土建土建 开工前，基础，主体，竣工需要什么资料，谢谢了
土建工程资料请查收！
一:工程前期及竣工文件材料
1、开工报告
2、选址意见书
3、建设用地规划许可证及建筑红线图
4、建设工程规划许可证
5、建设工程施工许可证
6、土地证
7、建设工程质量责任卡
8、建设工程报建证
9、立项批复
10、征地、拆迁文件
11、中标通知书
12、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同
13、环评报告、消防审核意见书、人防审核意见书、施工图设计审核批准书
14、工程地质和水文地质勘察报告
15、可行性研究报告
16、建设工程质量监督书
17、监理资料
18、竣工验收资料
二:
1、图纸会审
2、设计变更
三:隐蔽工程验收记录
1、土方工程
2、地基验收记录
3、砖石工程
4、钢筋混凝土工程
5、防水工程
6、木结构工程
7、屋面工程
8、地面工程
9、装饰、装修工程
10、其它（钢结构工程等）
四:施工记录
1、地基处理记录
2、地基钎探记录、钎探平面布点图
3、触探记录
4、地基验槽检查记录
5、混凝土工程施工记录
6、工程定位测量放线记录汇总表
7、工程定位测量记录
8、基槽验线记录
9、楼层平面放线记录
10、楼层标高抄测记录
11、沉降观测记录
12、建筑烟（风）道、垃圾道检查记录
13、质量事故处理记录
14、新材料、新工艺施工记录
15、工程分项使用功能检测记录
（1）屋面淋水、蓄水试验检查记录
(2)厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检查记录
(3)顶棚、楼地面裂缝情况检查记录
五:合格证及试（检）验报告
1、材料合格证、试验报告汇总表
2、钢材出厂合格证、试验报告
3、水泥出厂合格证、试验报告
4、砖（砌块）、砂、石出厂合格证、试验报告
5、焊条（剂）合格证
6、防水材料合格证、试验报告
7、构件出厂合格证、试验报告
8、外加剂出厂合格证、试验报告
9、建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告
10、其它原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告
11、材料、设备进场验收记录
12、建设工业产品登记备案汇总表
13、室内环境检测报告
14、建设工程结构抽样检测报告
六:施工试验记录
1、土壤试验
2、砂浆试验
3、混凝土试验
4、现场预应力混凝土试验
5、钢筋连接试验
七：分部工程验收记录
1、工程概况表
2、工程项目管理人员名单
3、施工现场质量管理检查记录表
4、地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录
5、主体分部（子分部）工程质量验收记录
6、装饰分部（子分部）工程质量验收记录
7、屋面分部（子分部）工程质量验收记录
八：桩基工程、钢结构工程、铝合金安装工程、幕墙及节能保温工程等专业分包工程施工技术文件
（一）桩基工程
（二）钢结构、铝合金、幕墙及节能工程、地暖安装工程
九：电气、给排水、消防、采暖、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
（一）电气安装工程
1、图纸会审
2、设计变更
3、设备、产品质量合格证、质量保证书、检测报告
4、隐蔽工程验收记录
5、施工记录
（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录、电气照明、动力系统调度、试运行记录
（2）交配电设备安装、检查、通电、满负荷试验记录
（3）楼宇自控、监视、安装、视听、电话灯系统调试记录
（4）质量事故处理记录
6、分部（子分部）工程质量验收记录
（二）水暖安装工程
1、图纸会审
2、设计变更
3、设备、产品质量合格证、质量保证书、检测报告
4、隐蔽工程验收记录
5、施工记录
（1）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录及
（2）给排水、消防、采暖系统调度、试运行记录
（3）质量事故处理记录
6、分部（子分部）工程质量验收记录
（三）电梯安装工程
1、图纸会审
2、设计变更
3、设备、产品质量合格证、质量保证书、检测报告
4、隐蔽工程验收记录
5、施工记录
（1）电梯接地电阻、绝缘电阻试验记录；平衡、运速、噪声调整试验报告
（2）电梯空载、半载、满载、超载等调试、运行记录
（3）质量事故处理记录
6、分部（子分部）工程质量验收记录
十：室外工程
室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力照明、电视、消防等）施工文件
室外建筑环境（建筑小品、道路、园林绿化等）施工文件
十一：竣工图
1、总平面面
2、室外管线平面布置图
3、建施图
4、结施图
5、电施图
6、水施图
7、暖施图
8、其它图纸
十二：与工程有关的各种声像材料
1、原貌
2、拆迁现场
3、基础工程
4、主体工程
5、装饰装修工程
6、屋面工程
7、室外工程（给水、排水、采暖、燃气、道路、绿化施工等）
8、竣工验收
A类 工程准备阶段文件
A1立项文件
1 、A1—1 项目建议书
2项目建议书的批复文件
3可行性研究报告及附件
4可行性研究报告审批意见
5关于立项有关会议纪要、文件
6工程项目评估研究材料
7发改委批准的立项文件
A2建设用地管理文件
1征占地的批准文件和对使用国有土地的批准意见
2建设用地规划许可证及附件、附图
3划拨用地文件和国有土地使用证
4其他
A3招投标文件
1工程勘察招标、投标、中标文件
2勘察合同
3工程设计招标、投标、中标文件
4设计合同
5工程监理招标、投标、中标文件
6监理合同
7工程施工招标、投标、中标文件
8施工合同
A4建设、勘察、设计、监理、施工单位资质及项目责任人资料
1建设单位项目管理机构及项目责任人名单
2勘察单位资质及项目责任人名单和执业证书
3设计单位资质及项目责任人名单和执业证书
4监理单位资质及项目监理机构名单和人员执业证书、总监理工程任命书
5施工单位资质的安全生产许可证。项目部人员证明文件和执业证书。
A5勘察、设计文件
1工程地质勘察报告
2有关行政主管部门（人防、环保、消防等）批准文件
3施工图审查意见书
A6开工审批文件
1建设工程规划许可证及附件
2工程质量监督书
3建筑工程施工安全监督审查书
4施工许可证
5规划验线合格资料
B类 施工质量管理资料
B1 建筑与结构工程
1、施工现场质量管理检查记录
2、主要专业工种操作上岗证书
3、分包方资质与分包合同
4、施工组织设计、施工方案及审批
5、计量仪器、设备计量检定证书
6、施工日记
C类 施工质量控制资料
C01 地基基础分部工程
C01—1施工技术管理资料
1、图纸会审记录
2、技术交底记录
3、设计变更通知单
4、工程洽商记录
C01—2 原材料、构配件质量证明资料
1、原材料、构配件汇总表
2、水泥进场验收记录、出厂合格证、见证取样记录、复验报告
3、钢筋进场验收记录、出厂质量证明书、见证取样记录、复验报告
4、焊条的进场验收记录、出厂合格证
5、砖进场验收记录、产品合格证书或产品性能检测报告、见证取样记录、复验报告
6、粗、细骨料进场验收记录、见证取样记录、复验报告
7、外加剂进场验收记录、产品合格证
8、掺合料进场验收记录、出厂质量证明文件
9、预拌混凝出厂合格证
10、防水材料进场验收记录、出厂合格证、见证取样记录、复试报告
C01—3施工试验报告及见证检测报告
1、土壤击实试验报告
2、现场干密度试验报告
3、桩基础工程灌注桩及时预制桩身质量检验报告
4、砂浆配合比试验报告
5、砌筑砂浆试块抗压强度统计评定表
6、砂浆试件见证取样记录、抗压强度试验报告
7、混凝土配合比抗压强度试验报告
8、标准养护混凝土抗压强度统计评定表
9、标准养护混凝土试件见证取样记录、抗压强度试验报告
10、600℃ ·d同条件养护试件混凝土抗压强度统计评定表
11、600℃ ·d同条件养护混凝土试件见证取样记录、抗压强度试验报告
12、钢筋焊接接头试件取样记录、试件试验报告和实物抽样试验报告
13、其它施工试验报告
C01—4 施工记录
1、验槽记录
2、地基钎探记录
3、干作业成孔灌注桩施工记录
4、混凝土开盘鉴定记录
5、混凝土试件留置统计表
6结构实体检验同条件养护试件等养护龄期统计表
7、混凝土施工记录
8、焊工合格证检查记录
C01—5 施工测量记录
1、工程定位测量记录
2、基础轴线标高检查记录
C01—6 隐蔽工程检查验收记录
1、回填土隐蔽工程检查验收记录
2、桩基础混凝土灌注桩（钢筋笼、）隐蔽工程检查验收记录
3、混凝土基础钢筋、混凝土隐蔽工程检查验收记录
4、其它隐蔽工程检查验收记录
C01—9 地基与基础分部、分项、检验批工程质量验收记录
1、地基与基础分部工程质量验收记录
2、各子分部工程质量验收记录
3、各分项工程及所含检验批质量验收记录
C02 主体分部工程
C02—1施工技术管理资料
1、图纸会审记录
2、技术交底记录
3、设计变更通知单
4、工程洽商记录
C02—2 原材料、构配件质量证明资料
1、原材料、构配件汇总表
2、水泥进场验收记录、出厂合格证、见证取样记录、复验报告
3、钢筋进场验收记录、出厂质量证明书、见证取样记录、复验报告
4、焊条的进场验收记录、出厂合格证
5、砖进场验收记录、产品合格证书或产品性能检测报告、见证取样记录、复验报告
6、粗、细骨料进场验收记录、见证取样记录、复验报告
7、外加剂进场验收记录、产品合格证
8、掺合料进场验收记录、出厂质量证明文件
C02—3施工试验报告及见证检测报告
1、砂浆配合比试验报告
2、砌筑砂浆试块抗压强度统计评定表
3、砂浆试件见证取样记录、抗压强度试验报告
4、混凝土配合比抗压强度试验报告
5、标准养护混凝土抗压强度统计评定表
6、标准养护混凝土试件见证取样记录、抗压强度试验报告
7、600℃ ·d同条件养护试件混凝土抗压强度统计评定表
8、600℃ ·d同条件养护混凝土试件见证取样记录、抗压强度试验报告
9、钢筋焊接接头试件取样记录、试件试验报告和实物抽样试验报告
10、其它施工试验报告
C02—4 施工记录
1、混凝土开盘鉴定记录
2、混凝土试件留置统计表
3、现浇混凝土结构拆模记录、同条件养护试件混凝土抗压强度报告
4、结构实体检验同条件养护试件等养护龄期统计表
5、混凝土施工记录
C02—5 施工测量记录
1、主体楼层平面放线记录
2、建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3、建筑物沉降观测记录
C03—6 隐蔽工程检查验收记录
1、混凝土结构钢筋、混凝土等隐蔽工程检查验收记录
2、砌体结构配筋隐蔽工程检查验收记录
3、其它隐蔽工程检查验收记录
C02—9 主体分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收记录
1、主体分部工程质量验收记录
2、各子分部工程质量验收记录
3、各分项工程及所含检验批质量验收记录
C03 建筑装饰装修分部工程
C03—1施工技术管理资料
1、图纸会审记录
2、技术交底记录
3、设计变更通知单
4、工程洽商记录
C03—2 原材料、构配件质量证明资料
1、原材料、构配件汇总表
2、水泥进场验收记录、出厂合格证、见证取样记录、复验报告
3、粗、细骨料进场验收记录、见证取样记录、复验报告
4、地面工程原材料进场验收记录、产品合格证
5、界面剂进场验收记录、产品合格证
6、门窗合格证、进场验收记录、见证取样记录、塑料外窗三项性能试验报告
7、特种门进场验收记录、性能检测报告、特种门及附件的生产许可证
8、玻璃进场验收记录，合格证，性能检测报告
9、饰面砖进场验收记录、合格证
10、涂饰工程材料进场验收记录、出厂质量证明文件
11、其它原材料进场验收记录、出厂质量证明书
C03—3施工试验报告及见证检测报告
1、标准养护混凝土抗压强度统计评定表
2、标准养护混凝土试件见证取样记录、抗压强度试验报告
3、其它施工试验报告
C03—4 施工记录
1、混凝土试件留置统计表
2、有防水要求地面蓄、淋水试验记录
3、建筑物抽气（风）道、垃圾道检查记录
C03—5 施工测量记录
1、建筑物垂直度、全高测量记录
C02—6 隐蔽工程检查验收记录
1、地面工程隐蔽检查验收记录
2、抹灰工程隐蔽检查验收记录
3、门窗工程隐蔽检查验收记录
4、细部工程隐蔽检查验收记录
C03—9 建筑装饰装修分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收记录
1、建筑装饰装修分部工程质量验收记录
2、各子分部工程质量验收记录
3、各分项工程及所含检验批质量验收记录
C04 建筑屋面分部工程
C04—1施工技术管理资料
1、图纸会审记录
2、技术交底记录
3、设计变更通知单
4、工程洽商记录
C04—2 原材料、构配件质量证明资料
1、原材料、构配件汇总表
2、保温材料进场验收记录、出厂合格证
4、防水卷材进场验收记录、出厂合格证、见证取样记录、复试报告
5、屋面瓦进场验收记录、出厂合格证
6、其它原材料进场验收记录、出厂质量证明书
C04—4 施工记录
1、屋面工程淋水检查记录
2、屋面蓄水检查记录
C04—6 施工测量记录
1、保温层隐蔽检查验收记录
2、找坡层隐蔽检查验收记录
3、防水层隐蔽隐蔽检查验收记录
C04—9 建筑屋面分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收记录
1、建筑屋面分部工程质量验收记录
2、各子分部工程质量验收记录
3、各分项工程及所含检验批质量验收记录
C05 建筑给水、排水及采暖
C05—1施工技术管理资料
1、图纸会审记录
2、技术交底记录
3、设计变更通知单
4、工程洽商记录
C05—2 主要材料、成品、半成品、配件、器具质量证明资料
1、原材料、成品、半成品、配件、器具、设备汇总表
2、管材、管件、散热器、卫成器具、水箱、配件等进场检验记录、合格证（生活给水系统所涉及材料的卫生鉴定报告）
3、阀门等进场验收记录、合格证、见证取样记录、复试报告
C05—3 施工记录
1、施工试验调试记录汇总表
2、室内给水管道系统压力试验记录
3、室内给水系统通水试验记录
4、室内给水管道系统冲洗记录
5、室内生活给水管道消毒记录
6、室内生活给水水质卫生检测报告
7、室内消防栓给水系统压力试验记录
8、消防栓试射试验记录
9、室内排水管道灌水试验记录
10、室内排水管道通球试验记录
11、室内排水管道排水试验记录
12、卫生器具满水试验记录
13、生器具通水试验记录
14、地漏及地面清扫口排水试验记录
15、散热器压力试验压力
16、室内采暖系统压力试验记录
17、采暖系统冲洗记录
18、焊缝外观质量检查记录
C05—6 隐蔽工程检查验收记录
1、给水工程隐蔽检查验收记录
2、排水工程隐蔽检查验收记录
3、采暖工程隐蔽检查验收记录
C05—9 建筑给、排水及采暖分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收记录
1、给排水与采暖分部工程质量验收记录
2、建筑给、排水及采暖子分部工程质量验收记录
3、各分项工程及所含检验批质量验收记录
C06 建筑电气
C06—1施工技术管理资料
1、图纸会审记录
2、技术交底记录
3、设计变更通知单
4、工程洽商记录
C06—2 主要设备、材料、成品、半成品质量证明资料
1、主要设备、材料、成品、半成品、汇总表
2、开关、插座、断路器接线盒、导管等进场检验记录、合格证
3、照明灯具及附件进场检验记录、合格证
4、电线、电缆的进场检验记录、合格证
5、电焊条进场检验记录、合格证
C06—3 施工试验调试记录
1、施工试验调试记录汇总表
2、电气接地电阻测试记录
3、电气绝缘电阻测试记录
4、电气器具通电安全检查记录
5、电气照明通电试运行记录
6、漏电保护装置模拟试验记录
C06 —6 隐蔽工程检查验收记录
1、建筑电气隐蔽工程检查验收记录
C06—9 建筑电气分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收记录
1、建筑电气分部工程质量验收记录
2、建筑电气各子分部工程质量验收记录
3、建筑电气各分项工程及所含检验批质量验收记录
D 类 工程竣工验收资料
1、工程概况表
2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
3、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
4、单位（子单位）工程质量安全和功能检验资料核查及主要功能
5、单位（子单位）工程观感质量检查记录
6、室内环境质量检测报告
简素金利： 建筑工程技术资料整理顺序 A类 工程准备阶段文件 A1立项文件1 、A1—1 项目建议书2项目建议书的批复文件3可行性研究报告及附件4可行性研究报告审批意见5关于立项有关会议纪要、文件 6工程项目评估研究材料7发改委批准的立项文件A2...
拱墅区15762799820： 有做土建工程资料的高手吗? 开工,基础,主体,竣工需要什么资料有人能告诉我吗?要具体的 谢谢大家了. - ？
简素金利： 一:工程前期及竣工文件材料1、开工报告2、选址意见书3、建设用地规划许可证及建筑红线图4、建设工程规划许可证5、建设工程施工许可证6、土地证7、建设工程质量责任卡8、建设工程报建证9、立项批复10、征地、拆迁文件11、中标通...
拱墅区15762799820： 工程开工前,阶段,竣工要准备哪些资料 - ？
简素金利： 开工前(具备开工条件的资料):施工许可证(建设单位提供),施工组织设计(包括报审表、审批表),开工报告(开工报审),工程地质勘查报告,施工现场质量管理检查记录(报审),质量人员从业资格证书(收集报审),特殊工种上岗...
拱墅区15762799820： 房地产新员工在今后的工作中需要哪方面的指导怎么写 - ？
简素金利： 土建工程师岗位职责1、负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审,负责基础、主体、竣工验收、保修组织管理工作.2、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划,审查工程施工组织设计及施工方案,负责控制土建工程...
拱墅区15762799820： 土建工程从开工到竣工要做哪些资料?哪个阶段做哪些?分项报验需要哪些资料? - ？
简素金利： 工程准备阶段文件(基本上都是建设单位提供,最后要提交档案馆存档的,中间验收时,我们这边质监站一般也要求提供给它,并检查的) 1.立项申请报告及批复 2.可行性研究报告及批复 3.建设用地批准文件 4.国有土地使用证及附图 5.建设用...
拱墅区15762799820： 有做土建工程资料的高手吗?开工,基础,主体,竣工需要什么资料有人能告诉我吗?？
简素金利： 你未免想的也太简单了,没有两个工地下来,你根本不可能熟练懂得资料程序,里面包括很多的内容,还要根据现场实际操作做资料,复试等等,牵涉很多家单位,很多人.去看移交书书吧.有目录,那是档案馆的存档目录,里面有甲方、监理、施工单位、分包单位所需资料清单,对你做资料会很有帮助的.
拱墅区15762799820： 土建工程资料整理顺序是什么? - ？
简素金利： 一、施工管理资料(建筑与结构)1、开始组织施工前,要有施工组织设计2、工程开工前,建设单位要组织施工单位,设计单位,勘察单位,监理单位熟悉图纸,进行图纸会审,形成《图纸会审记录》.3、技术交底:分三级交底.4、随工...
拱墅区15762799820： 谁知道工程从挖基坑到主体竣工土建各工序(包括分项、子分项都要详细)先后步骤 - ？
简素金利： 按施工步骤:基础→主体→屋面→内装修→室内设备管道:1、地基与基础.开挖基坑(基槽)→做基础→回填.2、主体结构.要看是什么结构形式,砖混、钢筋混凝土、钢结构等,砖混结构:砌砖→浇筑构造柱、圈梁→现浇(预制)顶板;钢筋混凝土简单:绑扎钢筋(柱、梁板)→支模板(柱、梁板)→浇筑混凝土→填充墙;钢结构:加工、安装钢柱→加工、安装钢梁、钢架→屋面板.简单来说就是这样.3、屋面.分刚性、柔性屋面,水泥砂浆、混凝土属于刚性屋面;卷材、防水涂料等属于柔性屋面.4、装饰与装修.分几部分:地面、墙面、门窗安装等.5、设备管道包括:电缆电线、灯具安装;给排水管道器具;通风空调设备与管道安装;暖气;消防等.全部做完就竣工验收了,明白了吗?
拱墅区15762799820： 什么叫主体完工 - ？
简素金利： 工程主体完工就是整个工程的土建工程完成了,就是俗称的封顶了. 主体结构是基于地基基础之上,接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系,它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统,是建设工程安全使用的基础,是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分.
拱墅区15762799820： 建筑施工你要求承包人在开工前应做哪些准备工作? - ？
简素金利： 建筑施工要求承包人在开工前应做的准备工作: (1)完成详细斩施工组织设计和工程量清单级成分析表. (2)完成恢复定线准备报验. (3)建完试验室,完成开工前的各项试验. (4)进行人员,设备进场报验,建立质量保证体系各种图表上墙...
