租客逾期不交房租怎么办

~ 一、租客逾期不交房租的处理方法
1. 如果租客逾期不交房租，首先应进行催告。如果租客在十五日内仍未支付租金，根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人可以解除租赁合同。
2. 如果租客的行为属于恶意欠租，出租人还可以行使收回房屋的权利。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
第七百二十三条规定，因第三人主张权利导致承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。在这种情况下，承租人应当及时通知出租人。
三、物业停水停电后业主的维权方法
1. 业主可以向当地的物业管理主管部门或街道办事处反映问题。
2. 业主也可以前往乡镇人民政府或居委会等进行投诉。
3. 如果上述解决方法无效，业主可以通过诉讼程序来维护自己的权益。

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曲阳县18240057720： 迟延交付租金房东是否是可以解除租赁合同 ？
仲长项迪立： 1、租客迟延交付租金经催告逾期仍不支付的房东可以解除租赁合同,具体依照合同约定执行.房东可以请求租客在合理期限内支付房租,发出催告通知后合理期限内仍未...

曲阳县18240057720： 现在有个房客,四个月没有交房租,人也不来怎么解决,这个问题 - ？
仲长项迪立： 房东可以催告房客一定期限内交房租,如果到期房客仍不交房租,房东可以单方解除租赁合同,并请求房客承担违约责任.

曲阳县18240057720： 不交房租,怎么办?？
仲长项迪立： 过二十一天未交,就可以到REGIE DU LOGEMENT 去告他,让他走人,66元,再请个法警去送给他,大约80元, 再等待三周左右AUDIENCE. 要快,否则他可以拖上三个月才走人,一分钱不付.

曲阳县18240057720： 租户拒交房租当东应当去哪告状? - ？
仲长项迪立： 您好,如果您与租户之间有书面合同,无论是调解或者诉讼都有很大的优势.建议您先于用户协商,商定房租的支付方式和期限,如果承租方拒不履行支付房租义务您可以向法院起诉,要求对方支付房租,接触租赁合同,要求其搬离房屋.对方拒不履行判决书的,您可以向法院申请强制执行.还是以协商为主.

曲阳县18240057720： 房屋租赁过期且房客还赖帐不走,也不付房租,房东也明确表示不再继租.房东应该怎么办? - ？
仲长项迪立： 有合同的话就好说啊,私下不能解决就起诉啊

曲阳县18240057720： 我的房子被租住户占用两个多月,即不付房租,也不还房子.谁有类似经历请出个主意解决 - ？
仲长项迪立： 1、找当地派出所,叫个警察与你同行,也就是片警,他管这种事.2、开门,换锁,扣押租户的物品,让他交齐房租,搬东西,同时将房子外租.

曲阳县18240057720： 没有合同 房客没交租金 而且房客一年多没回去过 我该怎麽办 - ？
仲长项迪立： 之前交房租的记录证明他租过你的房子.现在和房客联系下,想办法让他短信承认仍然在租你的房子.这样有了证据可以要求他付房租,不然就起诉他.

曲阳县18240057720： 承租人不想交房租.我是否有权单方面的解除合同.是否权换锁.停水停电.多长时间才算是拖欠.拖欠了是否可以 - ？
仲长项迪立： 这样来看你们是没有签订书面租赁合同.可以按照你们以往支付租金的时间点来判断其是否到了应付租金的时间节点.如果你要行使解除权,应当履行一个催告程序,给出10--15天的时间,逾期的话,你就可以行使解除权包括停水停电等措施. 通知应当以书面方式进行,如有见证人(公证)最好.

曲阳县18240057720： 租客不交房租赖着不走如何办伊到PS这人非要吾辈把空调修好才给房租吾又不是修空调的气到？
仲长项迪立： 请拨打110热线会有热情平易近警来协助的当然假如有合约且合约未到期你就让人走就是你的纰谬喽报警也没用.并且房主有房屋内举措措施保护的义务哦属于房主的设备具体怎么办就看你的喽

曲阳县18240057720： 因为房租晚交了几天,房东说我违约,并扣了我三个月的房租押金,？
仲长项迪立： 你们签合同的时候有没有晚交房租会怎么样,如果没有合同是最好的,没合同的话就别理他,直接到派出所报案,如果有合同里面就是这么写的,那你就忍了吧 如果他扣留你东西了,他就属于违法行为,你就有权利不交他房租,也可以拿回来了,直接去派出所报案,说他强行扣留你的物品,然后立案,经过派出所协调,不行起诉,然后可以不交他房租.因为他存在重大过错