房产证信息登记错误怎么办？
一、房产证信息登记错误怎么办
方法一、申请更正登记
《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”《房屋登记办法》第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记”。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。
方法二、申请异议登记
实际生活中，往往大部分的权利人不同意更正登记，利害关系人又该如何维护自己的合法权益呢?这就要用到第二招。《物权法》第十九条第二款规定：“不动产登记 簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，但请注意，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。
方法三、提起民事诉讼
在实践中，大部分当事人对不动产的归属有异议，产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议，当事人要求转移登记，应直接提起民事诉讼。从司法实践来看，大致包括两类案例：
(1)进行不动产物权变动的原因行为(如买卖合同)无效或被撤销，致使登记的权利人和真实的权利归属人不一致而产生纠纷;
(2)无权处分人处分他人财产并办理了登记，真实权利人(包括共有人)和善意取得第三人同时主张权利而产生纠纷。上述案例中，登记对决定物权归属的作用是有限的，登记行为并不构成对民事诉讼的障碍。当事人应该直接提起民事诉讼，通过法院判决物权的归属。
方法四、提起行政诉讼
当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。但在行政诉讼中，法院只能对登记行为的合法性进行审查并做出撤销登记或维持登记的判断，并不能最终解决当事人间的不动产权属争议。涉及物权变动原因行为的民事纠纷，应告知当事人另行提起民事诉讼。在一些案件中，当事人既对物权归属存在争议，不动产登记行为合法性也存在疑义的，可以分别提起民事诉讼和行政诉讼。两种诉讼的审理对象不同，可以同时进行。但这类案件往往由于案情较为复杂，可能出现一个审判需以另一审判结果为审理依据的情形，这时就需要中止一个诉讼程序。
二、无法办理或长期得不到房产证的18种情况
1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
4.开发商没有完成竣工备案工作;
5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有取得建筑面积实测数据;
8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
10.开发商不及时办理“大确权”;
11.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;
12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13.房屋契税尚未缴纳;
14.公共维修基金尚未交付;
15.提交办理房产证的文件不合格;
16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
房产证上面登记的信息有误，那么可能会影响到权利人实现自己的权利，对收益、处分等造成影响。因而，一旦发现登记错误，就应该根据实际情况，尽快采取措施更正，避免自身利益受到损害。而在购房的时候发现对方房产登记信息有问题的，建议暂时先不要贸然购买，先搞清楚产权归属，之后再协商购买的事宜。
买了二手房,产证已经拿到,户主为什么还是原房主?
原户主没有办理户口迁移，所以户口本上还是原房号。可以督促原房主迁出户口，否则新房主无法办理户口迁入。
上海补办汽车产证流程
车辆管理所应当将法律、行政法规和本规定的有关机动车登记的事项、条件、依据、程序、期限以及收费标准、需要提交的全部材料的目录和申请表示范文本等在办理登记的场所公示。省级、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门应当在互联网上建立主页，发布信息，便于群众查阅机动车登记的有关规定，下载、...
已经备案合同身份证出错,而且房子已经在抵押当中,在还贷款了,产证现在...
既然你和开发商签订了购房协议，支付了购房首付款，余款也向银行办理了贷款手续，也像你们当地的房屋不动产登记中心办理了备案手续，你可以找开发商协商解决身份证不错的事情从新办理房屋备案手续。如果开发商不协办理房屋过户手续可以起诉开发商。起诉开发商以前也也可以向你们当地的住建局反应问题，要求住建...
产证“使用期限”并非所有权 房东不会变房客
使用期限”。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有期限，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
法院判两人产证为一人所有,房交所不给变更登记怎么办?
你应该拿着法院的判决书，到房管部门说明情况，如果需要另一方到场签字，可以申请法院强制其到场。仅供参考，
大产证没有记载登记的房屋是不是全体业主分摊的
不是。某个房屋没有在大产证中登记，意思是它没有合法的产权证明，不能被认定为该小区和楼栋的合法部分，不允许被全体业主分摊。
汽车产证丢失补办需要哪些手续
提供身份证原件，单位公司车需在合同加盖公章、委托人签字，签字生效。规范仔细填写表格车辆使用性质，核对汽车过户手续、车辆品牌型号，车牌号码、发动机号码、车架17位完整的号码需要核对，是否与原车主信息一致。补办机动车登记证所需资料：车主身份证、非深户要深圳居住证、行驶证原件，要验车。私人车要...
房产证怎样换不动产证
房产证换不动产证流程：办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。不动产...
上海幼升小产证类型怎么填
上海幼升小产证类型填法如下：1.如果您的房产证封面上写的是“不动产权证”，那么您可以在报名表上填写“不动产权证”。2.如果您的房产证封面上写的是“房地产权证”，那么您可以在报名表上填写“房地产权证”。3.如果您的房产证封面上写的是“房屋所有权证”，那么您可以在报名表上填写“房屋...
产证登记费入什么科目
产证登记费计入管理费用科目。详细解释如下：1. 明确科目分类：产证登记费是企业在进行产权登记过程中所产生的费用。在会计记账时，这类费用一般被归类到“管理费用”科目下。2. 管理费用解释：管理费用是指企业为组织和管理生产经营活动而发生的费用。这些费用是为了维持企业的正常运转和日常经营...
尹贩速卡： 方法一、申请更正登记 《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请 更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当...
英吉沙县18775642538： 怎么纠正误办的房产证 - ？
尹贩速卡： 方法一、申请更正登记 《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予...
英吉沙县18775642538： 发现房产证上填错了有些地方没添写上去,到哪里去更改 - ？
尹贩速卡： 您可以到不动产登记机构申请更正登记. 一、我国《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记. 二、向您提供《中华人民共和国物权法》相关规定条款: 第十六条 不动产登记簿是物权归属和...
英吉沙县18775642538： 土地证,房产证上名字写错了怎么办? ？
尹贩速卡： 土地证,房产证上名字写错了怎么办?可以进行更正登记,必要时可以让村委会、居委会、社区街道提供关于姓名变更的相关证明材料根据《不动产登记暂行条例实施细则...
英吉沙县18775642538： 不动产登记公布信息错误该怎么办 - ？
尹贩速卡： 要求公布机关依法予以更正信息.
英吉沙县18775642538： 房产证楼号写错怎么办 - ？
尹贩速卡： 《房屋登记办法》第七十四条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以提交下列材料,申请更正登记: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)证明房屋登记簿记载错误的材料. 利害关系人申请更正登...
英吉沙县18775642538： 房产证的房屋地址有错误怎么办 - ？
尹贩速卡： 如果房产证的地址是错误的,您可以到当地基层派出所经实地查看或查阅档案资料后按当地门楼号牌管理规定出具门牌证明,持该证明前往国土房管局属下房地产交易登记机构申请变更登记,把房产证上的地址改过来,实现房产证地址与户籍地址的一致.房产证地址更正办理流程如下:1、需提供一份民政局出示的相关地址证明;2、到交易中心填写变更申请表,需要准备产权所有人身份证和房产证原件;3、收到变更申请表后,工作人员会到现场进行查看,如果情况属实的话,30个工作日之内就可以拿到新的房产证.
英吉沙县18775642538： 你好我家房产证不对怎么办? - ？
尹贩速卡： 如身份证号码或是姓名登记错误,带齐相关证件到房地产权登记中心办理相关手续.
英吉沙县18775642538： 房产局在我的房产证上写错了名字上的一个字能改正过来吗 - ？
尹贩速卡： 当然可以改了,您带着您的身份证和户口本,以及房产证,到房地产管理局填写申请表,就可以改过来了. 以下帮你推荐《物权法》相关内容: 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准. 第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供. 第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正.
英吉沙县18775642538： 房产证地址写错怎么办? - ？
尹贩速卡： 好麻烦,好危险的呢! 产权证出来后,合同就没用了!所以你只需要改产权证就可以了 到宣武区房屋交易中心做变更地址就可以!楼上说的很对嘛! 同时你再看看契税发票、公共维修基金上的地址错了没,如果错了,问问怎么改 其实没事儿的!
