loft房子的优点和缺点
loft房子的优点：
1、使用面积大于建筑面积
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;因为，loft房子面积一般计算的是单层面积，第2算是赠送面积。
2、不限制购买不限贷
LOFT通常是商业产权，即40年产权。在大多数城市中，这种财产权利不受限制，并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或的客户，没有任何限制。
3、功能性更强
如果单层面积的功能非常有限，例如，一个小公寓的单层只能是一个标准房间，而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房，因此该功能LOFT的强度更高，在下面可以用作客厅，在楼上可以用作卧室。
4、装修效果好
由于LOFT的结构更时尚，空间效果更好，装修效果也很好，因此，它受到了大多数年轻人的喜爱。
公寓房的缺点：
1、产权年限短
公寓的产权年限比房子短，因为公寓基本都建在商业用地上，所以土地年限只有40年。与住宅相比，住宅的产权可以长达70年，比公寓要长得多。另一方面，商业公寓需要支付很高的地价才能使用。
2、水电管理费贵
公寓的水、电、管理费都是按商业标准收取的，所以公寓的水、电管理费要比住宅高很多。买房的时候不仅要考虑买房的成本，还要考虑未来的生活成本。
3、不能落户
很多人说买公寓不适合长期居住，只适合过渡。另一个重要的原因是公寓不能落户，所以即使附近有名校，家里的孩子进不了家门也进不了学校。但是大多数家庭都会有需要在某个时间上学的孩子，所以一定要注意户口问题。
小户型使用loft装修有哪些需要注意的事项?
小户型的房子是现在大多数人的选择，特别是loft的户型，这样的户型装修的风格也要用loft风格。oft装修的时候特别是用在小户型上面，需要注意格局的划分，这个是特别重要的。loft装修在小户型中的设计：1，格局的划分很首要，要按照生活习惯以及视觉效果划分出各功能区的位置。对于空间的高度只有五到六米...
oft装修注意事项
4、室内各项设计，室内的采光、隔音及通风等方面的考虑也是loft装修注意事项之一，因为loft空间的私密性其实不是很强，因此，在需要一些相对私密空间的时候，就要做好室内通风以及上下层隔音效果等细节。二、Loft产权多少年?1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。2、40年产权的房子并不是小...
安亭的房子值得买吗
4、以领地兰台府小区本身的规划及周边的配套设施来看，领地兰台府小区不管是作为还是自住都是比较值得购买的。即使过几年想出手，也是比较容易的。loft房子值得购买吗loft房子值得购买吗1、oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购房者购买LOFT或者公寓，但是LOFT和...
新场的房子值得买吗
4、但是需要注意的是，很多地方政策规定抵押贷款只能用于消费或者经营，是不能允许买房的。所以在申请贷款之前需要注意。loft房子值得购买吗loft房子值得购买吗1、oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购房者购买LOFT或者公寓，但是LOFT和公寓的隐私性差，空间较小、...
老破大的房子值得买吗
社区商业已经启动工作。4、以领地兰台府小区本身的规划及周边的配套设施来看，领地兰台府小区不管是作为还是自住都是比较值得购买的。即使过几年想出手，也是比较容易的。loft房子值得购买吗loft房子值得购买吗1、oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、...
老破大的房子值得买吗
社区商业已经启动工作。4、以领地兰台府小区本身的规划及周边的配套设施来看，领地兰台府小区不管是作为还是自住都是比较值得购买的。即使过几年想出手，也是比较容易的。loft房子值得购买吗loft房子值得购买吗1、oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、...
固安房子值得买吗?
3、对于者来说，万宁房产也是值得购买的，近年来国家大力开发海南，比如说人才引进计划等，未来的海南发展潜力很大。就目前来看，万宁的房价还在不断上涨中，早点购买就能早点赚到。loft房子值得购买吗loft房子值得购买吗1、oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购...
垡头的房子值得买吗
4、以领地兰台府小区本身的规划及周边的配套设施来看，领地兰台府小区不管是作为还是自住都是比较值得购买的。即使过几年想出手，也是比较容易的。loft房子值得购买吗loft房子值得购买吗1、oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购房者购买LOFT或者公寓，但是LOFT和...
新兴天樾的房子值得买吗
就目前来看，万宁的房价还在不断上涨中，早点购买就能早点赚到。loft房子值得购买吗loft房子值得购买吗1、oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购房者购买LOFT或者公寓，但是LOFT和公寓的隐私性差，空间较小、采光和通风较差，产权期限较短、一般只有40年或者50年。
留学生在英国租房流程是怎样的
【常见咨询投诉机构】1.所在院校的物业服务机构(Housing\/Accommodation Office);2.英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;3.英国消费者公平贸易局(OFT);4.主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构Which等。
初利复方： 您好! Loft的销售面积比较小,一般在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右.销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计. LOFT与普通...
潍城区15246147964： loft公寓优缺点详解 loft适合每个家庭吗 - ？
初利复方： LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”,如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义.现在通常指小户型,高举架的公寓.LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式,在全球各地区广为流传.下面装修之家装修网小编将为大家带...
潍城区15246147964： loft户型的好与坏 - ？
初利复方： 龙玛房屋骆星宇认为:LOFT优点:1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层LOFT缺点:1、受层高限制,大多比较压抑2、由于夹层是钢结构,隔音效果差3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点,骆星宇原创解答.
潍城区15246147964： 求助:loft格局的房子到底怎么样 - ？
初利复方： 自住的话只适合年轻人,投资升值或者出租的话还不错.LOFT公寓的优点:1、比较富有立体感,层次分明. 2、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅. 3、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间. 4、通常物业费只收取单层,成本比较低.LOFT公寓的缺点: 1、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑. 2、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差.3、楼梯的设计不方便,不适宜老人和儿童居住. 4、采光比较差,不利于观景.
潍城区15246147964： loft公寓居家好不好 - ？
初利复方： LOFT优点:1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层. LOFT缺点:1、受层高限制,大多比较压抑2、由于夹层是钢结构,隔音效果差3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点,骆星宇原创解答.
潍城区15246147964： loft装修公寓的优点是什么? ？
初利复方： 1、便宜是重点loft户型因为阁楼的各种缺点,价格相对要便宜得多,loft户型虽然也是两层,但是完全不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,将此户型加上隔板,一层可...
潍城区15246147964： loft做房子好吗? - ？
初利复方： loft是指的挑高的房产,现在多数的开发商对其的宣传都是围绕在它可以拥有挑高的空间,随意设计,办公自住两复相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端:其一:它的国有用地性质多是商业性质的,土地使用年限只有40年.其二:因为它是以挑高户型设计,多数开发商为了吸引客户,多数会推崇买一层送一层的理念,也就是上面一层是不计算建筑制面积的,这样的话,一旦政府征地回收或发生不可抗力因素赔偿时,只能以你买的那一层的建筑面积赔付.其三:这样挑高又高度不够的户型,楼上没隔好知就真的很压抑啊,太低了.当然,我这些只是个人观点,你自己的感觉还是最重要的,你觉得说这些都不是障碍,你可以设计得很合理并且应该会住得舒服的话,建议你买道一套来感受一下也可以啊!:]
潍城区15246147964： LOFT 作为办公室有什么优点和缺陷 - ？
初利复方： LOFT属于是商住两用,产权一般在50年.优点是可以注册公司,同时用途又很灵活,价格相比写字楼便宜.缺点是空间小,办公氛围欠佳.
潍城区15246147964： LOFT住宅的特点是什么? ？
初利复方： LOFT最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了.幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外.
潍城区15246147964： 建筑Loft的优势有什么? ？
初利复方： 第一个是使用率高,销售的时候大多是买一层送一层,比如销售面积是40平,那么上下两层隔开,使用面积就是80平,再加上一些赠送面积,这样算下来还是比较经济实惠的. 第二个是上下分层的创意户型,这种相对于我们买的普通住宅的平层来说,显然是有些新意的,白天在楼下会客或者做饭,将卧室或者书房安排在楼上,晚上可以安静一点,互不打扰. 除此之外,我们还总结了其他的一些优点,户型小,总价低,除了面积小,LOFT的单价在销售的时候确实比普通住宅要低一些;在一线城市(北京的通州区除外),其他地方都是不限购的;所以,对于一线城市很多没有购房资格的人来说,是很方便的;一般的Loft都是精装修交房,省时省心省力!
