潘石屹宣布七折出售SOHO中国3.2万平京沪房源，公司目前的境况如何？
作者&投稿：费晴 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
潘石屹宣布七折出售SOHO中国3.2万平京沪房源，公司目前的境况挺好的，可以从各个方面看出潘石屹决策的可行性。要知道，这个措施一实施后，股价盘中涨超20%。
SOHO中国因为疫情等因素给办公和商业楼宇租赁市场带来了负面影响。为了谋求出路，潘石屹只能够选择给公司“减负”。要知道中国市场虽然房子很吃香，但是越来越多人涉足房地产，这个市场早已饱和了，而且烂尾楼的缘故，房地产近几年名声并不好。尤其是房地产企业进入“现金为王”的时代，变现很激烈。只有舍得才能够谋求发展，很明显潘石屹的七折出售有了吸引力，股盘都活了起来。
这次SOHO中国之所以会打骨折出售，在个人看来是因为商业SOHO变现困难。不同于住宅的持续性保值和热度，SOHO的变现有点难。可以说，这次打折出售是很急迫的。按照SOHO中国的话来说，是为了减轻负债，防止后续运营不良。这个也体现了，目前SOHO中国也陷入了困局，一旦走错路很可能会大出血。
但是根据SOHO中国2021年的报表来看，去年自从黑石集团有意向收购SOHO中国后，SOHO中国反而振作了。当年9月份，SOHO中国发布公告称，黑石集团终止收购SOHO中国。可见短短几个月，SOHO的出租率和交付率就上涨了好几个度。仅仅是丽泽那边的出租付就已经到达了百分之七十四。
未来不知道SOHO的最终情况会如何，但是仅仅是目前来看前途很乐观可以说是一片向好。但具体好前景可以维系多久，还是未知数！
公司目前的境况挺好的，可以从中看出潘石屹决策的可行性。这个措施实施后，股价盘中涨超20%，股盘都活了起来。
公司目前的境况一直比较平稳，但是因为新冠疫情的影响和双减政策的影响，公司的发展遇到了一定的瓶颈。
我觉得该公司目前的境况还是不错的，在2021年底达到了83.4%的平均出租率。
朱态维乐： 潘石屹手上的资产也是非常高的,他公开出售自己这些资产,价格是比较低的,所以有相关需求的人一定会接受他的资产.
陇西县17177583580： 潘石屹房地产公司名称 - ？
朱态维乐： Soho中国 啦
陇西县17177583580： 潘石屹靠什么起家的 - ？
朱态维乐： 潘石屹,地产界大腕.大学毕业后到国家石油部工作,1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯.1992年,潘石屹与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司,在北京开发房地产.1995年,潘石屹与妻子张欣共同创立了...
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朱态维乐： 我认为:先死房地产开发商--引发次级债--波及银行(中国法律不允许银行破产)
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陇西县17177583580： SOH0中国是干什么的? - ？
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陇西县17177583580： 什么是散售模式? - ？
朱态维乐： “散售模式” 商铺散卖,又称产权式商铺,即开发商将商铺卖给小业主,然后再协助其出租招商.作为一种常见商业地产运作模式,其是否合适和有效,长期以来一直是业内争论的焦点之一,也是近年来在地产界除房价外争议最多的一个概念,但潘石屹显然在此方面获得了不错的收益.SOHO中国开发了北京CBD地区1/5的土地,却几乎从不持有物业,不仅散售,而且费尽心机地切割成小块,以求“杂碎”的效果.
陇西县17177583580： 潘石屹做什么的? - ？
朱态维乐： 潘石屹自1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯.1992年与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司,在北京开发出一系列房地产项目,包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界(现改名为新...
