如何写房屋拆迁补偿报告？

如何写房屋拆迁补偿报告？~

可参照下边的报告写
关于天府街91号房屋拆迁补偿的报告

来信人姓名： 成都市温江钟鸣实业有限责任公司 来信时间：
来信内容： 温江区区长：

我成都市温江钟鸣实业有限责任公司是一家民营企业，多年来尤其是近年来，在温江区委区政府的亲切关怀和大力扶持下，我公司得到了较快发展，使我公司能有机会为温江经济，社会的发展作出微薄的贡献（仅2004年我公司入库税金达110余万元），借此机会我公司向温江区委区政府表示崇高的敬意和最衷心的感谢！

2002年11月29日，我公司通过竞买拍得了温江天府街91号房产，该房产占地面积205.2㎡，结构为框架、砖混，共六层，建筑面积1100.5㎡，此次适逢天府街改造，我公司为了建设美好温江，以温江建设大局为重，立即停止了91号内的一切正常经营活动，积极支持，密切配合区房管局的工作，抱正确的态度对待拆迁中涉及的补偿问题。

我公司从开始到现在提出的补偿标准就是“拆一还一”，即只要还我公司临街，底面积不少于205.2㎡，总面积不小于1100.5㎡的房产（或者以我们能够接受的评估价补偿）；天府乡政府拆迁办公室成立之初与我公司协商过一次后就再没与我公司商洽拆迁补偿事宜，客观的说，我公司的要求是完全公平、公正的，全无半点漫天要价的不纯动机，足以说明我公司的诚恳态度了。

后来我公司将拆迁补偿有关情况向区房管局作了汇报，区房管局给我们指示：“该地段改造属天府街道办事处牵头”应“直接与天府街办衔接”。待我们与天府街办衔接时，天府街办称：负责天府街改造的机构已经撤销（解散）。

就目前情况下，91号未拆，可以继续经营，我公司损失也不大，但我公司恐一些钉子户借机谬称“91号不拆，我也不拆”，进而影响温江城区建设的大局。

现将上述情况特别报告区委区政府，恳请指示。









成都市温江钟鸣实业有限责任公司





回信人： yf 回信时间：

回信内容： 钟鸣实业有限责任公司：

接到信函后，我们要求相关部门立即调查。据调查，根据该片区改造规划方案，钟鸣实业有限责任公司房屋不属于改造范围，不需搬迁。

关于搬迁办办公地点问题。由于近期将按规划对农校房屋进行拆除，因此天府街办搬迁办公地点从农校大门侧搬迁至天府街道办事处，并在搬迁时张贴通知并予以公告。









成都市温江区人民政府办公室

二〇〇五年七月二十五日

写作思路：房屋拆迁补偿诉求书需要按照合同书的形式来起草，必要时需要让专业律师进行起草。被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
正文：
被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有x名，其分别为xxx（男）、xxx（女）。
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为xxxx平方米，其中包括套内建筑面积xxx平方米、公摊建筑面积xxx平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为xx元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为xxxx元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有xxx平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有xxx平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为xxxx元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为xxxxxx元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在　年　月　日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户：xxxxx。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付xxx元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议一式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构一份。
被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
年　月　日
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

可参照下边的报告写
关于天府街91号房屋拆迁补偿的报告

来信人姓名： 成都市温江钟鸣实业有限责任公司 来信时间：
来信内容： 温江区区长：

我成都市温江钟鸣实业有限责任公司是一家民营企业，多年来尤其是近年来，在温江区委区政府的亲切关怀和大力扶持下，我公司得到了较快发展，使我公司能有机会为温江经济，社会的发展作出微薄的贡献（仅2004年我公司入库税金达110余万元），借此机会我公司向温江区委区政府表示崇高的敬意和最衷心的感谢！

2002年11月29日，我公司通过竞买拍得了温江天府街91号房产，该房产占地面积205.2㎡，结构为框架、砖混，共六层，建筑面积1100.5㎡，此次适逢天府街改造，我公司为了建设美好温江，以温江建设大局为重，立即停止了91号内的一切正常经营活动，积极支持，密切配合区房管局的工作，抱正确的态度对待拆迁中涉及的补偿问题。

我公司从开始到现在提出的补偿标准就是“拆一还一”，即只要还我公司临街，底面积不少于205.2㎡，总面积不小于1100.5㎡的房产（或者以我们能够接受的评估价补偿）；天府乡政府拆迁办公室成立之初与我公司协商过一次后就再没与我公司商洽拆迁补偿事宜，客观的说，我公司的要求是完全公平、公正的，全无半点漫天要价的不纯动机，足以说明我公司的诚恳态度了。

后来我公司将拆迁补偿有关情况向区房管局作了汇报，区房管局给我们指示：“该地段改造属天府街道办事处牵头”应“直接与天府街办衔接”。待我们与天府街办衔接时，天府街办称：负责天府街改造的机构已经撤销（解散）。

就目前情况下，91号未拆，可以继续经营，我公司损失也不大，但我公司恐一些钉子户借机谬称“91号不拆，我也不拆”，进而影响温江城区建设的大局。

现将上述情况特别报告区委区政府，恳请指示。

成都市温江钟鸣实业有限责任公司

回信人： yf 回信时间：

回信内容： 钟鸣实业有限责任公司：

接到信函后，我们要求相关部门立即调查。据调查，根据该片区改造规划方案，钟鸣实业有限责任公司房屋不属于改造范围，不需搬迁。

关于搬迁办办公地点问题。由于近期将按规划对农校房屋进行拆除，因此天府街办搬迁办公地点从农校大门侧搬迁至天府街道办事处，并在搬迁时张贴通知并予以公告。

成都市温江区人民政府办公室

二〇〇五年七月二十五日

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仁布县17529231080： 如何写房屋拆迁补偿报告? - ？
桂光慢肝： 可参照下边的报告写关于天府街91号房屋拆迁补偿的报告 来信人姓名: 成都市温江钟鸣实业有限责任公司 来信时间: 来信内容: 温江区区长: 我成都市温江钟鸣实业有限责任公司是一家民营企业,多年来尤其是近年来,在温江区委区政府的...

仁布县17529231080： 申请征地拆迁安置补偿费用怎么写 ？
桂光慢肝： xxx国土资源局领导:我们是同时也是居民.今年县政府为改善县城环境,建造花园式县城,而征用了我们的土地.作为xx的一份子,我们都很愿意为其贡献一份力量,但是我们祖祖辈辈都是农民,土地是我们赖以生存之所,失去土地,我们连基本的生活都难以保障.6月10日我们在参加听证会后,我们相信县政府是能够说到做到的,也愿意尽力配合好贵局和拆迁办处理好拆迁工作.但是,因地下输水涵洞堵塞、水土流失严重等原因,造成了该地段山体不稳,极易发生塌方、泥石流等地质灾害,近几年更是成为县重点地质灾害防范区.我们每天总是在担心.现在,我们只希望贵局能够为我们这些失地农民考虑,解决我们的实际困难,将安置预留地的位置放在好一点的地方.报告妥否,请批示!

仁布县17529231080： 房屋拆迁补偿申请书怎么写 - ？
桂光慢肝： 首先纠正一点,拆迁裁决是行政行为,不等同于仲裁概念.这个分我来拿吧.我举西安的例子. 名称为:西安市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书 裁决申请书内应包含哪些内容,看下2002年的西安市城市房屋拆迁裁决规程,规定的比较细:(一)申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所,法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务;(二)裁决请求和所依据的事实、理由;(三)申请日期.申请书应当由申请人签名或者盖章. 好多拆迁管理部门都有建设单位申请裁决的统一格式,建议先向当地的拆迁管理部门咨询. 再者来说,裁决申请书的起草一般由受托拆迁公司来,他们都经过培训的.干嘛要你写啊- -!

仁布县17529231080： 我的房屋拆迁时我要的是现金结算的,但我现在还想拿房子,政府说可以,必须我要打个报告,报告怎么写呢 - ？
桂光慢肝： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价.因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋.第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.

仁布县17529231080： 农村房屋拆迁申请报告怎么写 - ？
桂光慢肝： 农村房屋拆迁补偿安置操作实务被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准.补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批...

仁布县17529231080： 怎么打拆迁户补偿申请报告 - ？
桂光慢肝： 首先纠点,拆迁裁决行政行,等同于仲裁概念我拿吧我举西安例 名称:西安市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书 裁决申请书内应包含哪些内容,看2002西安市城市房屋拆迁裁决规程,规定比较细:()申请、申请及其委托代理姓名、性别、龄、住所,或其组织名称、址、定代表姓名职务;(二)裁决请求所依据事实、理由;(三)申请期申请书应由申请签名或者盖章 拆迁管理部门都建设单位申请裁决统格式,建议先向拆迁管理部门咨询 再者说,裁决申请书起草般由受托拆迁公司,都经培训干嘛要写啊- -!

仁布县17529231080： 申请危房拆迁补助报告怎么写？
桂光慢肝： 申请人; 姓名.性别.家庭住址等基本情况 申请事项 申请事由此致被申请的行政机关名称申请人:年月日

仁布县17529231080： 如何写一份拆迁报告?想把家里的房子拆了,因为不安全. - ？
桂光慢肝： 如实将房子的情况写进报告中,这不象小说或总结一样需要吹嘘,因为人家还要对你写的房子进行实地勘测了,所以实事求是的写就行.

仁布县17529231080： 关于拆迁补偿的报告是什么样的?关于拆迁补偿的报告是什么样的? ？
桂光慢肝： 拆迁人对被拆除房屋的所有人,按照相关规定给予的补偿叫做房屋拆迁补偿.可以实行货币补偿、房屋产权调换,也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式,并且...

仁布县17529231080： 工地工棚拆迁申请补偿报告怎么写 - ？
桂光慢肝： 补偿,一,工时,二,运费,三,暂住地,水电.