美国一套房有房产税吗

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公寓会被收房产税吗

公寓会被收房产税吗
1、公寓会被收房产税吗？一般来说，公寓需要被收房产税的，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例，以房产原值（评估值）为计税依据，为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
3、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
以上数据来源于网络，仅供参考。

美国房产税是怎么征收

美国房产税是怎么征收
想了解美国房产税是怎么征收，那么，先来了解下美国房产税的原则，和美国房产税的标准的一些情况就知道了。
美国房产税的原则
我们都知道，不管你买的房子有多大，里面居住了多少人，只要有房子就会涉及到房产，就必须按规定纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。由各州政府自行制定，一般年为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产较高，为3%。一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。
美国房产税的标准：
通常情况下美国房产税的标准都是在1.5%左右，有些豪宅可能会在2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。
值得注意的是美国房产税是个地方性税种，为地方政府收入的主要部分。主要是针对房产的评估价值征收，税收收入是用作地方政府服务的。各地政府在房产税的征收上有很大的自主权，可自行决定其税基、、减免条款等等。

存量房要征收房产税吗

存量房要征收房产税吗
1、房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。
2、我国现行房产税，其征收依据是国务院1986年9月15日颁布、1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。
3、房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%——30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
4、税收的一项重要功能就是经济调节功能，如今房地产行业异常火爆，国家为了控制房价，必须对存量房征收房产税。

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三山区17731506923： 美国买房有什么税吗? - ？
湛茂独一： 1、到美国买房,主要缴纳四种税,交易税,所得税,赠予税和遗产税.美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样.简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多.2、在美国买房每年的持有成本是:交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分.房产税是一个财产税,每年都要交.数量是房产估价乘以一个税率.这个税率大约是0.8-3%.

三山区17731506923： 美国房产税有多高??跟中国比呢?美国买房子还有些什么费用? - ？
湛茂独一： 一般的房子都是1.5%左右,个别豪宅有2%以上.美国房子是个人财产,神圣不可侵犯,那就是你的土地.注意,这里有个最大误区,美国人,如果他房子是80年代买的,花了1万美金,那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的,尽管比例会慢慢涨一些,但是远远低于现在的房子的房产税.所以大部分美国中老年,如果住的是老房子,房产税基本可以忽略.

三山区17731506923： 美国房子每年交多少税 - ？
湛茂独一： 在美国各个州的法律也是不尽相同的,每个州需要完税的项目也更是不完全一样.1、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点.政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税.2、房屋保险费,在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险.此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险.3、物业费,物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;?4、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算.

三山区17731506923： 买一套美国房产需要缴纳多少税? - ？
湛茂独一： 美国房产税(RealEstate Tax or Property Tax)顾名思义是房产屋主每年向当地市政交纳的税种.一、税率各州政府自行拟定 目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%.由于财产税与地方的经济...

三山区17731506923： 美国房产交易税 - ？
湛茂独一： 买房前:一般就是过户费,低的才几百美金,高的在3000美金左右,每个州不同. 买房后:持有成本,一个是房产税,一般是政府估价的1%,估价100万美元,房产税1万美元.整个美国房产税在0.4~3%,夏威夷房产税最低.加州、德州、纽约房产税较高. 卖掉房子:2年内,需要交纳房产增值的30%;2年后,交纳房产增值部分的20% 卖掉房子再买新房:比如100万买一个洛杉矶住宅(同样适合商业),几年后130万美元卖掉了,需要交纳30万美元的20%,6万美元的税.但是如果再买130万美元或以上价位的的房子,就不需要交纳这个增值税了. 如果自己操作嫌麻烦可以找个国外的房产公司,乔治美房产好像是总部在美国的房产公司,应该不错.

三山区17731506923： 美国买房到底要交多少税 - ？
湛茂独一： 交易税也不是2%,是最多2%,一般是0.4%~2%,每个州不一样.美国买房后缴纳:1、房产税,1~3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的.有时也叫做地税2、物业费,公寓要高一点,有的别墅没有物业费.公寓2、300美元/月很多,别墅每年500~800美元,要看城市和地段.3、保险.一般全保600~800美元,加州必须买地震险,一般火险要买的.美国房子里面一般都是木头.4、管理费.如果自住不需要交.5、出租所得税.一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少.可问美国房产 Hans.

三山区17731506923： 美国的房地产税是怎样的? - ？
湛茂独一： 美国房产税:美国对房产的收税主要是交易税和的房产税.交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分.房产税是一个财产税,每年都要交.数量是房产估价乘以一个税率.这个税率大约是0.8-3%.试想: 如果真的要调...

三山区17731506923： 美国纽约房价多少钱一平? ？
湛茂独一： 美国纽约相当于国内的北上广深,它的房价多少钱一平米?下面我们一起来看看.在美国纽约,不同区域的房价是不一样的.纽约曼哈顿上东区,一平方英尺的均价为2500...

三山区17731506923： 在美国买房要交什么税 - ？
湛茂独一： 在美国,购房税费只有4种:交易税,所得税,赠予税和遗产税. 在美国,很多有固定收入的年轻人都热衷于买房.对美国人来说,买房比租房更合算,人们喜欢买房,因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠.美国个人所得税很重,但美国税法规定,个人因为买房将月收入付了银行利息,就可以享受减免税,而租房是不免税的,也就是说租房要交所得税,交易税,赠予税和遗产税,一样不能少.

三山区17731506923： 美国房产税率多少? - ？
湛茂独一： 美国有房产税,各个州税率不一样.这个税率大约是0.8-3%.美国房产税: 美国对房产的收税主要是交易税和的房产税.交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分.房产税是一个财产税,每年都要交.数量是房产估价乘以一个税率.这个税率大约是0.8-3%.美国房产税计算: 房产税里有两大因素,房产估价和税率.这两项都是由政府机构定的,有权收房产税的政府机构包括郡政府,市政府,和学区.他们征收郡(county)税,城市(municipality)税,和学区(school)税.一般所说的房产税,是这三项税的总和.这三项的比例,一般是1: 1: 5 .以学区税最多.