楼下卫生间漏水，怎么确定是谁家的问题

楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任~

法律分析：楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任，要看具体的漏水情况：1、如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任；2、要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担；3、如果是因为这种原因导致卫生间漏水的，那么责任将由开发商承担，为了让开发商尽快出面维修，业主可以先联系物业公司，由物业公司联系开发商。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条 规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

应该是你家卫生间水管漏水了，你可以这样实验一下：
1，把家里所有水龙头关掉，家里不使用水，然后去看你家的水表是否在转。如果转就确定是水管漏水。
2，你可以把你家水阀关了，关闭48小时然后去楼下看是否还在漏水，如果没有漏了，说明之前的水也是你家水管爆裂了漏下去的。 如果2中都不是，那就是下大雨，其他地方漏的水找物业来修理。

楼下卫生间漏水，只有两种可能，他家和你家。

一、楼下他家卫生间吊顶上面的下水管漏水。

解决方法：去楼下把吊顶打开看看是否下水管漏水，（如果楼下不是集成吊顶可能会麻烦些），

二、如果楼下下水管不漏，啥也别说了，你家的问题，赶紧瓷砖拆了重新做防水吧。

卫生间渗水到楼下去了怎么办，

1、首先我们要查清楚漏水的地方及原因，明确责任。如果是因为楼上问题导致水渗到楼下，那么就由楼上来承担责任;同理，如果不是楼上的问题造成的，就由楼下自己解决。

2、遇到这种情况，我们先到楼下查看其天花板、墙壁是否有渗水痕迹，确定是楼上卫生间漏水后，找专业的维修人员检查是否是管道破裂问题引起的漏水，是的话进行管道的补漏处理。

3、如果排除管道破裂引起的渗水，则考虑防水没做到位的问题，再重新做一遍防水即可。

卫生间渗水的原因，

1、防水没有做到位

卫生间一旦出现漏水漏到楼下了，那防水肯定是没有做到位的，毕竟防水的功能就是保证卫生间的水不漏到楼下，其实可能是材料和施工方式不对或者是后期的施工工序破坏了防水层。

2、门槛石没做防水处理

经常听到有人说新房入住还没有多久就发现卫生间门口墙面的墙漆出现发霉返潮的现象，其实这就是因为在贴卫生间门槛石时没有做防水处理，卫生间的水顺着门槛石底下往外渗透就导致了这种情况出现。

3、水管漏水

如果卫生间的地面有水管的话比如自来水管或者地暖管有漏水的话，时间久了水流也会漏到楼下;沐沐建议卫生间的地面尽量不要有自来水管，水管最好是走墙面，这样就算有问题也不至于影响了楼下邻居;地暖管一定要在地暖铺好后打压、最好入住前再次打压，这样更放心一下。

4、下水管漏水

卫生间地面肯定会有下水管，下水管的弯头都是用胶水接起来的，所以不管是开发商预留的水管还是后面自己重新做的水管都要好好检查接头，一般只要接头没问题就不会有太大问题。

最后，帮题主总结卫生间漏水的常见原因和解决办法如下，

防水层渗漏：表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。您可以使用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了，把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。

下水管漏水：表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用修艺修的产品来做卫生间堵漏修复的防水。

进水管漏水：如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。 这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子。

两种可能，一种是你家的卫生间防水没做好，洗澡的时候水流到楼下。还有一种可能就是你家楼下卫生间吊顶上面的下水管漏水。解决办法可以先去楼下协调 把吊顶打开看看是否下水管漏水（如果楼下不是集成吊顶可能会麻烦些），如果楼下下水管不漏，啥也别说了，你家瓷砖拆了重新做防水吧。

楼下卫生间漏水，应该看这三点:
1.看水渍，如果是楼下经常性的滴水，一般是水管漏水，如果是水痕，一般是渗透性漏水；
2.卫生间停止使用几天，观察楼下漏水情况，如果效果没有改善，则是水管漏水；
3.确定漏水情况，如果是水管漏水，就只能撬开瓷砖，查漏补缺，如果是渗透性漏水，可以采取渗透性的防漏胶，不用撬开瓷砖。

是你的楼下吗 不用确定了 不是你的给水漏水就是排水漏水 还有就是防水做的不好也容易漏水

---

绥阳县17333829726： 卫生间漏水怎么区分是我家还是邻居家的?! - ？
郝欢蒲地： 有可能,,,观察漏水现场才能判断,,,,有可能不是水管的水漏,,,就是漏也看不出来,,可以打压试验,,,然后也不能排除你家不漏水,,,,卫生间用水也有可能漏下去,,甚至座便器及下水,

绥阳县17333829726： 楼下人家的卫生间顶部水管漏水.归谁负责?是楼上还是楼下 - ？
郝欢蒲地： 1. 像这种情况 本来是不用楼上也不用楼下的负责 最终负责任的人是开发商(工地施工队)因为是他们安装或施工出现的问题 但交房后都会移交给物业 所以应该由物业来负责 但根据实际情况 往往物业也不大爱理这类似的事情 而楼下的业主又刻...

绥阳县17333829726： 卫生间漏水,责任划分问题? - ？
郝欢蒲地： 我们常说具体问题具体分析,卫生间漏水不能一概而论.您说的这种情况因三角阀漏水才导致出现卫生间漏水到楼下的问题,一般三角阀的安装管道是埋在墙壁内的,而卫生间的防水层是在墙壁外,就是说漏出来的水没有经过防水层,而是直接在防水层下面,就是说敌人是从内部攻破的,即使墙壁外面是铜墙铁壁,水从里面渗漏,这种情况估计真的要找水电安装的人.问题来了,这个水电安装不是装修公司负责的吗?不知道我的回答说清楚了没有,如果没有讲明白,可以看看这个网站说的内容比较全面.

绥阳县17333829726： 求教到底是谁家卫生间漏水 - ？
郝欢蒲地： 很多时候漏水,不是能明确分辨的,有的时候是埋进去的水管漏水,而且分不清是哪家的时候,你得多观察,用排除法来看,如果是墙角由上而下的水渍,那准是上面漏

绥阳县17333829726： 卫生间漏水到下面是谁的 - ？
郝欢蒲地： 卫生间漏水到下面是漏水的房间的业主的责任,需要承担修好楼下受损的房屋.

绥阳县17333829726： 楼下反映卫生间屋顶渗水,责任该如何鉴定? - ？
郝欢蒲地： 修好就行了 屋顶渗水肯定是有漏水点,首先要找到漏水点再进行处理. 水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,先将地面清理干净,用高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)反复涂刷 2 至 3 遍.墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处...

绥阳县17333829726： 卫生间地面漏水到楼下怎样鉴定是我的问题还是开发商的问题? - ？
郝欢蒲地： 很简单啊如果你曾在装修的时候在洗手间地面或边角甚么地方曾打个洞比如说下水管的洞你们可以检查1下是否是那个管洞漏水如果是那就是你的问题如果你没有打过洞或那些下水管的洞不是你们自己打而是开发商自己曾预留的管洞而你们也没有去动过那就是开发商的问题了另外如果是地面自然漏水那也是开发商的问题与你们无关叫楼下找开发商去或加楼下上法院判决最后人家说是你的防水没有做好啊甚么的都与你无关由于防水这些都应当是开发商的生气人家的混凝土质量没有在好的话不管你的防水怎样做到了1定的时间还是要漏水的

绥阳县17333829726： 房屋厕所漏水到楼下属于谁的问题. - ？
郝欢蒲地： 房屋厕所漏水,售房五年内(保质期)漏水由开发商负责.保质期以后漏水由住户自行维修.或楼上楼下协商共同维修.发生漏水殃及楼下造成损失,由双方协商解决.

绥阳县17333829726： 楼下卫生间天花板漏水.一定是楼上的原因吗? - ？
郝欢蒲地： 楼下是可以维修的.在很多的情况下,楼上是无法维修喊袜的,就地从楼下来维此罩修郑扒激,可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法.不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下,查明是哪个地方在漏水,在找最好的解决的办法.漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定,如果是邻居的原因,可让邻居给予赔偿.

绥阳县17333829726： 楼下漏水要找谁?？
郝欢蒲地： 如果是你家的卫生间地板防水没做好而漏水的,当然是你自己家的责任了,建议楼主还是把防水搞好,顺便也搞好邻里关系吧