房东要涨房租，该怎么办？
乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
小编相信相信每个租房者都遇上过这样的房东，合同还未结束就无理涨租，遇上这样的房东，小编也只能为当事人默哀三分钟。当事人内心的悲愤而绝望小编能体会，因为，小编曾经也经历过类似的事情，真是一个悲伤的故事。
其实房东涨房租无非分两种情况，合理涨租，无理涨租。合理涨租就是合同期到期涨房租，既然合同期限已到，房东有全力调整房租以使自己利益最大化，租客接受不了只能卷铺盖走人；无理涨租就是在合同期内涨房租(除合同约定每年递增)，这就是不合法行为了，错在房东，我们有权抗辩。
相关人士分析认为，因为承租人和出租人就租金逐年递增这一方面很难达成共识，因此市面上长租、续租的现象一直都不多。目前多数的租约期限为一年，租约内普遍的存在房东涨租的现象，但是因为租房费力费时且再次租房需支付高额的中介费用，因此对于一般的租客而言，长租和续租往往比一年租一次房来的更划算，那些黑心的房东正是看准了租客的这种怕麻烦的心理，才敢恶意涨租。
如果房东是在合同期限外涨房租，如果涨幅合理，租客就接受吧，毕竟房东赚钱也不易，但是如果房东涨房租的幅度远远超过市场平均水平的话，就不要那么容易就接受了，他摆明是在坑你，此时，和房东商量是唯一的对策，你可以在协商中运用一些策略，比如说威胁房东如果不按市场平均涨幅涨价的话，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也不是一件容易的事情，同时，也要做好第二手的准备，如果房东态度强硬，面对你的威胁扔不为所动，那么我们可以合理推测他早就找好下家了，就为逼你退租，那这时就要么接受，要么搬走。
如果房东是在合同（除合同约定每年递增）期限内房东涨房租，那么租房之初两者签订的租房合同就是咱们广大承租者的护身符了。按照相关法律规定，若在房屋租赁合同期限内出租人单方面收回房子，那么他要至少提前一个月通知承租人，并为承租人找到别的住所提供便利（不但是需要为他搬家）；还要退还承租人未住期间应付的租金和押金；.如果提前收回房屋这一违约行为对承租人造成了实际损失（承租人要做出证明，比如说影响生意，房屋装修后无法拆除带走等等），需要对承租人进行赔偿。
所以，面对房东在租房合同期限之内的无理涨租，你完全可以运用法律的力量去压制黑心房东的嚣张气焰。这也从另一个角度为广大租户彭郁闷提个醒，签订房屋租赁合同的时候一定要仔细阅读每一条条款内容并且尽量把所有问题都考虑到并且加入合同中作出明确规定，这样，发生房屋租赁纠纷的时候租房合同才能成为自己的护身符。
柿子专挑软的捏，在人与人的相处中也是一样的，小编希望这篇文章可以让广大租户们明确自己的权利，用法律捍卫自己的利益。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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这个事也是困扰了我挺久的了，合同期内房东想涨房租，房东觉得自己有理，我也觉得自己占理，不知道大家遇到这种情况都是怎么处理的呢？欢迎一起讨论。
房东下个月要涨房租,我该怎么应付?郁闷中!
1.你口才好的话，动之以情，晓之以理。2.你会看眉目眼角的话，又会拍马屁的话，说些他受用的好话，再商议商议。3.你够凶神恶霎的话，你要吓到他胆破。4.找另一个地方搬了。5.你无能为力又不想搬的话，那就省点用，少吸几包烟咯。
合同期内房东要涨房租怎么办
律师解答：可以协商。具体可以与房东协商解决，但是房东的行为属于违约行为，其应当按照合同约定承担违约责任。
签订租房合同后,房东中途要涨价,应该怎么办
要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为，承租人可以主张房东的违约责任。法律分析房屋租赁期间房屋涨价怎么办：1、租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边...
房东要涨房租你应该怎么应对呢
法律主观：承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...
合同期内房东说要涨房租怎么办
合同期内房东要涨房租，作为租客可以要求其 承担违约责任 。合同中对于租金进行了明确约定，房东单方涨房租，属于对租房合同的变更。但是租客不同意涨房租，该变更无效。租客可以要求房东按照 原租赁合同 履行义务。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当...
房东续租随意涨房租怎么办
2、一般可以在选择涨房租的时候就多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价，一般而言，房东在报价时都会适当地加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。3、同时也可以选择续租的时候签订一个长期的合同，因为毕竟已经居住...
合同期内房东要涨房租怎么办
租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要...
房东突然要涨房租,我该怎么办
二、如果遇到这些事，作为租客怎么办?1、离开，涨了房租，又增加了生活压力，那就只能离开去寻找新的房源，也要给自己一个预留时间去找，别房子不租了才想起来换房子，那会就很麻烦了。2、继续承租，但价钱可以商量的，房东涨房租也不过是看大家都涨了，市场涨了，那么这个价钱提高一些也无可厚非，...
租房没写合同,现在房东要涨房租,应该怎么办……租房的时候没说要涨房 ...
租房不写合同你也够心大了，这个只能协商，不成就搬走，下次租房记的一定要写租赁合同。叫你个谈判方法吧可以跟房东试试，你就说房租都事先说好的，你如果一定要涨我接受不了只能搬走，我搬走了你得房子就要空着等下个租户，这期间是没有房租可收的，如果空了一个月那么就算你下个租户租金租的高...
房东又要涨房租怎么办!合同是一年一签的
即便有强制出租的规定，在法律上也是占不住脚的；并且如果没有明确的违约赔偿规定的话，还是空话，只会导致长期的扯皮。至于前面有人提到的要求开发票的方法，其实毫无意义。要知道羊毛出在羊身上，如果我是房东，你要求我开发票，我肯定会开给你，但是我会继续再涨你房租，以弥补我发票的支出部分。
茌淑万可： 1、不可以的.租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持.而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了.2、作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金.
秦皇岛市17137358973： 房东又要涨房租了,怎么办?去哪里投诉他? - ？
茌淑万可： 承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失. 法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全.未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金.房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.
秦皇岛市17137358973： 房东乱加房租怎么办 - ？
茌淑万可： 是否可以涨房租及违约如何处理请参考以下几点:1、在合同期内房东涨租金的,属于违约行为,你方可以不予认可,按原先合同内约定的租金交付.2、如未签订房屋租赁合同,房东想涨房租由于没有合同约束,算违反不诚信原则,包括租房过...
秦皇岛市17137358973： 合同不到期,房东乱涨房租怎么办? - ？
茌淑万可： 乱涨房租有两种情况:第一种是在合同期内涨.一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的.这种情况下,房东的行为构成了违...
秦皇岛市17137358973： 急!!!房东要涨房租,我该怎么办? - ？
茌淑万可： 其实我也经常遇到这zhidao样的事情,像楼主说的~~~只要他感觉别人的租出去的房价在涨的时候~~心里就感觉不平衡~~~说明白点~~就是不平衡的心态在作祟~~没办法~~现在的人看金钱看的比什么都重~~~楼上所说的合同```其实也没什么用的~...
秦皇岛市17137358973： 房东要涨房租,如何应对 - ？
茌淑万可： 展开全部/你跟我的情况差不多//看你的合同是怎么跟房东签的//如果到期的话他要长你也是没有办法的//////我的合同到期了还不是被他狠狠的宰了一笔/如果你合同没有到期你就不用管他怎么说/如果到就要跟他好好的协商毕竟房子是别人的不舒服又能怎么办////
秦皇岛市17137358973： 请问我已经交了一年的房租,可是中途房东要求涨房租我该怎么应付? - ？
茌淑万可： 你无须理会房东,你可以继续使用承租方,房东无权要求你补足房租差价.请评价我的回答.
秦皇岛市17137358973： 合同期内房东涨房租不合理怎么办 - ？
茌淑万可： 随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形.若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租...
秦皇岛市17137358973： 合同期内房东要涨房租该怎么办 - ？
茌淑万可： 租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持.而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了.这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金.
秦皇岛市17137358973： 房东乱涨房租怎么办 ？
茌淑万可： 房东乱涨房租如果是在合同期内可以拒绝支付上涨部分的房租,如果是合同到期后房东可以涨房租,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上...
