婚姻法离婚房产如何分割
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。
《民法典》离婚房产如何分割？
一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
1、婚前取得产权证的。
一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
综合上面所说的，离婚房产是可以进行分割的，但是必须要按照房产是婚前还是婚后来进行判定，在分割的时候一定要懂得按照法律的条款来进行处理，所以，在分割的时候夫妻双方一定要好好的协商，把财产的问题解决好，才不会让双方之间的纠纷出现大的问题。
夫妻私下财产约定书面范本包括哪些内容
二、夫妻私下关于房产、财产签订的协议书有法律效力吗?只要基于真实意思表示，双方协商一致签订，协议没有违反法律强制性规定的话，即为有效的。如果能将协议公证就更有保障了。姻法第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定...
八字合婚多少分可结婚 八字相合的五行方法?
八字合婚多少分可结婚?答案是:60分以上可结婚。60分以下需根据男女双方的具体情况,找到相应破解方法也可结婚。八字合婚的起源自伏羲画卦开始,数千年来中国先哲们对“预卜未来”这一命题进行了不懈的探索和求证,如何使婚姻幸福美满,聪明的先贤早已发明了八字合婚之学,使后人受益良多,并延用至今。在旧社会,尤其是上...
关于离婚事宜
【2】你的老公已经要负担一个儿子的抚养费，你是负担两个孩子的抚养费。应该协商解决抚养费问题。如果协商不成，你的丈夫，要每月给付你他自己收入的20%到30%，作为其中一个孩子的抚养费，这样做，比较合理。【3】根据《婚,姻法》第46条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（...
起诉离婚一审 我是原告 对方是被告 被告称离婚后没有住处 依婚姻法解释...
不会，这个需要依据。不可能被告要多少就给多少，但如认定被告为家庭付出较多，多少给一点也是可以的。
跪求电大法律婚姻法 或合同法 毕业论文
在我国，依照现行《媚：姻法>的相关规定，夫妻离婚时的财产分割适用男女平等、双方均等分割原则，以及照顾子女和女方权益、照顾无过错方等原则，这些离婚财产分割原则隐含着保护无社会工作、承担主要家务劳动一方的利益(主要是妻子一方)，即无工作一方即使没有收入来源，也Xq"X,j"方所得的财产享有共同所有...
红斑狼疮离婚求助
1、姻法第三十四条规定：女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内（简称为"法定情形"），男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。对于认定确有必要受理男方离婚请求的情形有四点 一、男方不知女方有"法定情形"二、女方有婚姻法第三十二条第...
怀孕八个月,想要离婚怎么办?
随着人们生活观念的改变，离婚好像是一件平平无常的小事，如那抛入海底不见波澜的小沙粒。两个人在一起是为了幸福，选择分开也是。女方已怀孕想要离婚，虽然惋惜却无不可。怀孕八个月，想要离婚怎么办呢？网友咨询：怀孕八个月，想要离婚怎么办？浙江冠森律师事务所郑康律师解答：《婚姻法》第三十四条...
重庆退休教师涨工资姻法一方不离婚另一方要离怎幺办
根据离婚自由的原则，想离婚的一方可以直接去法院单方面起诉离婚，法院会根据起诉方的起诉理由判断是否支持双方离婚，不是一方不同意离婚就能影响法院的判决的。法院具体能否判决双方离婚，还要看起诉方的起诉理由是否充分。双方的感情彻底破裂，确实无法共同生活是法院判决准予离婚的根据。我国《婚姻法》（修正...
...乙肝,现在孩子刚两个月,他提出要离婚,我该怎么办 - 百度宝宝知道
1、婚 姻法第34条，女方分娩后1年内男方是不得提出离 婚的。2、乙 肝没什么的，肝功能不异常，就与常人无异。若孩子也有，平常看待 3、离 婚是要经调解的，法 院人士给你老公上上课好了，让他了解一下乙 肝
在国外结婚能离婚吗?
希望我们的解答能够对您有所帮助，如有相关法律需求，欢迎进一步联系咨询。【关联法条】《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十四条 在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或者...
掌邢金平： 根据婚姻法相关司法解释,离婚时房产分割有如下几种情形:一、双方婚后购买并取得房屋产权证书.这种情况不论登记在两个人谁的名下,均属于夫妻共同财产,离婚时...
黔江区19362039643： 新婚姻法中是要怎样规定离婚房产分割的 ？
掌邢金平： 新婚姻法中对于离婚房产分割的规定如下:1、夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产.离婚时房屋增值部分不予分割.2、针对的是婚前或...
黔江区19362039643： 婚姻法规定的双方离婚房产该怎样分配 ？
掌邢金平： 婚姻法规定的双方离婚房产:婚前购买的房产属购买人的个人财产,婚后购买的房产属夫妻共同财产.《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.
黔江区19362039643： 离婚如何分割房屋财产 ？
掌邢金平： 离婚的时候必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,很容易出现纠纷.那么离婚的时候,房屋该如何分割呢婚姻法明确了房产分割的六种情形:1.房屋赠与未办理过...
黔江区19362039643： 在离婚时该如何分割房产 - ？
掌邢金平： 离婚后房产分割标准: 婚姻法明确了房产分割的六种情形: 1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割. 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割. 3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割. 4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割.婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿. 5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额. 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分.
黔江区19362039643： 离婚房屋财产怎么分配 ？
掌邢金平： 房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产,有关离婚案件中的住房问题,一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题.它不仅涉及双方当事人的切身利益,还涉及到家...
黔江区19362039643： 离婚房产该如何分割 ？
掌邢金平： 离婚房产分割有以下相关规定:《婚姻法解释(二)》第二十条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割.
黔江区19362039643： 离婚后房产该怎么分割 - ？
掌邢金平： 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行: (一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决. (二)夫...
黔江区19362039643： 夫妻离婚房产怎么分割 - ？
掌邢金平： 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有可以平均分割: 1,工资、奖金; 2,生产、经营的收益; 3,知识产权的收益; 4,继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 5,其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 同时,根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产不能进行分割: 1,一方的婚前财产; 2,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4一方专用的生活用品; 5,其他应当归一方的财产.
黔江区19362039643： 离婚房产要怎样判 ？
掌邢金平： 离婚房产判定该怎么判,主要考虑这几种原则:1、照顾子女和女方权益的原则.2、自愿协商的原则.3、照顾无过错方原则.4、男女平等原则.5、有利于生产、生活原...
