请问一下王律师，农村自建房能买吗？购买有什么风险
有很多人想要买小产权房，自建房，二手房，因为这样的房屋价格非常便宜，不过大家都知道小产权房是不受法律保护的，那么自建房有哪些法律规定呢？购买这样的房屋是否有风险呢？下面我们就一起来了解一下，相信看过以后是可以帮到您的。
农村自建房能买吗？
1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。
2、涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、农村自建房需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。
购买农村自建房有风险吗？
1、购买农村自建房是有风险的，房产可能是违法建筑，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
2、购买农村自建房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下，即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但这种房产不能办理房产过户手续。只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。
3、购买农村自建房，房产买卖合同可能会被认定为无效，农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。
（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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有很多人想要买小产权房，自建房，二手房，因为这样的房屋价格非常便宜，不过大家都知道小产权房是不受法律保护的，那么自建房有哪些法律规定呢？购买这样的房屋是否有风险呢？下面我们就一起来了解一下，相信看过以后是可以帮到您的。
石家庄农村自建房能买吗？
1、石家庄农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。
2、涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、石家庄农村自建房需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。
购买石家庄农村自建房有风险吗？
1、购买石家庄农村自建房是有风险的，房产可能是违法建筑，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
2、购买石家庄农村自建房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下，即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但这种房产不能办理房产过户手续。只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。
3、购买石家庄农村自建房，房产买卖合同可能会被认定为无效，农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。
以上就是小编为大家了解到的石家庄农村自建房能买吗？购买石家庄农村自建房有风险吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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如果是本村的，村民自己互购自建房没有什么风险，但是必须要经过村委鉴证。如果不是本村的，那么不能购买，因为没法办理产权证，买了后没有任何保障。
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农村个人开的荒地村里要收回,可以吗、
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(律师呼叫中心邀请武汉律师为您解答本问题) 王律师：如果办理了结婚登记手续，就不需要返还彩礼，协商不成可以起诉离婚。 宋律师：只要您有证据证明，在你们登记后没有同居，彩礼是可以要回的，否则要回的可能性很小。 相关知识——公告离婚的弊端是什么? 一、公告离婚案件增多的原因 公告离婚案件增多的...
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安徽省律师服务收费按计件、计时以及风险代理收费划分。其中，计件收费按刑事诉讼案件、民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件不同收费：如，侦查阶段和审查起诉阶段均为1000~6000元\/件；审判阶段为1200~12000元\/件。而代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件的，不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的...
中叔湛林可： 农村宅基地使用权不得买卖.1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买,法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.2、宅基...
荥经县13257008871： 农村的房子可以买卖吗 - ？
中叔湛林可： 可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体...
荥经县13257008871： 可以买卖农村自建房屋吗 - ？
中叔湛林可： 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换.房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护.农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权.
荥经县13257008871： 农村的房子能买吗? - ？
中叔湛林可： 农村的房子法律上专业术语为宅基地,宅基地是农村分配给村民自建的,只有土地使用权证书,没有房产证的,法律上是禁止在市场上流通的,只能在本村村民之间进行流动.所以农村的房子是不能买的,没有权益的保障.
荥经县13257008871： 农民在农村的自建房可以买卖吗 - ？
中叔湛林可： 1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地,同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权(通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地,即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有);同时,规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让.2、城镇居民无权享有农村宅基地.(禁止购买农村的宅基地)3、现在关键就是即使你与卖方签订协议,最后还是不能过户(根据土地法规定).如果你一定交易,只能先户籍迁往所要买的房屋所在地,才能过户.
荥经县13257008871： 农民自建房能购买吗? - ？
中叔湛林可： 农民自建房是有建房许可证的,只要到当地的房管局把原来的户主的名字改成购买人的名字就可以了.但前提是双方签订一份买卖协议须有见证人的情况下有效.
荥经县13257008871： 农村房屋可进行买卖吗 - ？
中叔湛林可： 1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖. 2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民. 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排.
荥经县13257008871： 农村自建房可以买卖吗 - ？
中叔湛林可： 村集体范围内可以买卖,但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行.可以,但买卖受到限制,因为宅基地的所有权属村集体 在本村村集体范围内经村集体同意的,可以转让.
荥经县13257008871： 农村自建房买卖合法吗? - ？
中叔湛林可： 有合法手续自建的房屋 在允许买卖的范围内 合法.
荥经县13257008871： 可以买农村的自建房吗 - ？
中叔湛林可： 可以,但要是认识的,有合同
