苏州买房2021新政策

苏州买房2021新政策~

苏州购房新政策：1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；2、非本市户籍居民家庭禁购二套房；3、本市户籍家庭禁购第四套房；4、限购以家庭为单位；5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责。

限购范围：限购区域苏州六大区（姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）+昆山+太仓张家港和常熟不限购。限购要求：本市户籍：苏州本市户籍居民家庭最多可购买3套房。非本市户籍：非本市户籍居民家庭最多可购买1套房，需提供自购房之日起前3年内在苏州市区（含吴江）、昆山、太仓、张家港、常熟连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明。必须连续缴纳，补缴不被承认！相城区限购：相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。相城也推出了《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》：来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，不受“非本市户籍600积分购房”的限制。02苏州限售政策新房：苏州市区新房限售，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。二手房：苏州大市二手房限售，购房人自取得不动产权证之日起满5年后方可转让。张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。03苏州限贷政策商业贷款：1. 首套首贷居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），最低首付款比例不低于30%。2.有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，购买普通住房的最低首付款为50%。有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购买普通住房的最低首付款比例为50%。3.有一套房贷款未还清居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80%。4.两套及以上住房对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。公积金贷款：目前苏州公积金贷款贷款利率如下：1-5年：2.75%6-30年：3.25%职工家庭首次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%，按借款人公积金账户余额的10倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度70万元，单人贷款最高额度45万元。贷款利率按公积金贷款基准利率执行。职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%，按借款人公积金账户余额的6倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元。贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。个人征信报告查询：申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：1.本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；2.如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。代理他人提交查询申请时应提供以下材料：【拓展资料】（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；（2） 委托人授权查询委托书；（3） 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

法律分析：苏州买房条件：

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

2、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。

3、外地购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

法律依据：《江苏省常住户口登记管理规定》

第一条 为规范全省常住户口登记管理工作，保障公民合法权益，维护社会秩序，根据有关法律、法规及其他相关规定，结合本省实际，制定本规定。

第二条 本省行政区域内公民常住户口登记管理，适用本规定。公民居民身份证的申领和发放，依照有关规定进行管理。

第三条 本规定所称户口登记管理是指户口申报、注销、迁移、登记项目信息变更更正等户口登记，以及户口证件、信息、档案管理。

第四条 公民应当依照本规定在经常居住地登记常住户口，一个公民只能在一个地方登记常住户口。

第五条 单位或者个人办理户口登记管理事项，应当提出书面申请，并提交相关证明材料。提交的相关证明材料应当是原件，原件不能留存公安机关的，同时提交复印件。提交的相关证明材料为外文的，应当附有由具有翻译资质的机构翻译的或者其他翻译准确的中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。

第六条 户口登记管理工作，实行属地管理。县级以上公安机关治安(户政)管理部门，具有户口登记管理职能的公安派出所和由公安机关设置的户证办理中心等机构，具体负责户口登记管理工作。

第七条 户口登记管理工作由取得户籍管理岗位任职资格的在编、在职民警具体承办。

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连城县17040673864： 苏州购房政策是什么? - ？
储政源心： 必须有购房资格才能买房的,外地人在苏州交社保或者纳税满一年,且名下没有房产,本地人名下没有房产或者只有一套的,购买不能超过两套.

连城县17040673864： 苏州买房落户政策苏州买房条件 - ？
储政源心： 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策: 1、如果当事人毕业时已入苏州集体户口,不受面积和其他条件的限制. 2、如果当事人是外地户口,要求及操作流程如下:购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入.

连城县17040673864： 苏州购房政策 - ？
储政源心： 经市政府研究决定,从即日起调整市区住房限购措施.具体规定如下:一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的...

连城县17040673864： 目前苏州的购房资格是怎样的? - ？
储政源心： 限购政策 外地人:需要满足两年之内十二个月的社保或者纳税.1.在苏州能买一套房子.2.在苏州没房子,而且全国没有贷款记录,(外地全款买房,苏州本地无房)首付比例百分之30 .3.在苏州没房子,全国买过房子,借贷款买的,并且已经...

连城县17040673864： 外地人在苏州购房政策 - ？
储政源心： 您好,外地人在苏州限购一套房子,如果要在苏州购房必须2年内 缴纳一年社保或者能够提供缴纳一年的税单证明,如果要贷款购房必须到房款日持续满1年. 如果都没的话,可以找点漏洞也可以想办法贷款购房的.

连城县17040673864： 苏州外地户口买房政策 - ？
储政源心： 新规明确:非本市户籍居民购买第一套住房,不受任何限制;非本市户籍居民购买第二套住房,必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明. 具体要求为:非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明.开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格,购房人违反限购规定或购买超过2套住房的,登记部门不予办理产权登记手续,开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任.

连城县17040673864： 苏州买房及落户政策是怎么样的 - ？
储政源心： 【买房】:政策调整后,购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上(昆山市需80平方米以上),取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,才可迁入.【投资纳税】:新政调整为在市区个人投资实...

连城县17040673864： 苏州购房首付比例多少?苏州购房限购令以及还有其他什么相关政策? - ？
储政源心： 限贷: 对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内 满1年 才可购房如果要贷款买房 必须持续交纳社保或者纳税满1年 !购房限购令, 二套是60%!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅首套是30%

连城县17040673864： 外地人在苏州买房的条件是什么 需要哪些手续 - ？
储政源心： 根据16年10月3日,苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》通知: 二、进一步调整商品住宅购买政策.非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、...

连城县17040673864： 外地户口苏州买房政策是什么? - ？
储政源心： 【问】想在苏州这边买个房子光靠自己挣得钱,那是差一大截啊~打算做房奴了~不过不知道外地户口在这边买房.是否可以贷款?有什么特殊政策没?【答】1 外地户口不管你是准备买多大面积的房子都是可以贷款的、只是需要有缴纳1年以上的...