由出租人缴纳。承租人租赁自然人住房的，免征印花税；租赁其他房屋的，可以凭租赁合同等资料缴纳印花税，并不一定需要屋主身份证。财政部 国家税务总局 《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知...
房屋租赁登记备案证明要交税吗
根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。房屋租赁合同备案流程是怎样的?1、...
广州城中村出租需要交出租屋税吗
交。租金为基础按照一定的标准组织征收税费，所以广州城中村出租需要交出租屋税。房屋租赁房东需要交纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。
个人出租非住房交什么税
一、正面回答个人出租非住房需要交的税有：1、房产税，以租金收入12%计算缴纳；2、营业税，以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加，实际缴纳的税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；4、个人所得税，按财产租赁所得，收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20%...
出租方指的是哪一方
3、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约...
广州出租屋备案要交多少税
【法律分析】广州租房备案是需要缴纳一定税费的。个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税 款:1、房产税:按租金收入4%缴纳; 2、营业税:3%税率的基础_上减半收取; 3、 城市维护建设税及教育费附加:以实际交纳的营业税税额乘以城建税率(城建税税率因地区不同分为7%、5%%、1%三档税率)收取，教育费附加率则...
叔通贝复： 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.3、个人所得税:按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.4、免征城镇土地使用税.5、免征印花税.
洪江市19388498109： 租赁房产税如何征收的 - ？
叔通贝复： 从价计征:按照房产余值征税. 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值...
洪江市19388498109： 租房子交房产税怎样交 - ？
叔通贝复： 出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税.但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税. 依据:1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔...
洪江市19388498109： 个人房屋出租是如何缴纳房产税? - ？
叔通贝复： 答:根据京地税征[2004]81号文件,关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知,个人出租房屋并取得收入,依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税. 对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳: 一、分税种计征方式:按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费; 二、综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的5%计征.
洪江市19388498109： 出租出借房产,怎样缴纳房产税 - ？
叔通贝复： 根据《房产税暂行条例》(国发[1986]90号) 第三条第三款:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.因此分为两种情况:1. 房屋出租收取租金,则 从租计征:应纳税额=租金收入*12%(个人出租住房或向个人出租住房为4%)2. 房屋免费出借,则 从价计征:年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 第九条:房产税由房产所在地的税务机关征收.目前北京的房产税需要到房屋坐落地的地方税务局纳税服务大厅缴纳.如有问题可以拨打税务局热线:12366
洪江市19388498109： 个人出租房屋房产税应该怎么缴纳 - ？
叔通贝复： 中华人民共和国房产税暂行条例第三条规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
洪江市19388498109： 个人所有的房屋出租按什么计算缴纳房产税 - ？
叔通贝复： 房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.因此,根据现行规定,个人出租住房,应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税;个人出租商业用房,应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税.
洪江市19388498109： 房屋租赁合同的房产税是怎样的 - ？
叔通贝复： (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%...
洪江市19388498109： 2023房屋租赁税率是多少? - ？
叔通贝复： 2023房屋租赁税率如下:1. 个人出租住房应缴纳以下税款:(1)增值税:免征.(2)城市维护建设税:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%.(3)教育费...
洪江市19388498109： 房屋租赁,如何缴纳房产税? - ？
叔通贝复： 第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房...
