工程竣工验收当天甲方应做什么工作

住宅工程在竣工验收前，甲方所需准备工作一般有哪些~

1、根据《建设工程管理条例》，施工单位应在施工完成后向甲方提交竣工验收报告，甲方在28天内不组织验收，或不回复的，视为竣工验收合格。此外，未经竣工验收而使用的，从使用日开始视为竣工移交日期。2、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）（法释〔2004〕14号），第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

该类型问题曾回答过，现整理如下，供参考。
根据《建设工程质量管理条例》规定，目前竣工验收实际上分为两个步骤。
一、由建设单位组织的工程竣工验收
1《建设工程质量管理条例》
第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：
　　（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
　　（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
　　（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
　　（五）有施工单位签署的工程保修书。
2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013
6.0.6 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计勘察等单位进行单位工程验收。

二、工程综合验收（也称工程备案验收或联合验收）
1《建设工程质量管理条例》
第四十九条　建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
　　建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
2 该竣工综合验收组织主体各地政府牵头的部门有所不同，一般要求：
（一）已组织五方主体（勘察、设计、监理、施工与建设单位）进行单位工程竣工验收且合格。
（二）房屋建筑工程或市政配套工程已办理竣工验收备案手续。
（三）规划、消防、人防、气象、环保等各专项验收已通过。
（四）商品房房屋建筑面积实测成果已完成。
（五）商品房的物业保修金、物业专项维修资金、装修垃圾一次清运费和首次业主大会筹备经费已缴纳。
（六）已具备通水、通电条件，燃气管道、有线电视、通信基础设施已按设计要求铺设施工完成。
（七）市政基础设施已纳入城市市政基础设施网络。
（八）分类垃圾桶各个单元分放到位。
（九）建筑节能及绿色建筑设施、设备已落实，相关验收已完成。

三、竣工验收涉及建设单位提供（准备）资料问题
1 由建设单位组织的工程竣工验收，建设单位一般不需要准备什么资料。
2 工程综合竣工验收，建设单位要准备的资料，实质上也就是备案需提供的资料。一般根据工程所在地政府各主管部门的备案要求进行分门别类，且资料信息量大，比较繁琐；若某部门备案未通过，其他就无法进行备案。一般备案资料涉及土地出让合同、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑施工许可、建设消防设计审核意见书、消防设施检测合格报告、防雷检测、水质检测、人防批复及验收、房管面积实测报告、建设测绘报告、防雷检测报告、环保检测报告、电梯检测报告、施工合同、城建档案、建筑节能....

甲方只需派代表参加就可以，主要是施工方负责现场组织和陪同验收

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封开县15190924484： 工程竣工验收当天甲方应做什么工作 - ？
水受理舒： 甲方只需派代表参加就可以,主要是施工方负责现场组织和陪同验收

封开县15190924484： 甲方如何组织竣工验收,及准备发言稿？
水受理舒： 竣工验收要通知的单位:勘察、监理、设计、施工、质量监督站,当然还有甲方,各单位出席的人一定要有各专业负责人,如土建、水、电、暖等,也可兼职,其实验收会不需要有客套的发言,以工程论工程,一般程序是这样:甲方为五方准备...

封开县15190924484： 甲方在施工过程中按顺序具体有哪些工作要做 - ？
水受理舒： 简单的说,1、负责办理国家规定的法定要申报、审查、备案、验收手续;2、优化设计(包括工程设计和施工组织设计),尽量减少工程成本;3、检查、督促各方合同履行情况,尤其是工程进度和合同结算方面,质量方面检查督促一下监理工...

封开县15190924484： 土建工程甲方代表工作内容是什么? - ？
水受理舒： 1、参与工程前期与使用单位、设计单位协调沟通工作,并做好相关书面文件整理.2、负责工程地质勘探组织工作,负责施工场地“三通一平”等开工准备工作,与项目管理科相关人员做好前...

封开县15190924484： 建筑工程竣工验收需要把握的重点 - ？
水受理舒： 1、总图(两个图章)、规划许可证、施工许可证、监督备案申请书的工程名称要统一,建筑面积要统一;2、总监必须是国家注册的监理工程师,勘察、设计人员名单要甲方盖章确认,施工、监理单位项目负责人任命文件、项目部人员名单要...

封开县15190924484： 工程竣工验收程序 - ？
水受理舒： 工 程 竣 工 验 收 及 备 案 工 作 程 序 一、工程竣工验收 (一)、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收(由监理公司组织,建设单位、承包商参加):工程竣工后,监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表...

封开县15190924484： 甲方代表的工作程序?从工程开工到工程竣工,具体负责什么工作?有什么责任及权限? - ？
水受理舒： +负责协调施工方之间的关系,创造满足施工方施工的条件,前期资料的报审,监督施工质量及进度.还有办理施工方的进度款事宜

封开县15190924484： 参加竣工验收工作各方的主要职责是什么? - ？
水受理舒： 1 竣工验收委员会负责对工程实体质量及建设情况进行全面检查.对工程质量进行评分,对各参建单位及建设项目进行综合评价,确定工程质量和建设项目等级,形成工程竣工验收鉴定书. 2 项目法人负责提交项目执行报告及验收工作所需资料,协助竣工验收委员会开展工作. 3 设计单位负责提交设计工作报告,配合竣工验收检查工作. 4 施工单位负责提交施工总结报告,提供各种资料,配合竣工验收检查工作. 5 监理单位负责提交监理工作报告,提供工程监理资料,配合竣工验收检查工作.

封开县15190924484： 工程验收甲方应做什么？
水受理舒：甲方就是签字 ,[吧]

封开县15190924484： 请问工程竣工验收甲方需要准备哪些资料 - ？
水受理舒： 原发布者:tokvqkh54734建设单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有协调、监督的责任. 监理单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有组织、审核的责任,应及时对交工技术文件进行检查、审核、签证、盖章,组织承包单位完成交工技...