住改商最新法律规定
二、完善扶持政策，改善创业环境...四)放宽市场准入。...按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所”。
二、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规
必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：
一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。
二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规：
1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。
2、《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
住改商最新法律规定
住改商最新法律规定：允许住改商，但需要符合一定条件和程序。详细解释如下：法律规定概述 根据我国最新的法律规定，住宅改作商业用途是允许的，但在进行住改商的过程中，必须遵守相关法律法规，确保不影响居民的正常生活和其他合法权益。这一政策的实施旨在平衡居民生活需求和商业发展需求。住改商条件 想要...
住改商最新法律规定
住改商并不违法，需要履行相关手续，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由此可知，住改商并非法律所禁止的行为。法律依据：《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经...
住改商处罚的法律依据
法律主观：住改商最新法律规定：业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人；物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。法律客观：《 民法典 》第二百七十一条 业主对建筑物内...
2022年住改商最新政策
必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。如果相关的业主不同意...
住房改商用需要怎么办理
2. 向工商行政管理部门提交住所（经营场所）合法使用证明，申请将住宅改变为经营性用房。3. 经过有利害关系的业主同意。如果申请住改商的业主没有遵守法律、法规以及管理规约，或者没有取得有利害关系的业主一致同意，则不得将住宅改变为经营性用房。4. 向工商行政管理部门提交申请材料，包括住所（经营...
住改商最新法律规定
住改商最新法律规定：业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人；物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿漏纯化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收...
住宅小区住改商违法吗
法律分析：住宅小区住改商是属于违法的行为，并不合法，具体原因如下：其一擅自住改商属违法；其二仅有部分业主同意也不行。有相关法律严格规定，业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要住改商的首先要经过法律法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意。一旦发生擅自住...
工业用地改为商业用地法律规定
法律主观：法律对工业用地转商业用地的规定： 1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准； 2、如符合城市规划可以改变为商业用途； 3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。 《中华人民共和国土地管理法》...
民法典对住改商的规定
法律分析：业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意，业主不能私自决定在自家外墙安装广告牌。在一定程度上加大了小区业主的自治，这对提高全体业主对小区利益的关注、减少小区矛盾、保证小区良好居住环境、建立一个良好的生活秩序起到了积极作用。法律依据：《中华...
业主将民用住房改为商用房,物业是否有权制止,有哪条法律明文规定
但一般而言，相关的业主规约或物业合同中都会约定，业主不得改变房屋性质和用途，所以物业公司可以违约为由，要求被告恢复原状。 对于“住改商”的行为必须符合条件才为合法的行为：一是遵守法律、法规以及管理规约；二是应当经有利害关系的业主同意。对于有利害关系的业主是指与涉及“住改商”行为的物业属...
吕邦渴乐： 一、住改商做餐饮有什么手续住改商的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所合法使用证明方可予以登记.住所合法使用证明包括:1、自有房产提交房屋产...
伊通满族自治县13816928325： 业主可以将住宅改为商业用房开设公司吗? ？
吕邦渴乐： 将住宅改作商业用房开办公司,从物的所有权角度看,其有权对 房屋自由使用,但其将住宅用途的房屋,改做商业使用,必然会带来大 量外来人员的进人,干扰其他居民的正常生活.同时也会对物业管理 区域的管理、安全防范等带来一定的不利影响.为此,《物权法》第77 条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性 用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理 规约外,还应当经有利害关系的业主同意.
伊通满族自治县13816928325： 擅自“住改商”违法吗? - ？
吕邦渴乐： 《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意.根据上述法律规定可知,业主不得擅自将住宅改为商用房屋,除非经有利害关系的业主同意.上述案件中,林某虽仅在自家专有部分内使用房屋,但其擅自“住改商”的行为属于不当使用,贾大爷作为利害关系人有权要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任.
伊通满族自治县13816928325： 小区住宅可以改为商用房吗?相关现行法律法规主要有哪些?要走哪些程序?？
吕邦渴乐： 可以,必须征得利害关系方超过三分二的业主同意
伊通满族自治县13816928325： 住宅小区开旅馆违法吗 - ？
吕邦渴乐： 是违法的.我国《物权法》七十七条则指出:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意. 住宅小区开旅馆行为明显...
伊通满族自治县13816928325： 法律允许开发商住房改为商铺吗? - ？
吕邦渴乐： 开发商可以将住宅改为商铺,但是要向国土部门申请并报经规划部门审批,同时要补缴土地出让金.
伊通满族自治县13816928325： 住宅可以改商业房吗?这个房其实是商业房,但是房产证显示的是住宅. - ？
吕邦渴乐： 房产证上是住宅房只能先向房管局提交申请……但是一般房屋内部结构是不允许随便变更的
伊通满族自治县13816928325： 将居住用房改为不对外营业的餐厅是否违法? - ？
吕邦渴乐： 是违法的,, 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容,也是一个原则性和一般性的规定.就是说,在一...
伊通满族自治县13816928325： 民法中关于＂住宅商用＂规定有哪些 - ？
吕邦渴乐： 《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意.
