不解押房子可以过户吗
因为按照规定，不解抵押的房子是无法过户的，因为只有解押以后才能取回他项权证，才可以进行房屋过户。但还是应该要根据当地政策来确定。
房子解押手续的办理如下：
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额；
2、去贷款银行申请提前还款，提交资料：
（1）注销登记申请书；
（2）解除抵押登记协议；
（3）银行授权委托书；
（4）房屋产权证原件；
（5）他项权利证原件；
（6）受托人身份证原件及复印件；
3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；
5、到银行贷后管理中心取解押材料；
6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去；
7、到不动产登记中心解押；
8、归档，完成解押。
综上所述，不解押房子不可以过户。因为按照规定，不解抵押的房子是无法过户的，因为只有解押以后才能取回他项权证，才可以进行房屋过户。但还是应该要根据当地政策来确定。
【法律依据】：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（三）抵押登记申请书；
（四）抵押合同；
（五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（七）可以证明抵押房地产价值的资料：
（八）登记机关认为必要的其他文件。
房子解押后多久可以办过户
房子解押后十五日内可以办过户，情况如下：1、解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户；2、如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续，办理加急归档只要...
房子解压完多长时间可以过户
八到十五个工作日。根据查询中华人民共和国住房和城乡建设部官网信息显示，房子在解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户，如当事人着急，可在解押手续完成后第三天至5天到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五...
房子解押后多久可以办过户
要先解押才能办理过，交完房贷以后一般办理解押要花大概一个星期的时间，如果办解押的人比较多的话还要花更多时间，一般都要到银行和房管局办理手续。办理完解押就能到房管局办理过户了，过户也要花上几天时间。个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到...
抵押的房产如何过户
抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；向银行申请办理转按揭手续等等。《民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理...
房子解压第二天能过户吗
不能。房子解押后，十五个工作日内可以过户。因为解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，只有归档期结束后才可以办理过户手续。
房子解压后几天可以过户好
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
房产解押后多久可以过户
在房产交易过程中需要办理过户，如果房屋在银行处于抵押状态的话就不能进行过户的。那么在房产办理解押后多久可以过户呢? 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办...
上午解压下午可以过户吗
不可以。房子解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解除抵押，然后将房子抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，之后按正常归档完毕即可过户。因此，上午解压下午是不可以过户的。
房屋解押后几天能过户
房子解押后一共需要一个月左右方可过户。具体的房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日，过户一般需要6个工作日。怎么办理房产解押1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利...
房子过户必须还清贷款吗
有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户？是的。有贷款的房子都办了抵押登记,在还清贷款前,房产处于抵押状态,无法办理过户,所以,一般确实得先还贷解押,然后才能过户。但是,还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户,是通过把买方的收付款项用于解押,再办理过户。房子贷款没还清可以过户吗房贷未还清可以卖房...
何都环酯： 房子有抵押权,是不能办理过户登记的,需要先解押的,采纳谢谢
宝山区13677243914： 房屋不解除抵押能否过户 - ？
何都环酯： 不可以,必须要解压才能过户 原因是,您的房子再有抵押的状态下,房产的所有产权不属于产权人,还有银行一部分,要把钱还清了,银行才能办理解除抵押.
宝山区13677243914： 做了抵押的房子能否过户了不 - ？
何都环酯： 不可以的.必须先解除抵押才能办理过户.解除抵押的方式,就是结清贷款.也就是说,你必须还清了银行的钱,然后才可以申请注销他项权证(就是抵押的东西),然后才可以过户.
宝山区13677243914： 房子贷款期间可过户吗 - ？
何都环酯： 房子贷款期间不可以办理过户,因为房屋抵押贷款一般都办理了房屋抵押手续,业主将房屋抵押给银行.在贷款没有还清之前,不经银行同意,业主没有权利处置房屋.只能是还清贷款并办理解押手续后才能办理房屋过户手续.
宝山区13677243914： 房子不解压能过户吗 - ？
何都环酯： 不能
宝山区13677243914： 有无抵押权的房子能过户吗 - ？
何都环酯： 一般在没有注销抵押权的情况下,该房屋不可以过户交易的.如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户.
宝山区13677243914： 贷款买的房子未还清贷款房子可以买卖吗 - ？
何都环酯： 买卖可以,但是在办理过户时房产一定要办完解押手续. 也就是说买卖双方签订买卖合同后,卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续.办完提前还款、房产解押手续后,买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续. 购买这种...
宝山区13677243914： 到底抵押中的房产能否过户,怎么办理过户 - ？
何都环酯： 抵押房屋是可以过户的.过户流程大致如下:1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议.2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由...
宝山区13677243914： 卖房者如果不还清银行贷款的话,他抵押在银行的房产能在房产局过户吗?如果我买他房子的话有什么风险? - ？
何都环酯： 理论上来说,是允许过户的.根据资料:中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记法》第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份...
宝山区13677243914： 房贷未交完的房子能否过户 - ？
何都环酯： 您好!专业房产经纪人为您回答,希望能帮助您!可以办理!但是程序复杂,有两种情况: 1、开发商没有及时办理产权,需要对方提前还清银行贷款,然后再开发商那提前办理产权,拿到产权之后就可以过户2、房产证在银行作抵押,需要对方提前还清贷款、去银行注销抵押贷款记录、之后就可以过户注明:提前还贷款需要支付违约金若对方无能力提前还清所有贷款,可以找垫资公司协助过户须知:1、如果是夫妻需要对方的产权拥有人及配偶到场签署相关文件、需要对方身份证、结婚证、户口本2、如果是未婚单身、需要出示未婚单身证明、身份证、结婚证、户口本3、如果是离婚单身、需要出示离婚证、未再婚单身证明、身份证、结婚证、户口本
