房屋退税政策2023截止时间是多少
1. 纳税人何时可享受退税政策？
在2022年10月1日至2023年12月31日，卖掉自有住房并在一年内购买新房的纳税人，可以获得其卖房时缴纳的个人所得税退税。
例1：小周在2022年12月卖掉了一套住房，2023年7月又在同一城市购买了一套新房。由于这些交易均发生在优惠期间内，小周符合政策规定的时间条件。
2. 退税金额如何计算？
如果新房购买金额不低于旧房出售金额，则退税金额等于卖房时缴纳的个人所得税；如果新房购买金额低于旧房出售金额，则退税金额按照新房购买金额与旧房出售金额的比例计算。
例2：小杨在2022年12月卖掉了一套住房，缴纳个人所得税4万元，转让金额为240万元。2023年5月，他以300万元购买了一套新房。由于新房购买金额大于旧房出售金额，小杨可申请退税4万元。如果新房购买金额为150万元，则退税金额为3.75万元。
3. 如何计算多人共同持有住房的退税金额？
对于共同持有住房的纳税人，应根据各自持有的产权份额来确定现住房转让金额或新购住房金额。
例3：小李和小马共同持有一套住房，各占50%的产权。2023年1月，他们以200万元的价格卖掉该住房，各缴纳个人所得税2万元。5月，小李以150万元购买了一套新房。小李的退税金额为2万元，因为他卖房时缴纳的个人所得税与新房购买金额的比例计算得出。
4. 如何确定出售和购买住房的时间？
出售现住房的时间以个人所得税完税时间为准。购买新房的时间以购房时契税的完税时间或不动产权证登记时间为准。对于新房，以住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
5. 符合条件的纳税人应向哪里申请退税？
纳税人应向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出退税申请。通常，这指的是纳税人卖房时缴纳个人所得税的税务机关。
6. 申请退税需要提供哪些材料？
申请人需提交《居民换购住房个人所得税退税申请表》，以及身份证件、现住房的房屋销售合同、新购住房的房屋销售合同或不动产权证书、以及新房的房屋交易合同备案信息。
7. 如果解除房屋交易合同，已获得的退税应如何处理？
如果合同解除、撤销或无效，导致不再符合退税条件，纳税人应在次月15日内主动缴回已退税款。如果逾期未缴回，税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将与住房城乡建设部门共享信息，加强退税审核和管理。
买房退税政策2022截止时间
为支持居民改善住房条件，特此公告有关个人所得税政策的调整：一、2022年10月1日至2023年12月31日期间，对于出售自有住房并在一年内重新在市场购买住房的纳税人，将提供退税优惠。具体规定如下：若新购住房金额不低于原住房出售金额，则退还全部已缴纳的个人所得税；若新购住房金额低于原住房出售金额，则...
居民买房退个人所得税,哪些人可以享受?
那么，哪些人可以享受退税政策?能退多少钱?具体如何操作?《中国消费者报》记者对此进行了采访。退税有何具体要求 在时间要求方面，《公告》规定，退税政策实行的时间为2022年10月1日至2023年12月31日，如果在此期间卖了旧房，然后在1年之内买新房，即可以享受退税。比如，小王2022年12月出售了一套住房...
2023年房贷退税需要满足什么条件
1、房贷必须是个人购买住房或者装修贷款，且按揭贷款处于还款期内。2、购买的房屋必须是自住房，不可以是出租房，且符合退税政策的相关规定。3、贷款利息必须是在个人名下，不能是其他人的名下，且已经签订了房屋购买合同或者房屋买卖合同。4、房贷必须在当年实际发生，且抵扣时间不超过240个月。5、房贷...
契税退税政策2023年
如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策，你可以要求开发商退还已收取的3%契税，并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税，已取得契税完税证，如你符合契税减免和退税条件，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下...
居民换购住房退个税政策,退税金额怎么计算?
居民换购住房退个税政策指的是2022年10月1日到2023年12月31日，纳税人对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房，其出售现住房已缴纳的个人所得税可以给予退税优惠。居民换购住房退个税政策是什么居民换购住房退个税政策指的是《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》中明确，...
购房退税政策2023
2023年房贷退税是真的,就具体税收而言,按揭贷款确实可以,但是要清楚,此处的税款是个人收入,而不是买房时交纳的。而且,想要获得税收优惠,必须满足一些要求。《个人所兄梁得税转向附加扣除暂行办册绝法》第14条规定,如果纳税人为自己、配偶在中国境内购房,以个人或夫妻名义申请个人或夫妻间的个人或夫妻,在...
2023年房贷退税是真的吗
近日，关于2023年房贷退税的消息在社交媒体上广泛传播，许多人纷纷询问这个消息的真实性。在本文中，我们将揭秘2023年房贷退税是真的吗？并为您详细介绍具体步骤。2023年房贷退税是真的吗 2023年房贷退税的具体情况尚未确定，因此我们需要理性对待这一消息。下面降为大家详细讲解：一、背景介绍：房贷退税政策...
2023年还能退税吗
为支持个人换购住房需求,根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2022年第30号),税务总局发布了《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》。现解读如下↓ 一、纳税人什么时间内可以享受退税政策? 在2022年10月1日至2023年12月31日期间,...
契税退税政策2023年
3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋权属发生转移时，缴纳了2次契税，可以申请契税退税。4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。例如家庭唯一住房、二套房等情况，不同地区有一定的契税优惠政策...
购房退税政策2023,我是今年6月份卖的房,在明年6月份之前买房都可以退个...
请注意，个税退税政策的执行期限是从2022年10月1日至2023年12月31日。如果您在2023年6月出售房产，然后在2024年购买新房，您将无法享受这项政策，因为您超出了政策的执行期限。如果您对此政策有任何疑问，您可以通过拨打国家税务总局的官方服务热线12366进行咨询。
月童新鱼： 一、房屋退税需要哪些条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月);个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款...
安图县17196897563： 购买二手房退税政策结束了吗 - ？
月童新鱼： 二手房的交易契税是不退的.二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买...
安图县17196897563： 买首套房退税是真的吗? - ？
月童新鱼： “购房退税”属于地方性政策,房管局和税务部门不会电话通知购房者进行退税.一般来说,首套房不能退税,根据相关规定,购买90平以内的唯一家庭住房可以享受首套房契税减免优惠政策,直接减按1%交纳契税,如果是90平米以上的,直...
安图县17196897563： 契税退还需要多长时间 - ？
月童新鱼： 契税退税一般是7天左右到账. 契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税;
安图县17196897563： 商品房退税政策是怎样的 - ？
月童新鱼： 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定:三、为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住...
安图县17196897563： 首套房契税退税多长时间 - ？
月童新鱼： 退税一般税局都是都是比较长时间,申请退税一般都3个月左右才到账.
安图县17196897563： 二手房退税什么时候换政策 - ？
月童新鱼： 您好,退税是指你购买的房子原房东方买进房子未满五年或者买进满五年了但不是他名下唯一的一套住宅,那么,在出售此房时需要缴个人所得税,在出售此房后一年之内买进住宅,可退回这笔个人所得税(如果新的房子房价高于出售的房价,全退,如果低于出售的房价,则按比例退) 此政策已于2010年10月12日新政出台后取消,但是在2010年9月30日前出售房子且缴纳过个人所得税的,还可以继续享受此政策(必须在一年之内购房) 你现在是在年初买房,如果你之前或在2010年9月30日之前卖出过一套房子,并且缴过个人所得税,凭新购房的三证及以前出售的房子的税票和个人身份证明,可以去退税. 另外,你说的中介公司没有交购房税是不可能的 望采纳谢谢
安图县17196897563： 买房免税的优惠政策到什么时候结束? - ？
月童新鱼： 这个是国家大政策下,出台的地方政策,不会被查处的.居住两年的小面积房,免营业税.从各地的政策来看,这个期限一般是1年左右,根据各地政策出台的时间不一样,最后的期限一般在2009年12月份左右.这个有效期还无法确定,国家可能根据房地产市场的现状随时作出调整.
安图县17196897563： 契税退还有时间规定吗 - ？
月童新鱼： 根据《征管法》纳税人发现的误收退税,在3年内申请.过期不受理.
