只交了订金,没签合同算违约吗?
中介收定金与卖家无关。
实际有中介的情况有两个合同关系,中介与买家,中介与卖家。
所以,中介收了买家的定金,只要卖家没有授权中介,卖家就没有责任,不算违约。
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如果交了定金后,没有签订合同的,属于违约,要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的,则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的,则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
法律分析
定金作为担保的一种方式,具有以下特点:第一,定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致,而且还必须有交付定金的行为;第二,定金担保的主合同,一般是支付金钱债务的合同。定金与预付款有所区别,这主要表现在以下二方面:首先,预付款的交付是属于履行债务的行为,没有担保的作用。定金的交付是为了保证债务的履行,而不是履行债务的行为;其次,当事人违约时,定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用,给付定金的一方不履行债务后,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。预付款支付后,无论哪一方违约,均不得作为制裁性的给付。 定金也不同于违约金,定金是债的一种担保方式,而违约金是对违约的一种制裁手段,合同的一方可以约定对方违约时既要求对方支付违约金,并不事先给付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百零一条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用;泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。
如果交了定金后,没有签订合同的,属于违约,要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的,则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的,则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
交了定金没签合同能退吗
交了定金但未签订合同的情况下,定金通常是可退的。定金应当采用书面形式约定,并且在定金合同中应当明确交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人自行约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。二、法律依据 《中华人民共和国民法典》第157条规定,民事法律行为无效、被...
没签合同只交了定金能退吗
1. 即使没有签订合同,仅支付定金,定金一般是不退还的。2. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,定金是为了确保交易顺利进行而提供的担保。3. 如果双方在交易中约定了定金条款,但最终合同未能成立,支付定金的一方通常无法要求退还定金。4. 定金是一种特殊的担保形式,旨在保证债务的履行,并在事...
没签合同交了定金可以退吗
在没有签订合同的情况下,如果已经支付了定金,那么这笔定金是否可以退还,需要根据具体情况和双方的约定来判断。根据法律规定,定金是一种担保方式,通常用于确保合同的履行。在没有合同的情况下,如果支付定金的行为是基于某种误解或者双方有口头约定但未能形成书面合同,那么定金可能退还。1. 定金合同的成...
没签合同交微信收定金能退吗
一、付了定金但是没签合同,可以退吗?1. 如果是对方违约,即使没有签合同也可以退定金。2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的...
定金付了,合同没签,定金可以退吗
1. 若支付定金后未能签订任何合同,根据法律规定,定金是可以要求退还的,但能否全额退还取决于具体情形。2. 定金担保合同在成立时需要满足一般合同成立的要件,并且定金应当采用书面形式来约定。3. 在定金合同中,当事人应当明确约定交付定金的期限,合同自定金实际交付之日起生效。4. 如果对方存在违约行...
没签合同只交了定金能退吗
1. 如果没有签订合同,但已经支付了定金,一般情况下,定金是不予退还的。2. 定金的作用是为了确保交易的完成,提供相应的担保。3. 在合同中通常会约定定金条款,如果合同最终没有成立,交付定金的一方将无法要求退还定金。4. 如果接受定金的一方违约,那么应当双倍返还定金。5. 因此,在设定定金条款时...
交定金没签合同可以退吗
交定金没签合同可以退。1、如果购房者按约履行,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的,定金可以退回 2、售房者单方违约导致不能履行的,定金可以退回双倍 3、如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同,则定金是不能要求退还的 4、若因不可归责于定金给付方和定金接收方的...
没签合同只交了定金能退吗
如果开发商违约,即使没有签订合同,您可能仍然有资格退还定金。关于退定金的问题,通常有以下几种情况:1. 如果双方就合同内容进行了协商,但由于某些原因未能达成一致,导致合同未能订立,那么不适用定金罚则。在这种情况下,您应该能够退还定金。2. 如果一方无故未能在约定的期限内进行协商,或者擅自改变...
没签合同只交了定金能退吗
没签合同只交了定金,定金是否可以退还取决于具体情况。一般来说,如果交了定金但没有签合同,定金是可以退还的。但是,如果是因为购房者的原因而不想购买该房屋,并且没有合理的退房理由,那么开发商有权拒绝退还定金。另外,如果是因为开发商的原因导致无法签订合同,例如开发商不具备商品房销售资格或存在...
定金可以退吗没签合同
交了定金没签任何合同,定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况。定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒,欺诈等问题的,即使没有签合同也可以退。定金的...
姜饱氨酪: 如果交了定金后,没有签订合同的,属于违约,要承担违约责任.如果是交付定金方不愿签订合同的,则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的,则交付定金一方有权要求双倍返还定金. 《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金.
图木自治县市17075176103: 买房交了一万定金,只写了收据,没有签合同,不买了算违约吗? - ?
姜饱氨酪: 买房交了一万定金,只写了收据,没有签合同,不买了不算违约.因为没有签合同,双方之间没有法律责任
图木自治县市17075176103: 平台接单但没签合同算违约吗 ?
姜饱氨酪: 平台接单但没签合同不算违约.因为根本没有签订合同,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
图木自治县市17075176103: 签了定金合同没有签买卖合同算违约吗 ?
姜饱氨酪: 一般情况是定金支付后卖方违约需双倍定金赔付,如果合同另有约定另算,若定金未付也未有其他约定,一般是很难拿到赔付,但是你若在一周内能提供合同约定的首付款可给予的证明,是可以追究其违约责任的
图木自治县市17075176103: 交定金后开发商不签正式合同该如何办 ?
姜饱氨酪: 交定金后开发商不在定金合同约定的期限内签正式合同的,属于违约行为,购房者能要求双倍返还定金.【法律依据】《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
图木自治县市17075176103: 收取定金未签合同是否违约 - ?
姜饱氨酪: 赔付双倍定金,但是没签合同就在于双方协商了,即使到法庭也是调解,建议双方坐下来慢慢协商,一万肯定要退,但是再赔多少,没有合同只能协商.
图木自治县市17075176103: 只收了转让定金,没有签定合同,现在又不想转让,算违约吗 - ?
姜饱氨酪: 定金合同成立,需要满足以下的条件:(一)定金所担保的主合同必须有效;(二)订立书面定金合同定.而从你的叙述来看,主合同并没有订立,更谈不上主合同有效无效,所以,受让人所交的“定金”还没有得到主合同的支撑,定金合同没有成立.因此,转让人目前不想转让不算违约,但需要返还所收到的款项
图木自治县市17075176103: 交了定金没签合同是违约吗,交付的定金能退回吗 - ?
姜饱氨酪: 双方形成了定金合同关系,收受定金一方不履行约定义务的,双倍返还定金.支付定金一方不履行约定义务的,则丧失定金.
图木自治县市17075176103: 如果收受对方的定金而没签定合同,只是收条这是不是违约呢 - ?
姜饱氨酪: 所谓定金就是违约金,收了定金违约双倍赔付就可以.
图木自治县市17075176103: 我交了定金还没到时间交房但我不想这么早签合同算违约吗 - ?
姜饱氨酪: 看情况.如果定金收条上没有注明签订合同的时间,可以适当延长签订合同的时间,如果已经注明签订合同时间,那么超过这个时间都算违约.