33层地基下沉怎么办

~ 楼盘有地基下沉的情况出现，那么是比较危险的，施工方一般会采用桩基托换的加固方法来进行地基的加固措施，并且还会沿着基础的两侧来布置下灌的注桩，这样能够更好的吸收进去，上面再设抬梁，将原有基础的圈梁进行托起，这样可以有效的防止地基的下沉，那么33层楼地基下沉怎么办？地基下沉是一楼先裂还是顶楼？下面就来一起看看吧。
33层楼地基下沉怎么办
如果发现新楼盘有地基下沉，那么施工方一般会采用桩基托换的加固方法来进行地基的加固措施，并且还会沿着基础的两侧来布置下灌的注桩，这样能够更好的吸收进去，上面再设抬梁，将原有基础的圈梁进行托起，防止地基继续的下沉。然后再根据地基开裂的严重程度，可以再分别采用灌浆充填的方法，并再按照(1：2水泥砂浆)的比例来进行调配，还可以采用钢筋的网片进行再次的加固，最后再用穿墙拉筋的方法来固定在墙体的两侧上再抹一定厚度的水泥砂浆或者是适量的混凝土也可以，如果情况十分严重的话，还可以重新拆除地基，可以采用高于原强度的砂浆重新进行砌筑的处理。
1、提高地基土的抗剪切的强度
地基的剪切破坏其实就是反映了在地基土的抗剪的强度不足，因此，为了防止剪切被破坏掉，就需要采取一定的措施以增加地基土的抗剪强度。
2、降低地基土的压缩性
地基土的压缩性能表现在建筑物的沉降和差异的沉降会较大，而由于有填土或者是建筑物的荷载，使得地基就产生了固结沉降，作用于建筑物基础的负摩擦力就会引起了建筑物的沉降。这个时候就需要采取的措施那就是要以提高地基土的压缩模量为主，借以减少地基的沉降或者是不均匀的沉降。
3、改善地基土的透水特性
地基土的透水性能一般会表现在堤坝等基础产生的地基渗漏中，在基坑的开挖的工程当中，因为土层内的夹薄层的粉砂或是粉土而产生了流砂和管涌。那么必须要采取的措施就是要使地基土降低透水性能或减少其水压力。
地基下沉是一楼先裂还是顶楼
1、地基下沉是一楼先裂还是顶楼这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据地基下沉的具体部位才能判断出来。假如地基是从中间位置开始下沉的话，那么一般都是先从房屋的下方开始出现裂缝，也就是说会从一楼开始先裂开。
2、假如地基是从其中一角开始下沉的话，或者是整个地基往一边下沉的话，那么一般都是先从房屋的上方开始出现裂缝，也就是说会从顶楼开始先裂开。地基下沉是一楼先裂还是顶楼一般是难以判断的，不过先从一层先裂开的可能性会更大一些。
3、地基下沉所带来的开裂问题一般都会对房屋的安全使用造成非常大的影响，若没有及时处理的话，就有可能到造成房屋出现坍塌的现象，为业主的人身安全带来隐患，并且还会带来巨大的财产损失。
4、当地基出现下沉现象的时候，一定要先找到原因，然后再采取适合的方法进行处理，而大多数的地基下沉一般都是因为地基的表面施工不平整导致的，或者是因为房屋的承载力存在着很大的差异导致的。
5、假如地基下沉的时候非常大，但是却非常均匀的话，则需要对地基采取加固措施，需要对裂开位置浇灌水泥砂浆，用来填补下沉的部分。假如地基下沉不均匀，但是面积非常大的话，那么就需要上报当地的城建部门。
6、城建部门会安装专业人士进行评定，看看房屋是否属于危房。若是危房的话，房屋地基下沉问题一般都是无法修复的，只能推倒重建。假如地基下沉的问题不是非常严重，而房屋周边又有空地的话，则可以先在地基周边的空地上浇筑一些水泥砂浆，当地基尺寸变宽，让房屋的承载力得到增加。
以上就是小编整理的关于“33层楼地基下沉怎么办”的相关内容。

---

银州区13761248961： 二手房房屋下沉怎么办 ？
岛悦复方： 二手房房屋下沉会影响到房子的安全性,需要对地基进行加固处理.房屋下沉明显,地基较弱时,可以使用桩基基础承受增层荷载,再加大基础承台,让两者连接,并验算基础沉降.房屋下沉是指地基在物体附加力的作用下而引起的表面下沉,而过大的沉降或不均匀沉降,都会让地基上的物体发生倾斜、下沉、开裂等问题.房子整体下沉原因可能是基槽深度不够,没有进行相关的检验,导致基础部分承受不了房屋的重量而整体下沉,这属于施工事故,可以依据相关的法律要求承建方赔偿.

银州区13761248961： 地基下沉该如何补救 - ？
岛悦复方： 地基下沉的补救方法如下: 1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响,需要及时治理加固.在加固之前,应做好对裂缝的勘察,掌握裂缝开展规律,再根据裂缝程度,对结构进行适当的加固处理. 2、一般性裂缝,如...

银州区13761248961： 地基下沉怎么办 - ？
岛悦复方： 你好!地基持续下沉未必质量就有问题,楼房随着施工、升高,基础绝对都会下沉,几乎没有不下沉的,在楼房的施工过程中,施工单位一直都观测楼房的下沉,只要在允许的范围均匀下沉就没有问题,就怕不均匀沉降,这样才属于基础没有处理好.建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心.让他们提出处理意见,采取补救措施,只要措施有效就没有问题.

银州区13761248961： 我家房子的地基下沉,请问有什么方法补救? - ？
岛悦复方： 对于已经下沉的地基,无法进行抬升,如果要想以后不再下沉,当然可以加固,但加固的成本会很高.当然,通过分析下沉的原因,应该可以找出对策.

银州区13761248961： 房子地基下沉怎么补救,加固公司施工 - ？
岛悦复方： 房子地基下沉的补救: 1、一般可采用桩基托换加固方法来加固,即沿基础两侧布置灌注桩,上设抬梁,将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉. 2、根据墙体本裂缝的严重程度,分别采用灌浆充填法(1:2水泥砂浆)和钢筋网片加固法(250mm*250mmφ4-6钢筋网,用穿墙拉筋固定于墙体两侧,上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土);拆砖重砌法(拆去局部砖墙,用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理.

银州区13761248961： 房屋地基沉降的补救措施 - ？
岛悦复方： 沉陷该发生的早就发生了. 一般建筑物的沉陷是在建好之后的三年内最甚.此后继续以原速度沉陷的就不宜居住,如果不再沉陷,就不会有地基和建筑质量问题. 2000年的建筑物,若是地基问题,早就不能住了.裂缝有两类,一是开口子,二是细皱纹般的裂缝.一般而言,前者要请房屋检测监理部门鉴定.后者就如人脸上的皱纹一样,是自然磨损造成的. 注浆加固吧

银州区13761248961： 楼房沉降怎么办?有什么好的办法可以处理? - ？
岛悦复方： 地质情况复杂引起的楼房沉降,单纯的沉降抬升已经无法解决,需要进行地基加固、改善地质条件.恒祥宏业多年专注地基基础加固,您上述的情况我们也遇到过,并成功完成过多项此类项目.就在去年年中的时候我们曾经处理过天津西北部某小区沉降问题.该小区住宅楼因当初设计施工问题导致不均匀沉降,建筑主体倾斜,墙体开裂.迫使建筑主体出现墙体裂缝并处于不断沉降过程中.我司充分利用高分子化学浆液进行土体固化的优势,快速将倾斜建筑物主体扶正,软弱地基得到妥善加固,达到设计承载力要求,为社区居民安全生活提供了保障.

银州区13761248961： 房屋做好几年了但有的地基下沉了要怎样处理还能居住?怕不怕有专业的人士能告知?? - ？
岛悦复方： 地基下沉分很多种 也要房屋本身有没有打桩 如果是普通的民房 补救的办法是依照下沉的类型来实行的 均匀的小程度的下沉是允许的 1般不采取措施 下沉到1定程度会稳定 不影响房屋的使用 如果均匀下沉的程度很大 而且依然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理 如果是不均匀的沉降 由于自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 本钱很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调剂 如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了.

银州区13761248961： 房屋地基下沉该怎么处理 - ？
岛悦复方： 一就是将原来的地基加宽 二是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体 三是在地基中设置桩或墩,通过桩土来增加地基的承载力

银州区13761248961： 房屋地基基础不均匀沉降,怎么解决 - ？
岛悦复方： 地基不均匀沉降,主要的原因是建筑物上部荷载分布不均匀造成. 首先应对因沉降发生严重变形或损坏的结构、构件、进行矫正、修复、与此同时,大多尚须对地基进行以消除湿陷,加密固结、或以提高承载能力,减少变形等为目的的适当处理. 加固一般可从地基和结构两方面入手,具体有以下措施: (1)地基处理,架梁法等. (2)结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后,应及时地对上部结构损坏部分进行加固、修补,恢复建筑物正常使用功能,以实现安全承载的目的.